Boulevard CYRNOS, Fréjus
- Parcelle
- CE 63
- Contenance
- 1 437 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
- Bâtiment
- 10,9 m
Identifiant 83061000CE0063Feuille 000 CE 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,7 m
- Pente du terrain
- 5,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 495 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 901 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Parcs et jardins de grand intérêt/Jardins et plantations d'accompagnement (AVAP)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2023 | Déclaration préalable08306122F0411 | 281 Bd Cyrnos | CE 247 | 39 m² | 430 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2022 | Permis de construire08306121F0157 | Boulevard Cyrnos | CE 332 | 1 logement, 137 m² | 2 303 m² | autorisé | particulier |
| 30/01/2020 | Permis de construire08306119F0119 | 243 Bd Cyrnos | CE 62 | 1 logement, 179 m² | 953 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 361 Bd Cyrnos | Dépendance, Maison | 340 m² | 920 000 € | — |
| 22/02/2023 | 352 Bd Cyrnos | Appartement | 42 m² | 165 000 € | 3 929 € |
| 10/11/2022 | 322 Bd Cyrnos | Appartement | 75 m² | 329 790 € | 4 397 € |
| 11/10/2022 | 322 Bd Cyrnos | Appartement | 75 m² | 314 790 € | 4 197 € |
| 05/10/2022 | 267 Bd Cyrnos | Appartement | 118 m² | 700 000 € | — |
| 17/05/2021 | 281 Bd Cyrnos | Maison | 105 m² | 480 000 € | 4 571 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 328 Boulevard CYRNOS 83370 Fréjus | — | 1968 | C | A |
| immeuble, 328 Boulevard CYRNOS 83370 Fréjus | — | 1968 | D | D |
| immeuble, 328 Boulevard CYRNOS 83370 Fréjus | — | 1968 | D | B |
| appartement, 352 Boulevard CYRNOS 83370 Fréjus | 35,8 m² | — | E | B |
| appartement, 322 Boulevard CYRNOS 83370 Fréjus | 90,4 m² | — | E | D |
| appartement, 352 Boulevard CYRNOS 83370 Fréjus | 45,1 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 328 Boulevard CYRNOS 83370 Fréjus | 40,5 m² | 1968 | C | A |
| appartement, 352 Boulevard CYRNOS 83370 Fréjus | 36,4 m² | — | C | A |
| appartement, 352 Boulevard CYRNOS 83370 Fréjus | 40 m² | 1969 | E | E |
| maison, 267 Boulevard Cyrnos 83370 Fréjus | 123 m² | 1910 | F | C |
| appartement, 352 Boulevard Cyrnos 83370 Fréjus | 40,2 m² | 1948 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.