Cadastre de Fouras
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INSEE17168Code postal 174504 148 habitants242 voies et 4 756 adressesPlan local d'urbanisme, Fouras
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
4 130 €/m²
Médiane de 19 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 170 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 53 %, de 2 699 à 4 130 €/m².
- 20193 179 €16 ventes
- 20202 855 €17 ventes
- 20213 724 €28 ventes
- 20223 780 €26 ventes
- 20233 737 €17 ventes
- 20243 338 €17 ventes
- 20254 130 €19 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 4 130 € | 19 |
| 2024 | 3 338 € | 17 |
| 2023 | 3 737 € | 17 |
| 2022 | 3 780 € | 26 |
| 2021 | 3 724 € | 28 |
| 2020 | 2 855 € | 17 |
| 2019 | 3 179 € | 16 |
| 2018 | 2 854 € | 16 |
| 2017 | 2 360 € | 8 |
| 2016 | 2 803 € | 21 |
| 2015 | 2 761 € | 11 |
| 2014 | 2 699 € | 10 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Rompi3 759 €/m² · 6 ventes
- Rue du Verger3 679 €/m² · 9 ventes
- Rue de l'Eglise3 632 €/m² · 6 ventes
- Rue Pierre Loti3 573 €/m² · 8 ventes
- Rue de la Tourette3 356 €/m² · 17 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue de la Tourette17 ventes · 3 356 €/m²
- Rue du Verger9 ventes · 3 679 €/m²
- Rue Pierre Loti8 ventes · 3 573 €/m²
- Rue de l'Eglise6 ventes · 3 632 €/m²
- Rue du Rompi6 ventes · 3 759 €/m²
4 029 €/m²
Médiane de 120 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 170 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 47 %, de 2 733 à 4 029 €/m².
- 20193 117 €121 ventes
- 20203 340 €152 ventes
- 20213 544 €117 ventes
- 20224 252 €118 ventes
- 20234 324 €107 ventes
- 20243 899 €84 ventes
- 20254 029 €120 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 4 029 € | 120 |
| 2024 | 3 899 € | 84 |
| 2023 | 4 324 € | 107 |
| 2022 | 4 252 € | 118 |
| 2021 | 3 544 € | 117 |
| 2020 | 3 340 € | 152 |
| 2019 | 3 117 € | 121 |
| 2018 | 3 184 € | 106 |
| 2017 | 2 926 € | 114 |
| 2016 | 2 783 € | 97 |
| 2015 | 2 788 € | 86 |
| 2014 | 2 733 € | 90 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue Philippe Jannet5 722 €/m² · 6 ventes
- Rue Victor Basch5 382 €/m² · 5 ventes
- Rue Pierre Curie5 149 €/m² · 5 ventes
- Avenue Louise Gabrielle5 036 €/m² · 6 ventes
- Rue Grignon de Montfort4 813 €/m² · 13 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Boulevard des 2 Ports21 ventes · 4 083 €/m²
- Rue de la Fée au Bois20 ventes · 3 857 €/m²
- Avenue du Cadoret16 ventes · 4 128 €/m²
- Rue Jean Mermoz14 ventes · 4 014 €/m²
- Rue Rigault de Genouilly13 ventes · 4 337 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
11,53 €/m²entre 9,18 et 14,47 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 11,53 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 061 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Charente-Maritime) est de 8,86 €/m², et la commune est 30 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 32 % au-dessus.
- Appartement
- 13,66 €/m²entre 10,88 et 17,16 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,47 €/m²entre 13,17 et 20,60 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 11,45 €/m²entre 9,46 et 13,86 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 710 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 609 € pour 37 m², 3 pièces et plus 824 € pour 72 m², maison 1 061 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFouras
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 27 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fouras
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fouras
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/10/2018
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR Fourasnaturel
Taxe foncière à Fouras
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,03 %
Commune 43,59 %, intercommunalité 4,44 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,07 points. En 2025, la moyenne du département (Charente-Maritime) est de 48,29 %, et la commune est 0,26 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,25 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +3,07 points44,96 % en 2020
- Charente-Maritime, moyenne des communes
- 48,29 %en 2025, la commune 0,26 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,25 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 44,96 % | aucune |
| 2021 | 44,97 % | aucune |
| 2022 | 47,99 % | aucune |
| 2023 | 48,00 % | aucune |
| 2024 | 48,02 % | aucune |
| 2025 | 48,03 % | aucune |
En 2020 : 22,09 % pour la commune, 21,50 % pour le département et 1,37 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Rochefort Océan.
