Rue Victor Basch, Fouras
Numéros de la voie40
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone résidentielle moyennement dense (couronne du centre et Port Nord)
- Bâtiment
- 2,1 m
- 1 étage
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,5 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 071 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 696 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone résidentielle moyennement dense (couronne du centre et port nord), du PLU Fouras, en vigueur depuis le 02/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/08/2025 | Permis de construire0171682500021 | 26 Bi Rue Victor Basch | AN 158, AN 159 | 1 logement, 70 m² | 221 m² | commencé | particulier |
| 22/07/2025 | Permis de démolir0171682500004 | 26 Bi Rue Victor Basch | AN 158, AN 159 | — | 221 m² | commencé | particulier |
| 26/01/2016 | Permis de construire01716815R0037 | 11 Bi Rue Victor Basch | AN 124P | 1 logement, 116 m² | 194 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 452 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 28 Rue Victor Basch | Dépendance, Maison | 44 m² | 154 000 € | 3 500 € |
| 18/10/2024 | 16 Rue Victor Basch | Dépendance | 242 m² de terrain | 38 000 € | — |
| 08/10/2024 | 16 Rue Victor Basch | Dépendance | 242 m² de terrain | 34 000 € | — |
| 06/06/2023 | 16 Rue Victor Basch | Dépendance | 243 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 04/08/2022 | 20 Rue Victor Basch | Dépendance, Maison | 100 m² | 357 300 € | 3 573 € |
| 15/03/2022 | 27 Rue Victor Basch | Maison | 80 m² | 453 000 € | 5 663 € |
| 12/10/2021 | 29 Rue Victor Basch | Maison | 55 m² | 296 000 € | 5 382 € |
| 29/09/2021 | 17 Rue Victor Basch | Dépendance, Maison | 48 m² | 295 000 € | 6 146 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Rue Victor Basch 17450 Fouras | 98 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue Victor Basch 17450 Fouras | 95 m² | — | G | C |
| maison, 31 Rue Victor Basch 17450 Fouras | 90,3 m² | — | C | B |
| maison, 20 Rue Victor Basch 17450 Fouras | 89 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m96
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ODALYS RESIDENCEShébergement et restauration
- THEMES EN SCENEcommerce
- SCI CARREimmobilier
- LE PARADISimmobilier
- RAMBEAUimmobilier
- HOLDING VICTOR BASCHfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.