7 Impasse de l'Ormeau, 22240 Fréhel
- Parcelle
- ZB 857
- Contenance
- 422 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUh2
- Zone à urbaniser à vocation d'habitat
Identifiant 22179000ZB0857Feuille 000 ZB 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52,3 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 511 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 440 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUh2, zone à urbaniser à vocation d'habitat, du PLUi Dinan Agglomeration, en vigueur depuis le 27/02/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | Permis de construire02217924C0042 | 4 Impasse de l'Ormeau | ZB 875 | 1 logement, 141 m² | 469 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2023 | Permis de construire02217923C0041 | 5 Impasse de l'Ormeau | ZB 520, ZB 856, ZB 868 | 1 logement, 85 m² | 423 m² | commencé | particulier |
| 20/09/2023 | Permis de construire02217923C0026 | 1 Impasse de l'Ormeau | ZB 522, ZB 893 | 1 logement, 117 m² | 5 294 m² | terminé | particulier |
| 22/08/2023 | Permis de construire02217923C0023 | 6 Impasse de l'Ormeau | ZB 858, ZB 869 | 1 logement, 125 m² | 460 m² | terminé | particulier |
| 22/08/2023 | Permis de construire02217923C0024 | 7 Impasse de l'Ormeau | ZB 857 | 1 logement, 125 m² | 422 m² | terminé | particulier |
| 10/08/2023 | Permis de construire02217923C0015 | 11 Impasse de l'Ormeau | ZB 886, ZB 897 | 1 logement, 101 m² | 528 m² | terminé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 322 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 2 Imp de l'Ormeau | Vente | 437 m² de terrain | 76 000 € | — |
| 03/09/2024 | 8 Imp de l'Ormeau | Vente | 486 m² de terrain | 93 010 € | — |
| 09/02/2024 | 13 Imp de l'Ormeau | Vente | 492 m² de terrain | 93 010 € | — |
| 16/12/2023 | 5 Imp de l'Ormeau | Vente | 423 m² de terrain | 67 000 € | — |
| 15/12/2023 | 11 Imp de l'Ormeau | Vente | 528 m² de terrain | 97 010 € | — |
| 11/12/2023 | 9 Imp de l'Ormeau | Vente | 465 m² de terrain | 87 000 € | — |
| 28/11/2023 | 1 Imp de l'Ormeau | Vente | 423 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 02/11/2023 | 3 Imp de l'Ormeau | Vente | 426 m² de terrain | 80 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2023 | 6 Imp de l'Ormeau | Vente | 482 m² de terrain | 93 010 € | — |
| 03/10/2023 | 4 Imp de l'Ormeau | Vente | 469 m² de terrain | 94 000 € | — |
| 27/09/2023 | 7 Imp de l'Ormeauce numéro | Vente | 422 m² de terrain | 85 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.