Les voies de Fouras
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gare47
- Avenue du Bois Vert67
- Avenue du Cadoret60
- Avenue du Stade53
- Avenue Louise Gabrielle63
- Avenue Philippe Jannet48
- Boulevard Allard59
- Boulevard de l'Océan37
- Boulevard de la Fumée41
- Boulevard de la Jetée56
- Boulevard des 2 Ports145
- Rue Amiral Courbet59
- Rue Amiral Juin88
- Rue Aristide Briand124
- Rue de l'Eglise54
- Rue de la Coue49
- Rue de la Fée au Bois158
- Rue de la Halle91
- Rue des Epinettes43
- Rue des Franches54
- Rue du Général Bruncher39
- Rue du Paradis39
- Rue du Régulus47
- Rue Jean Bouin48
- Rue Jean Mermoz86
- Rue Pierre Curie41
- Rue Pierre Loti62
- Rue Rigault de Genouilly89
- Rue Victor Basch40
- Rue Victor Hugo60
- Allée de la rue de l'Eglise5
- Allée de Verdun11
- Allée des Pins24
- Allee du Bois Vert6
- Allée du Galion12
- Allée du Tourillon30
- Allee Gauvain15
- Allée Ostréicole1
- Avenue Carnot3
- Avenue Charles de Gaulle14
- Avenue d'Aix15
- Avenue des Résistants14
- Avenue du 11 Novembre 191813
- Avenue du General de Gaulle16
- Avenue du Treuil Bussac13
- Avenue Marguerite20
- Avenue Putier14
- Bois Vert1
- Boulevard de Chaterny14
- Boulevard Louise de Bettignies9
- Boulevard Lucien Lamoureux6
- Chemin de la Baie d'Yves2
- Chemin de la Mer14
- Chemin de la Vache19
- Chemin des Ajoncs4
- Chemin des Brandettes7
- Chemin du Boqueteau10
- Chemin du Treuil Bussac2
- Cité Roger Berthelot29
- Clos Grignon de Montfort7
- Ferme de l'Aubonnière1
- Impasse Astier19
- Impasse Balloge12
- Impasse Boucicaut10
- Impasse Dame de la Mer10
- Impasse de la Pommeraie14
- Impasse des 2 Chenes10
- Impasse des Barrieres10
- Impasse des Bleuets2
- Impasse des Carrelets20
- Impasse des Casserons5
- Impasse des Coquelicots5
- Impasse des Embruns6
- Impasse des Erables8
- Impasse des Fonderies5
- Impasse des Franches11
- Impasse des Gonds4
- Impasse des Jonquilles7
- Impasse des Mimosas19
- Impasse des Ondines6
- Impasse des Pétrels7
- Impasse des Roselieres7
- Impasse des Roses Trémières1
- Impasse des Sternes6
- Impasse des Sylphes1
- Impasse du Champ Lumain17
- Impasse du Marais3
- Impasse Gabriel Tison7
- Impasse Gilette26
- Impasse Giraudet15
- Impasse Hélène Boucher8
- Impasse Jean Dabry11
- Impasse Martin13
- Impasse Maumont12
- Impasse Moulin de l’Aubier12
- Impasse Nicolas Duvivier10
- Impasse Pierre Loti4
- Impasse Sainte Madeleine16
- Impasse Sainte-sophie27
- Impasse Vaillant8
- le Magnou1
- Lotissement le Colombier5
- Lotissement les Jardins d'Ulysse7
- Lotissement Pibolleau12
- Passage Carnot8
- Petite Rue de la Halle12
- Petite Rue des Fleurs3
- Petite Rue des Puits2
- Petite Rue des Vignes5
- Place Bugeau11
- Place Carnot22
- Place Charles Lenoir3
- Place de la République7
- Place des Cèdres2
- Place des Passeroses8
- Place des Rosiers11
