Rue du COMMERCE, Fréjus
- Parcelle
- CK 21
- Contenance
- 835 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Coeur du centre urbain en intensification (Villeneuve, boulevard de la mer, Fréjus plage, les Horts, la Madeleine, Saint Lambert, la Gabelle, le Suveret)
- Bâtiment
- 10,9 m
- 2 étages
Identifiant 83061000CK0021Feuille 000 CK 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1,7 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 507 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 910 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, coeur du centre urbain en intensification (villeneuve, boulevard de la mer, fréjus plage, les horts, la madeleine, saint lambert, la gabelle, le suveret), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacement réservé
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie au Pedegal et au Valescure a Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2023 | Permis de construire08306122F0118 | 125 Rue du Commerce | CK 340, CK 37, CK 38 | 10 logements, 786 m² | 1 203 m² | terminé | DOLCE MIA SCCV |
| 21/02/2023 | Permis de construire08306122F0118 | 125 Rue du Commerce | CK 340, CK 37, CK 38 | 786 m² | 1 203 m² | terminé | DOLCE MIA SCCV |
| 24/09/2018 | Déclaration préalable08306118F0236 | 158 Rue du Commerce | CK 42 | 1 logement | 613 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 82 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 36 m² | 226 000 € | 6 278 € |
| 11/12/2025 | 17 Rue du Commerce | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 04/09/2025 | 125 Rue du Commerce | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 950 000 € | — |
| 18/08/2025 | 82 Rue du Commerce | Dépendance | non mesurée | 33 000 € | — |
| 27/06/2025 | 17 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 31 m² | 154 850 € | 4 995 € |
| 05/06/2025 | 17 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 64 m² | 311 600 € | 4 869 € |
| 13/05/2025 | 17 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 25 m² | 143 572 € | 5 743 € |
| 29/04/2025 | 82 Rue du Commerce | Appartement | 27 m² | 158 500 € | 5 870 € |
Afficher les 51 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 54 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 52 m² | 250 000 € | 4 808 € |
| 25/02/2025 | 54 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 71 m² | 472 000 € | 6 648 € |
| 21/02/2025 | 125 Rue du Commerce | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 413 000 € | — |
| 28/01/2025 | 125 Rue du Commerce | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 726 000 € | — |
| 27/01/2025 | 125 Rue du Commerce | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 453 000 € | — |
| 23/01/2025 | 125 Rue du Commerce | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 445 000 € | — |
| 22/01/2025 | 125 Rue du Commerce | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 407 000 € | — |
| 22/01/2025 | 125 Rue du Commerce | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 455 000 € | — |
| 23/09/2024 | 82 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 31 m² | 200 000 € | 6 452 € |
| 31/07/2024 | 54 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 32 m² | 195 000 € | 6 094 € |
| 22/07/2024 | 82 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 42 m² | 250 800 € | 5 971 € |
| 28/06/2024 | 54 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 29 m² | 147 670 € | 5 092 € |
| 10/06/2024 | 54 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 46 m² | 256 100 € | 5 567 € |
| 04/06/2024 | 17 Rue du Commerce | Dépendance | non mesurée | 29 500 € | — |
| 22/05/2024 | 82 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 73 m² | 415 000 € | 5 685 € |
| 26/04/2024 | 82 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 31 m² | 137 000 € | 4 419 € |
| 02/04/2024 | 118 Rue du Commerce | Maison | 42 m² | 210 000 € | 5 000 € |
| 21/03/2024 | 17 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 31 m² | 159 400 € | 5 142 € |
| 19/12/2023 | 17 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 66 m² | 271 660 € | 4 116 € |
| 04/12/2023 | 82 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 26 m² | 156 800 € | 6 031 € |
| 09/11/2023 | 125 Rue du Commerce | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 224 m² | 1 080 000 € | — |
| 07/10/2023 | 54 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 53 m² | 374 000 € | 7 057 € |
