Rue de la Poste, Fors
- Parcelle
- AM 482
- Contenance
- 178 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Centre-bourg des entités principales
- Bâtiment
- 5 m
Identifiant 79125000AM0482Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,4 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 740 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 564 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, centre-bourg des entités principales, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA Eglise
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | Permis de démolir07912525X0001 | 8 Rue de la Poste | AM 215, AM 216 | — | 711 m² | autorisé | particulier |
| 09/04/2024 | Permis de construire07912524X0001 | 13 Bi Rue de la Poste | AM 695 | 1 logement, 83 m² | 345 m² | commencé | particulier |
| 25/01/2022 | Permis de construire07912521X0014 | Rue de la Poste | AM 678, AM 681 | 1 logement, 95 m² | 600 m² | terminé | particulier |
| 13/09/2021 | Permis d'aménager07912521X0001 | 23 Rue de la Poste | AM 394, AM 395 | — | 600 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2019 | Permis de construire07912519X0008 | Rue de la Poste | AM 23, AM 24 | 1 logement, 149 m² | 938 m² | autorisé | particulier |
| 25/11/2019 | Permis de construire07912519X0009 | Rue de la Poste | AM 23, AM 24 | 1 logement, 101 m² | 509 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 91 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 5 Rue de la Poste | Maison | 77 m² | 134 000 € | 1 740 € |
| 19/07/2024 | 22 Rue de la Poste | Maison | 134 m² | 235 000 € | 1 754 € |
| 06/05/2022 | 23 Rue de la Poste | Maison, Dépendance | 142 m² | 190 000 € | 1 338 € |
| 19/02/2021 | 27 Rue de la Poste | Maison, Dépendance | 79 m² | 160 000 € | 2 025 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue de la Poste 79230 Fors | 57,5 m² | — | D | B |
| maison, 29b Rue de la Poste 79230 Fors | 154 m² | — | A | A |
| maison, 20 Rue de la Poste 79230 Fors | 142 m² | — | D | D |
| maison, Rue de la Poste 79230 Fors | 130,1 m² | 2021 | B | A |
| maison, 5 Rue de la Poste 79230 Fors | 57,5 m² | 1949 | E | B |
| maison, 19 Rue de la Poste 79230 Fors | 61 m² | — | D | B |
| maison, 31 Rue de la Poste 79230 Fors | 75 m² | — | B | A |
| maison, 22 Rue de la Poste 79230 Fors | 146,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m63
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REG CREDIT AGRICOLE MUTUEL 17-79finance et assurance
- COMMUNE DE FORSadministration publique
- SARL GARAGE RABAULTcommerce
- LAPCindustrie
- F.G.F.immobilier
- CSY RABAULTimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.