- Place des Tilleuls2
- Place du Casino1
- Place du Docteur Dorie13
- Place du Marche6
- Place Félix Jacques8
- Place Jeanne d'Arc9
- Place Louis Danguy3
- Place Napoléon1
- Place Vauban1
- Pointe de la Fumée3
- Promenade Océane11
- Rampe du Marin Baud6
- Route de l’Aubonniere2
- Route de Rochefort21
- Route de Soumard9
- Route des Roseaux15
- Route des Valines2
- Route du Pain Perdu5
- Rue Adrienne BOLLAND5
- Rue Alexandre Négret35
- Rue Anita Conti16
- Rue Armand Fallières10
- Rue Bardet4
- Rue Bellot16
- Rue Carnot4
- Rue Charles Fouqueray23
- Rue Charles Gounod8
- Rue d'Arsonval34
- Rue de Chevalier29
- Rue de l'Abreuvoir15
- Rue de l'Aubonnière36
- Rue de l'Espérance19
- Rue de l’Oliviere20
- Rue de la Caravelle12
- Rue de la Chaloupe16
- rue de la frégate33
- rue de la goélette5
- Rue de la Picholine24
- Rue de la Sauzaie16
- Rue de la Tour5
- Rue de la Tourette27
- Rue de Verdun15
- Rue des Acacias10
- Rue des Albatros16
- Rue des Aubepines8
- Rue des Avocettes9
- Rue des Boutons d’Or33
- Rue des Coquelicots23
- Rue des Cormelières9
- Rue des Cormorans21
- Rue des Cosmos23
- Rue des Courlis30
- Rue des Courtineurs19
- Rue des Eglantiers10
- Rue des Goélands13
- Rue des Roselières11
- Rue des Rosiers3
- Rue des Sarments16
- Rue des Sorbiers2
- Rue des Tamaris9
- Rue des Vignes18
- Rue Dieu Me Garde27
- Rue du 14 Juillet33
- Rue du Champ des Chevaux17
- Rue du Champ Lumain21
- Rue du Commandant Lucas17
- Rue du Docteur Boutiron10
- Rue du Fort15
- Rue du Général Bertrand9
- Rue du Général Leclerc5
- Rue du Général Sarrail19
- Rue du Marais1
- Rue du Marechal Foch18
- Rue du Marechal Gallieni11
- Rue du Marechal Joffre29
- Rue du Moulin de Soumard11
- Rue du Onze Novembre8
- Rue du Port Nord25
- Rue du Rompi17
- Rue du Trop Tôt Venu29
- Rue du Verger28
- Rue du Vieux Clos9
- Rue du Vieux Four7
- Rue Duguay Trouin25
- Rue Duperré24
- Rue Edmond Grasset30
- Rue Emile Loubet11
- Rue Eric Tabarly16
- Rue Estienne d’Orves9
- Rue Eugene Barbarin7
- Rue Eugene Blanchard15
- Rue Ferdinand Buisson20
- Rue Gabriel Péri21
- Rue Georges Bizet7
- Rue Georges Clémenceau25
- Rue Grignon de Montfort35
- Rue Hoche8
- Rue Jacqueline Auriol14
- Rue Jacques Yves Cousteau8
- Rue Jean Bart12
- Rue Jean Hay14
- Rue Johann Strauss9
- Rue Jules Michelet27
- Rue Lapérouse29
- Rue Léonce Vieljeux10
- Rue Leopold Gimié13
- Rue Littré21
- Rue Louise Moliere5
- Rue Marx Dormoy17
- Rue Nadeau17
- Rue Pasteur19
- Rue Paul Béhu18
- Rue Paul Doumer36
- Rue Paul Emile Victor21
- Rue Perret10
- Rue Pierre Brossolette37
- Rue Pierre Semard20
- Rue Raymond Poincare19
- Rue Saint Simon d'Enet14
- Rue Surcouf33
- Rue Vauban23
- Rue Vercingétorix17
- Rue Villa Beau-Site7
- Rue Villaret de Joyeuse17
- Ruelle Giraudet2
- Square des Franches9
Autres communes du département
Charente-Maritime