Grande Rue, Forges
Numéros de la voie63
- Parcelle
- AC 96
- Contenance
- 420 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 4,3 m
- 2 étages
Identifiant 17166000AC0096Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,4 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 957 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 647 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation par rapport aux voies : Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti)
- Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique)
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation sur au moins une limite séparative quand retrait sur une limite, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Degré 2 - Périmètre des centre-ville, centre-bourg ou hameau ancien
- Hauteur des constructions : 8 mètres E + A / 10 mètres au faitage > R+1+C ou R+2
- Emprise au sol des constructions : 60%
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | Déclaration préalable0171662600013 | 20 B Grande Rue | AC 448, AC 451 | 1 logement, 37 m² | 162 m² | autorisé | particulier |
| 13/04/2026 | Permis de démolir0171662600001 | 34 Grande Rue | — | — | 250 m² | autorisé | particulier |
| 23/03/2026 | Déclaration préalable0171662600005 | 20 A Grande Rue | AC 239 | 1 logement, 36 m² | 175 m² | terminé | particulier |
| 28/10/2025 | Permis d'aménager0171662500001 | Grande Rue | AC 90, AC 259 | — | 15 419 m² | autorisé | PROMOTERRE |
| 18/04/2015 | Déclaration préalable01716615X0005 | 9 Grande Rue | AC 326, AC 324 | 1 logement, 225 m² | 588 m² | autorisé | particulier |
| 18/04/2015 | Déclaration préalable01716615X0005 | 9 Grande Rue | AC 326, AC 324 | 225 m² | 588 m² | autorisé | particulier |
| 12/02/2013 | Permis de construire01716612A0016 | 20 Grande Rue | AC 319 | 1 logement, 65 m² | 529 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 152 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 34 Grande Rue | Dépendance, Maison | 120 m² | 270 976 € | 2 258 € |
| 09/10/2025 | 55 Gr Grande Rue | Maison | 92 m² | 121 500 € | — |
| 02/10/2025 | 33 Gr Grande Rue | Maison | 120 m² | 224 000 € | 1 867 € |
| 11/03/2025 | 11 Gr Grande Rue | Maison | 128 m² | 263 000 € | 2 055 € |
| 09/01/2025 | 7 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 61 m² | 139 000 € | 2 279 € |
| 11/10/2024 | 29 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 120 m² | 206 000 € | 1 717 € |
| 02/09/2024 | 5277 Gr Grande Rue | Maison | 90 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 09/07/2024 | 42 Gr Grande Rue | Dépendance, Maison | 124 m² | 326 900 € | 2 636 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 34 Gr Grande Rue | Dépendance | 72 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 17/04/2023 | 46 Gr Grande Rue | Maison | 80 m² | 162 000 € | 2 025 € |
| 17/01/2023 | 34 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 120 m² | 67 000 € | 558 € |
| 06/05/2022 | 29 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 120 m² | 196 000 € | 1 633 € |
| 19/04/2022 | 35 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 1 472 m² | 363 000 € | — |
| 20/10/2021 | 11 Gr Grande Rue | Maison | 128 m² | 205 000 € | 1 602 € |
| 10/09/2021 | 27 Gr Grande Rue | Maison | 100 m² | 283 100 € | 2 831 € |
| 25/05/2021 | 44 Gr Grande Rue | Maison, Dépendance | 60 m² | 154 000 € | 2 567 € |
| 09/04/2021 | 21 Gr Grande Rue | Vente | 178 m² de terrain | 20 500 € | — |
| 26/03/2021 | 38 Gr Grande Rue | Maison | 109 m² | 182 000 € | 1 670 € |
| 15/01/2021 | 16 Gr Grande Rue | Maison | 146 m² | 230 000 € | 1 575 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Grande Rue 17290 Forges | 145 m² | — | B | A |
| maison, 6 Grande Rue 17290 Forges | 118 m² | 1982 | D | C |
| maison, 11 Grande Rue 17290 Forges | 145 m² | — | D | B |
| maison, 12 Grande Rue 17290 Forges | 95 m² | 1992 | D | B |
| appartement, 35 Grande Rue 17290 Forges | 49,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 35b Grande Rue 17290 Forges | 37,5 m² | 1900 | D | B |
| maison, 7 Grande Rue 17290 Forges | 67 m² | 1970 | G | C |
| maison, 8 Grande Rue 17290 Forges | 68,3 m² | — | A | A |
| maison, 33 Grande Rue 17290 Forges | 138,7 m² | — | D | B |
| appartement, Grande Rue 17290 Forges | 51,1 m² | 1900 | D | B |
| appartement, Grande Rue 17290 Forges | 39 m² | 1900 | D | B |
| maison, 9 Grande Rue 17290 Forges | 113 m² | 1920 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m87
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAL IIIénergie
- ATELIER CAMPO - A.S.L.R. (ASLR)arts et spectacles
- SCI PAPABAMimmobilier
- GONCALVESconstruction
- SCI DU RELAISimmobilier
- MARELLE BLEUEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.