Boulevard HAMON, Fréjus
- Parcelle la plus proche
- CD 129
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 218 m²
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, Valescure, la Tour de Mare, Sainte Brigitte, Caïs Nord, le Capitou de l'Estérel, Saint Aygulf
- Bâtiment
- 6,7 m
- 1 étage
Identifiant 83061000CD0129Feuille 000 CD 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21 m
- Pente du terrain
- 8,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 494 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 901 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteurs qui délimitent la périphérie du centre urbain, valescure, la tour de mare, sainte brigitte, caïs nord, le capitou de l'estérel, saint aygulf, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site archéologique de la ferme Perroud
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | Déclaration préalable08306124F0129 | 158 Boulevard Hamon | CD 646 | 20 m² | 783 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2024 | Permis de construire08306123F0100 | 101 Boulevard Hamon | CD 605 | 1 logement, 102 m² | 621 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2024 | Permis de construire08306123F0100 | 101 Boulevard Hamon | CD 605 | 102 m² | 621 m² | autorisé | particulier |
| 04/04/2023 | Permis de construire08306123F0014 | 151 Boulevard Hamon | CD 129 | 1 logement, 181 m² | 1 218 m² | autorisé | particulier |
| 09/12/2015 | Permis de construire08306115F0064 | 101 Bd Hamon | CD 605 | 1 logement, 230 m² | 621 m² | annulé | particulier |
| 16/10/2013 | Permis de construire08306113F0083 | 142 Bd Hamon | CD 117 | 1 logement, 84 m² | 1 355 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 35 Bd Hamon | Dépendance, Appartement | 46 m² | 200 000 € | 4 348 € |
| 20/10/2025 | 246 Bd Hamon | Appartement, Dépendance | 14 m² | 96 535 € | — |
| 05/05/2025 | 246 Bd Hamon | Appartement | 41 m² | 77 000 € | — |
| 07/03/2025 | 35 Bd Hamon | Dépendance, Appartement | 22 m² | 174 000 € | 7 909 € |
| 07/02/2025 | 246 Bd Hamon | Appartement | 28 m² | 98 400 € | 3 514 € |
| 14/11/2024 | 35 Bd Hamon | Appartement, Dépendance | 22 m² | 130 000 € | 5 909 € |
| 01/10/2024 | 35 Bd Hamon | Dépendance, Appartement | 22 m² | 123 000 € | 5 591 € |
| 02/08/2024 | 246 Bd Hamon | Appartement | 25 m² | 95 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 35 Bd Hamon | Dépendance, Appartement | 46 m² | 228 500 € | 4 967 € |
| 12/07/2024 | 35 Bd Hamon | Appartement, Dépendance | 46 m² | 174 883 € | 3 802 € |
| 26/06/2024 | 35 Bd Hamon | Dépendance, Appartement | 22 m² | 120 000 € | 5 455 € |
| 13/03/2024 | 35 Bd Hamon | Appartement | 22 m² | 133 270 € | 6 058 € |
| 21/03/2023 | 151 Bd Hamon | Maison | 196 m² | 510 200 € | — |
| 26/09/2022 | 239 Bd Hamon | Maison | 292 m² | 638 000 € | — |
| 19/07/2022 | 211 Bd Hamon | Maison | 160 m² | 520 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 35 Boulevard HAMON 83370 Fréjus | 59,2 m² | — | C | A |
| maison, 196 Boulevard HAMON 83370 Fréjus | 125 m² | 1966 | B | A |
| immeuble, 35 Boulevard HAMON 83370 Fréjus | — | 1989 | C | A |
| immeuble, 35 Boulevard HAMON 83370 Fréjus | — | 1988 | C | A |
| maison, 169 Boulevard HAMON 83370 Fréjus | 188 m² | — | E | E |
| appartement, Boulevard HAMON 83370 Fréjus | 29,5 m² | — | C | A |
| appartement, 35 Boulevard HAMON 83370 Fréjus | 22,6 m² | — | C | B |
| appartement, 35 Boulevard HAMON 83370 Fréjus | 21,7 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 35 Boulevard HAMON 83370 Fréjus | 22,9 m² | 1989 | C | A |
| maison, 158 Boulevard HAMON 83370 Fréjus | 153,1 m² | — | A | A |
| appartement, 246 Boulevard HAMON 83370 Fréjus | 76,7 m² | 1965 | C | A |
| appartement, Boulevard HAMON 83370 Fréjus | 22,8 m² | 1988 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.