Impasse des Drapiers, Forges
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 4,4 m
- 1 étage
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 956 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 646 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Aunis Sud, en vigueur depuis le 03/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation par rapport aux voies : Construction à l'alignement (ou dans le prolongement de l'existant avec édification d'un mur en front bâti)
- Mixité des fonctions sommaire (habitat, artisanat, restauration, activité de services, hébergement hôtelier et touristique)
- Implantation par rapport aux limites séparatives : Implantation sur au moins une limite séparative quand retrait sur une limite, retrait > H/2 avec minimum de 3 mètres
- Degré 2 - Périmètre des centre-ville, centre-bourg ou hameau ancien
- Hauteur des constructions : 8 mètres E + A / 10 mètres au faitage > R+1+C ou R+2
- Emprise au sol des constructions : 60%
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | Permis de démolir0171662600002 | Impasse des Drapiers | AC 47 | — | 65 m² | autorisé | particulier |
| 16/06/2025 | Permis de construire0171662500012 | 1 B Impasse des Drapiers | AC 329, AC 333, AC 336 | 1 logement, 81 m² | 787 m² | commencé | particulier |
| 10/11/2022 | Déclaration préalable01716622A0036 | 4 Impasse des Drapiers | AC 328, AC 337 | 1 logement | 267 m² | autorisé | particulier |
| 17/05/2017 | Permis de construire01716617A0001 | Impasse des Drapiers | AC 52 | 1 logement | 157 m² | terminé | particulier |
| 14/04/2016 | Permis de construire01716616A0001 | 1c Impasse des Drapiers | AC 331, AC 334, AC 335 | 1 logement, 75 m² | 718 m² | terminé | particulier |
| 29/12/2014 | Permis de construire01716614A0014 | 1c Rue des Drapiers | AC 335, AC 334, AC 331 | 1 logement, 136 m² | 718 m² | annulé | particulier |
| 27/10/2014 | Permis de construire01716614A0011 | Imp des Drapiers | AC 338, AC 336, AC 333 | 1 logement, 157 m² | 787 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 152 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 3 Imp des Drapiers | Maison | 64 m² | 142 000 € | 2 219 € |
| 02/05/2024 | Imp des Drapiers | Vente | 31 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 17/04/2023 | Imp des Drapiers | Maison | 80 m² | 162 000 € | 2 025 € |
| 29/08/2022 | 1 Imp des Drapiers | Vente | 118 m² de terrain | 68 500 € | — |
| 27/05/2021 | Imp des Drapiers | Vente | 163 m² de terrain | 27 000 € | — |
| 25/05/2021 | 12 Imp des Drapiers | Maison, Dépendance | 60 m² | 154 000 € | 2 567 € |
| 26/03/2021 | Imp des Drapiers | Maison | 109 m² | 182 000 € | 1 670 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1a Impasse des Drapiers 17290 Forges | 57,2 m² | — | E | C |
| maison, 3 Impasse des Drapiers 17290 Forges | 68,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m99
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAL IIIénergie
- SCI PAPABAMimmobilier
- GONCALVESconstruction
- SCI DU RELAISimmobilier
- MARELLE BLEUEfinance et assurance
- AC CAR17services administratifs
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.