Avenue du Cadoret, Fouras
Numéros de la voie58
- Parcelle
- AE 161
- Contenance
- 123 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone résidentielle moyennement dense (couronne du centre et Port Nord)
- Bâtiment
- 3,8 m
Identifiant 17168000AE0161Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 069 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 695 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone résidentielle moyennement dense (couronne du centre et port nord), du PLU Fouras, en vigueur depuis le 02/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPRN Rsiques littoraux erosion cotiere et submersion marine
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Villa La Jetée
- Redoute de l'Aiguille
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Citadelle
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2021 | Permis de construire01716821R0035 | 48 Avenue du Cadoret | AE 158 | 1 logement, 109 m² | 333 m² | terminé | particulier |
| 05/07/2016 | Permis de construire01716816R0017 | 74 Avenue du Cadoret | AE 271 | 1 logement, 167 m² | 494 m² | annulé | particulier |
| 12/02/2013 | Permis de construire01716812R0061 | 74 Av du Cadoret | AE 271 | 1 logement, 153 m² | 494 m² | annulé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 452 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 52 Av du Cadoret | Maison, Dépendance | 64 m² | 170 000 € | 2 656 € |
| 26/09/2025 | 16 Av du Cadoret | Dépendance, Maison | 75 m² | 437 830 € | 5 838 € |
| 29/08/2025 | 18 Av du Cadoret | Maison | 47 m² | 209 500 € | 4 457 € |
| 19/08/2025 | 20 Av du Cadoret | Dépendance, Maison | 105 m² | 372 200 € | 3 545 € |
| 04/08/2025 | 8 Av du Cadoret | Maison | 92 m² | 600 000 € | 6 522 € |
| 27/06/2025 | 72 Av du Cadoret | Dépendance, Maison | 122 m² | 590 000 € | 4 836 € |
| 28/03/2025 | 28 Av du Cadoret | Dépendance, Maison | 60 m² | 262 000 € | 4 367 € |
| 13/02/2025 | 38 Av du Cadoret | Maison | 67 m² | 236 500 € | 3 530 € |
Afficher les 33 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2024 | 28 Av du Cadoret | Maison, Dépendance | 60 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 21/12/2023 | 78 Av du Cadoret | Dépendance, Maison | 103 m² | 220 000 € | 2 136 € |
| 22/11/2023 | 19 Av du Cadoret | Vente | — | 600 000 € | — |
| 19/09/2023 | 34 Av du Cadoret | Maison | 71 m² | 410 000 € | 5 775 € |
| 02/05/2023 | 16 Av du Cadoret | Maison, Dépendance | 75 m² | 298 000 € | 3 973 € |
| 27/09/2022 | Av du Cadoret | Vente en l'état futur d'achèvement | 51,82 m² | 396 000 € | 7 642 € |
| 21/06/2022 | 50 Av du Cadoret | Maison | 70 m² | 297 850 € | 4 255 € |
| 14/06/2022 | Av du Cadoret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 261 120 € | — |
| 02/06/2022 | Av du Cadoret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 212 000 € | — |
| 24/05/2022 | Av du Cadoret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 207 930 € | — |
| 24/05/2022 | 2 Av du Cadoret | Maison | 144 m² | 650 000 € | 4 514 € |
| 10/03/2022 | Av du Cadoret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 252 000 € | — |
| 01/03/2022 | Av du Cadoret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 231 000 € | — |
| 25/02/2022 | 64 Av du Cadoret | Maison | 60 m² | 238 000 € | 3 967 € |
| 14/02/2022 | Av du Cadoret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 286 864 € | — |
| 06/01/2022 | Av du Cadoret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 224 730 € | — |
| 30/12/2021 | Av du Cadoret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 396 000 € | — |
| 17/12/2021 | Av du Cadoret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 304 000 € | — |
| 17/12/2021 | Av du Cadoret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 208 000 € | — |
| 16/12/2021 | Av du Cadoret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 222 000 € | — |
| 13/12/2021 | Av du Cadoret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
| 10/12/2021 | Av du Cadoret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 331 000 € | — |
| 08/12/2021 | Av du Cadoret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 223 000 € | — |
| 07/12/2021 | Av du Cadoret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 000 € | — |
| 07/12/2021 | Av du Cadoret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 308 000 € | — |
| 03/12/2021 | Av du Cadoret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 290 000 € | — |
| 02/12/2021 | Av du Cadoret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 219 000 € | — |
| 30/11/2021 | Av du Cadoret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 289 000 € | — |
| 22/11/2021 | Av du Cadoret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 000 € | — |
| 18/11/2021 | Av du Cadoret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 640 000 € | — |
| 28/09/2021 | Av du Cadoret | Vente | 2 708 m² de terrain | 600 000 € | — |
| 26/07/2021 | 54 Av du Cadoret | Maison | 66 m² | 641 600 € | 9 721 € |
| 25/05/2021 | 32 Av du Cadoret | Maison, Dépendance | 230 m² | 700 000 € | 3 043 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Avenue du Cadoret 17450 Fouras | 70 m² | — | D | D |
| maison, 20 Avenue du Cadoret 17450 Fouras | 125 m² | — | D | D |
| maison, 60 Avenue du Cadoret 17450 Fouras | 60 m² | — | E | C |
| maison, 34 Avenue du Cadoret 17450 Fouras | 94 m² | — | D | C |
| maison, 52 Avenue du Cadoret 17450 Fouras | 57,3 m² | — | G | C |
| maison, 8 Avenue du Cadoret 17450 Fouras | 118 m² | 1850 | C | C |
| maison, 46 Avenue du Cadoret 17450 Fouras | 120 m² | — | E | E |
| maison, 28 Avenue du Cadoret 17450 Fouras | 51 m² | — | F | C |
| maison, 2bis Avenue du Cadoret 17450 Fouras | 248 m² | — | D | D |
| maison, 28 Avenue du Cadoret 17450 Fouras | 50 m² | — | F | C |
| maison, 38 Avenue du Cadoret 17450 Fouras | 81 m² | — | G | G |
| maison, 18 Avenue du Cadoret 17450 Fouras | 53 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Louise Michel Fouraspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.