Rue Andre LAZES, Fréjus
- Parcelle
- BI 164
- Contenance
- 14 315 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Coeur du centre urbain en intensification (Villeneuve, boulevard de la mer, Fréjus plage, les Horts, la Madeleine, Saint Lambert, la Gabelle, le Suveret)
Identifiant 83061000BI0164Feuille 000 BI 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,4 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 505 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 909 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, coeur du centre urbain en intensification (villeneuve, boulevard de la mer, fréjus plage, les horts, la madeleine, saint lambert, la gabelle, le suveret), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2019 | Permis de construire08306119F0015 | Rue Andre Lazes | BI 164 | 240 m² | 14 315 m² | terminé | COMMUNE DE FREJUS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 04/07/2025 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 28 m² | 160 000 € | 5 714 € |
| 17/06/2025 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 48 m² | 195 000 € | 4 063 € |
| 12/06/2025 | 92 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 79 m² | 412 000 € | 5 215 € |
| 10/06/2025 | 92 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 49 m² | 182 000 € | 3 714 € |
| 12/05/2025 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 33 m² | 102 000 € | 3 091 € |
| 28/03/2025 | 92 Rue Andre Lazes | Appartement, Dépendance | 33 m² | 130 000 € | 3 939 € |
| 20/01/2025 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 48 m² | 195 000 € | — |
Afficher les 51 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 65 m² | 247 200 € | 3 803 € |
| 19/12/2024 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 48 m² | 215 548,4 € | — |
| 25/11/2024 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 47 m² | 214 000 € | 4 553 € |
| 20/11/2024 | 80 Rue Andre Lazes | Appartement, Dépendance | 32 m² | 165 070 € | 5 158 € |
| 04/11/2024 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 48 m² | 173 000 € | 3 604 € |
| 18/09/2024 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 03/09/2024 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 49 m² | 155 000 € | 3 163 € |
| 03/07/2024 | 80 Rue Andre Lazes | Appartement, Dépendance | 49 m² | 228 400 € | 4 661 € |
| 20/06/2024 | 80 Rue Andre Lazes | Appartement, Dépendance | 33 m² | 140 000 € | — |
| 24/04/2024 | 80 Rue Andre Lazes | Appartement, Dépendance | 49 m² | 173 650 € | — |
| 24/04/2024 | 80 Rue Andre Lazes | Appartement, Dépendance | 33 m² | 150 000 € | 4 545 € |
| 08/04/2024 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 48 m² | 193 500 € | 4 031 € |
| 25/03/2024 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 49 m² | 160 000 € | 3 265 € |
| 29/11/2023 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 49 m² | 216 870 € | 4 426 € |
| 06/10/2023 | 80 Rue Andre Lazes | Appartement, Dépendance | 32 m² | 148 600 € | 4 644 € |
| 26/09/2023 | 80 Rue Andre Lazes | Appartement, Dépendance | 34 m² | 120 545 € | 3 545 € |
| 04/08/2023 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 49 m² | 176 950 € | — |
| 21/07/2023 | 80 Rue Andre Lazes | Appartement, Dépendance | 49 m² | 200 000 € | — |
| 26/06/2023 | 92 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 49 m² | 203 000 € | 4 143 € |
| 05/04/2023 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 49 m² | 194 903 € | 3 978 € |
| 20/12/2022 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 48 m² | 235 000 € | 4 896 € |
| 12/12/2022 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 32 m² | 152 950 € | — |
| 08/11/2022 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 49 m² | 187 000 € | — |
| 06/09/2022 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 49 m² | 184 000 € | 3 755 € |
| 03/06/2022 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance | non mesurée | 30 500 € | — |
| 19/05/2022 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 48 m² | 216 000 € | — |
| 19/05/2022 | 80 Rue Andre Lazes | Appartement, Dépendance | 32 m² | 113 550 € | 3 548 € |
| 21/04/2022 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 48 m² | 130 000 € | 2 708 € |
| 15/04/2022 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 65 m² | 240 000 € | — |
| 29/03/2022 | 80 Rue Andre Lazes | Appartement, Dépendance | 79 m² | 337 000 € | — |
| 18/02/2022 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 56 m² | 225 000 € | 4 018 € |
| 08/02/2022 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 07/12/2021 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 02/12/2021 | 80 Rue Andre Lazes | Appartement, Dépendance | 49 m² | 137 000 € | 2 796 € |
| 29/11/2021 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 48 m² | 150 000 € | — |
| 24/09/2021 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 48 m² | 175 000 € | 3 646 € |
| 08/09/2021 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 32 m² | 129 000 € | 4 031 € |
| 06/09/2021 | Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 76 m² | 237 000 € | 3 118 € |
| 06/08/2021 | 470 Rue Andre Lazes | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 360 000 € | 5 000 € |
| 21/07/2021 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 48 m² | 200 000 € | — |
| 09/07/2021 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 79 m² | 313 000 € | 3 962 € |
| 09/07/2021 | 80 Rue Andre Lazes | Appartement, Dépendance | 49 m² | 143 000 € | — |
| 12/05/2021 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 65 m² | 230 000 € | — |
| 06/04/2021 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 01/04/2021 | 80 Rue Andre Lazes | Appartement | 47 m² | 140 000 € | 2 979 € |
| 03/03/2021 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 41 m² | 145 000 € | 3 537 € |
| 26/02/2021 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 48 m² | 138 000 € | — |
| 08/02/2021 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 04/02/2021 | 80 Rue Andre Lazes | Appartement, Dépendance | 49 m² | 141 000 € | — |
| 25/01/2021 | Rue Andre Lazes | Appartement, Dépendance | 56 m² | 226 000 € | 4 036 € |
| 07/01/2021 | 80 Rue Andre Lazes | Dépendance, Appartement | 37 m² | 117 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 80 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus | 105,7 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 230 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus | 77,4 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 80 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus | 34,2 m² | 1969 | D | B |
| appartement, 74 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus | 65,7 m² | — | C | B |
| appartement, 230 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus | 58,3 m² | 1973 | D | B |
| appartement, 293 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus | 51,1 m² | — | D | B |
| appartement, 92 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus | 32,9 m² | 1969 | C | A |
| appartement, 34 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus | 74,6 m² | 2004 | C | C |
| immeuble, 74 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus | — | 1972 | C | C |
| immeuble, 74 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus | — | 1972 | C | C |
| immeuble, 74 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus | — | 1972 | C | C |
| immeuble, 74 Rue Andre LAZES 83600 Fréjus | — | 1967 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Moussallionspublic
- Ecole primaire Hippolyte FabrepublicULIS
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.