Avenue Eugene JOLY, Fréjus
- Parcelle la plus proche
- BI 709
- l'adresse est placée sur la voie, à 29 m de cette parcelle
- Contenance
- 415 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Coeur du centre urbain en intensification (Villeneuve, boulevard de la mer, Fréjus plage, les Horts, la Madeleine, Saint Lambert, la Gabelle, le Suveret)
- Bâtiment
- 5,8 m
- 2 étages
Identifiant 83061000BI0709Feuille 000 BI 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1,9 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 496 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 906 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, coeur du centre urbain en intensification (villeneuve, boulevard de la mer, fréjus plage, les horts, la madeleine, saint lambert, la gabelle, le suveret), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Base
- Emplacement réservé logement social/mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
- PPRi de l'Argens - zone d'aléas (28/11/2012)
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site archéologique des thermes de Villeneuve
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie a l'Argens, le Reyran et la Vernede a Frejus
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Port romain (ancien)
- Citadelle de la butte Saint-Antoine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2026 | Permis de construire0830612500124 | 480 Avenue Eugene Joly | BK 696 | 170 m² | 40 130 m² | autorisé | PHARMACIE DE LA GALERIE |
| 21/08/2018 | Permis de construire08306118F0027 | 480 Avenue Eugene Joly | BK 184, BK 352, BK 603 | 400 m² | 61 477 m² | terminé | DISTRIBUTION CASINO FRANCE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9008 Av Eugene Joly | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 15/12/2025 | 9008 Av Eugene Joly | Dépendance, Appartement | 73 m² | 251 790 € | 3 449 € |
| 09/07/2025 | 260 Av Eugene Joly | Dépendance | non mesurée | 10 500 € | — |
| 27/06/2025 | 9008 Av Eugene Joly | Appartement, Dépendance | 73 m² | 178 000 € | 2 438 € |
| 11/04/2025 | 260 Av Eugene Joly | Dépendance, Appartement | 73 m² | 233 630 € | 3 200 € |
| 20/12/2024 | 9008 Av Eugene Joly | Dépendance | non mesurée | 2 500 € | — |
| 21/10/2024 | 260 Av Eugene Joly | Dépendance, Appartement | 47 m² | 209 400 € | 4 455 € |
| 30/09/2024 | 9008 Av Eugene Joly | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2024 | 9008 Av Eugene Joly | Appartement, Dépendance | 73 m² | 233 450 € | 3 198 € |
| 22/07/2024 | 9008 Av Eugene Joly | Appartement | 73 m² | 150 000 € | 2 055 € |
| 05/07/2024 | 9008 Av Eugene Joly | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 05/07/2024 | 9008 Av Eugene Joly | Appartement, Dépendance | 73 m² | 197 750 € | 2 709 € |
| 03/05/2024 | 125 Av Eugene Joly | Appartement, Dépendance | 74 m² | 310 500 € | 4 196 € |
| 18/08/2023 | 9008 Av Eugene Joly | Appartement, Dépendance | 73 m² | 257 000 € | 3 521 € |
| 22/06/2023 | 260 Av Eugene Joly | Appartement, Dépendance | 47 m² | 156 000 € | 3 319 € |
| 14/04/2023 | 260 Av Eugene Joly | Appartement, Dépendance | 47 m² | 188 500 € | 4 011 € |
| 16/03/2023 | 260 Av Eugene Joly | Dépendance, Appartement | 73 m² | 235 400 € | 3 225 € |
| 22/02/2023 | 260 Av Eugene Joly | Dépendance, Appartement | 73 m² | 175 000 € | 2 397 € |
| 13/07/2022 | 260 Av Eugene Joly | Dépendance, Appartement | 47 m² | 145 000 € | 3 085 € |
| 01/07/2022 | 9008 Av Eugene Joly | Dépendance, Appartement | 73 m² | 225 100 € | 3 084 € |
| 23/06/2022 | 125 Av Eugene Joly | Dépendance, Appartement | 74 m² | 250 000 € | 3 378 € |
| 17/11/2021 | 9008 Av Eugene Joly | Dépendance, Appartement | 73 m² | 219 000 € | 3 000 € |
| 03/08/2021 | 9008 Av Eugene Joly | Dépendance | non mesurée | 3 800 € | — |
| 22/07/2021 | 9008 Av Eugene Joly | Dépendance, Appartement | 47 m² | 118 000 € | 2 511 € |
| 29/04/2021 | 260 Av Eugene Joly | Dépendance, Appartement | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
| 29/04/2021 | 9008 Av Eugene Joly | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 44 m² | 3 800 000 € | 86 364 € |
| 12/04/2021 | 9008 Av Eugene Joly | Dépendance, Appartement | 73 m² | 180 000 € | 2 466 € |
| 12/01/2021 | 9008 Av Eugene Joly | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 91 Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus | 176,2 m² | 1960 | A | A |
| appartement, 260 Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus | 52,2 m² | — | E | E |
| appartement, 260 Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus | 53 m² | — | C | C |
| appartement, 260 Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus | 76,7 m² | — | E | E |
| appartement, 23 Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus | 36 m² | — | D | B |
| immeuble, 125 Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus | — | 1978 | C | A |
| appartement, 260 Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus | 78,2 m² | 1972 | C | C |
| immeuble, 260 Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus | — | 1965 | D | D |
| immeuble, 260 Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus | — | 1965 | D | D |
| immeuble, 260 Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus | — | 1965 | D | D |
| immeuble, 260 Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus | — | 1965 | D | D |
| appartement, Avenue Eugene JOLY 83600 Fréjus | 75,7 m² | 1970 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m435
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- ARMAND THIERY SAS (AT SAS)commerce
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- THOMcommerce
- YVES ROCHER FRANCEcommerce
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.