Rue Jules Michelet, Fouras
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone multifonctionnelle dense (centre ancien)
- Bâtiment
- 5,4 m
- 1 étage
Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 071 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 696 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 40° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone multifonctionnelle dense (centre ancien), du PLU Fouras, en vigueur depuis le 29/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Villa La Jetée
- Redoute de l'Aiguille
- Citadelle
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2014 | Permis de construire01716813R0030 | 17bis Rue Jules Michelet | AM 130 | 2 logements, 182 m² | 713 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 452 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 13 Rue Michelet | Dépendance, Maison | 164 m² | 860 000 € | 5 244 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Michelet | Dépendance | 19 m² | 25 000 € | 1 316 € |
| 18/03/2024 | 6 Rue Michelet | Maison | 147 m² | 730 000 € | 4 966 € |
| 26/09/2023 | 28 Rue Michelet | Vente | 220 m² de terrain | 153 000 € | — |
| 24/05/2023 | 11 Rue Michelet | Dépendance | non mesurée | 41 000 € | — |
| 18/04/2023 | 9 Rue Michelet | Dépendance | non mesurée | 55 000 € | — |
| 25/11/2022 | 9 Rue Michelet | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 11/08/2022 | 11 Rue Michelet | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2021 | 12 Rue Michelet | Maison | 40 m² | 140 000 € | 3 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Jules Michelet 17450 Fouras | 103 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue Jules Michelet 17450 Fouras | 174,2 m² | — | E | E |
| maison, 6 Rue Jules Michelet 17450 Fouras | 170 m² | 1945 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean Michenot Fouraspublic
- Ecole maternelle Louise Michel Fouraspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.