Avenue du SOLEIL, Fréjus
- Parcelle la plus proche
- BK 55
- l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
- Contenance
- 600 m²
- Zone d'urbanisme
- UCa
- Quartiers d'habitat individuel du centre urbain et des quartiers périphériques (quartier du verger des Arènes, quartier de la Gabelle, de Villeneuve, le quartier du Thoron, les hauts du Capitou)
- Bâtiment
- 2,8 m
Identifiant 83061000BK0055Feuille 000 BK 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,2 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 496 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 906 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCa, quartiers d'habitat individuel du centre urbain et des quartiers périphériques (quartier du verger des arènes, quartier de la gabelle, de villeneuve, le quartier du thoron, les hauts du capitou), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
- PPRi de l'Argens - zone d'aléas (28/11/2012)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2023 | 164 Av du Soleil | Dépendance, Appartement | 45 m² | 163 000 € | 3 622 € |
| 02/10/2023 | 15 Av du Soleil | Appartement | 63 m² | 169 500 € | 2 690 € |
| 25/01/2023 | 206 Av du Soleil | Appartement, Dépendance | 59 m² | 195 000 € | 3 305 € |
| 14/09/2022 | 15 Av du Soleil | Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 € |
| 22/06/2022 | 167 Av du Soleil | Maison, Dépendance, Appartement | 138 m² | 342 850 € | — |
| 20/08/2021 | 76 Av du Soleil | Appartement, Dépendance | 400 m² | 517 000 € | — |
| 23/04/2021 | 79 Av du Soleil | Maison | 70 m² | 379 000 € | 5 414 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue du SOLEIL 83600 Fréjus | 28,3 m² | — | E | E |
| appartement, 164 Avenue du SOLEIL 83600 Fréjus | 45,3 m² | 1965 | C | B |
| immeuble, 15 Avenue du SOLEIL 83600 Fréjus | — | 1971 | D | B |
| appartement, 15 Avenue du SOLEIL 83600 Fréjus | 34,5 m² | — | F | C |
| appartement, 206 Avenue du SOLEIL 83600 Fréjus | 61,5 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue du SOLEIL 83600 Fréjus | 41,4 m² | — | E | C |
| maison, 73 Avenue du SOLEIL 83600 Fréjus | 150 m² | 1960 | D | D |
| appartement, Avenue du SOLEIL 83600 Fréjus | 25,6 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue du SOLEIL 83600 Fréjus | 25,6 m² | — | F | F |
| appartement, 164 Avenue du SOLEIL 83600 Fréjus | 44,2 m² | 1966 | E | C |
| appartement, 15 Avenue du Soleil 83600 Fréjus | 65 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Avenue du Soleil 83600 Fréjus | 65 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège VilleneuvepublicULIS
- Ecole maternelle Villeneuvepublic
- Ecole primaire Les EucalyptuspublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Villeneuvepublic
Entreprises domiciliées à 200 m481
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE)autres services
- DALKIAénergie
- FRANCE BKRhébergement et restauration
- SAN MARINA (SOCIETE SAN MARINA)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.