| 08/09/2023 | 82 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 80 m² | 279 940 € | 3 499 € |
| 05/09/2023 | 82 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 40 m² | 238 000 € | 5 950 € |
| 16/08/2023 | 54 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 47 m² | 231 000 € | 4 915 € |
| 30/05/2023 | 17 Rue du Commerce | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 04/05/2023 | 54 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 27 m² | 178 750 € | 6 620 € |
| 01/03/2023 | 17 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 28 m² | 135 800 € | 4 850 € |
| 31/01/2023 | 125 Rue du Commerce | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 224 m² | 750 000 € | — |
| 03/01/2023 | 54 Rue du Commerce | Appartement | 30 m² | 135 000 € | 4 500 € |
| 27/12/2022 | 17 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 32 m² | 190 875 € | 5 965 € |
| 09/12/2022 | 17 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 42 m² | 215 000 € | 5 119 € |
| 01/12/2022 | 82 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 50 m² | 325 700 € | 6 514 € |
| 06/10/2022 | 82 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 82 m² | 550 000 € | 6 707 € |
| 07/09/2022 | 54 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 30 m² | 152 000 € | 5 067 € |
| 23/08/2022 | 54 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 40 m² | 296 000 € | 7 400 € |
| 08/07/2022 | 82 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 40 m² | 213 000 € | 5 325 € |
| 24/03/2022 | 118 Rue du Commerce | Maison | 42 m² | 199 900 € | 4 760 € |
| 03/03/2022 | 17 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 32 m² | 155 000 € | 4 844 € |
| 10/01/2022 | 110 Rue du Commerce | Appartement | 68 m² | 85 000 € | — |
| 21/12/2021 | 82 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 36 m² | 185 000 € | 5 139 € |
| 15/12/2021 | 54 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 52 m² | 295 560 € | 5 684 € |
| 29/11/2021 | 17 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 42 m² | 193 725 € | 4 613 € |
| 18/10/2021 | 17 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 64 m² | 260 000 € | 4 063 € |
| 21/07/2021 | 82 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 71 m² | 382 000 € | 5 380 € |
| 05/07/2021 | 82 Rue du Commerce | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 30/06/2021 | 82 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 42 m² | 214 000 € | 5 095 € |
| 21/05/2021 | 17 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 32 m² | 160 000 € | 5 000 € |
| 26/04/2021 | 54 Rue du Commerce | Appartement, Dépendance | 30 m² | 123 930 € | 4 131 € |
| 24/03/2021 | 17 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 66 m² | 273 000 € | 4 136 € |
| 11/03/2021 | 54 Rue du Commerce | Appartement | 47 m² | 200 000 € | 4 255 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 82 Rue du COMMERCE 83600 Fréjus | 42,5 m² | 1994 | C | A |
| appartement, 82 Rue du COMMERCE 83600 Fréjus | 27,1 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 82 Rue du COMMERCE 83600 Fréjus | 52,7 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 54 Rue du COMMERCE 83600 Fréjus | 33,1 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 82 Rue du COMMERCE 83600 Fréjus | 32,8 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 17 Rue du COMMERCE 83600 Fréjus | 30,9 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 82 Rue du COMMERCE 83600 Fréjus | 30,8 m² | 1993 | B | A |
| appartement, 54 Rue du COMMERCE 83600 Fréjus | 30,4 m² | 1993 | D | B |
| immeuble, 113 Rue du COMMERCE 83600 Fréjus | — | 1965 | D | D |
| appartement, 54 Rue du COMMERCE 83600 Fréjus | 66,1 m² | 1992 | B | A |
| appartement, 54 Rue du COMMERCE 83600 Fréjus | 39,5 m² | 1995 | C | A |
| appartement, 82 Rue du COMMERCE 83600 Fréjus | 37 m² | 1994 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle AubanelpublicREP
- Ecole primaire AubanelpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m602
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SNCF VOYAGEURStransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- BANQUE SOVAC IMMOBILIERfinance et assurance
- MUTUELLE FAMILIALEfinance et assurance
- ASSOCIATION MULTI-SPORTS ET LOISIRS DE FREJUS (AMSLF)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.