Rue Louis PASTEUR, Fréjus
- Parcelle la plus proche
- CK 268
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 543 m²
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Coeur du centre urbain en intensification (Villeneuve, boulevard de la mer, Fréjus plage, les Horts, la Madeleine, Saint Lambert, la Gabelle, le Suveret)
- Bâtiment
- 7,5 m
- 2 étages
Identifiant 83061000CK0268Feuille 000 CK 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 507 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 910 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, coeur du centre urbain en intensification (villeneuve, boulevard de la mer, fréjus plage, les horts, la madeleine, saint lambert, la gabelle, le suveret), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | Permis de construire08306124F0091 | Rue Louis Pasteur | CK 20, CK 26, CK 27 | 8 logements, 673 m² | 1 387 m² | commencé | LA ROSERAIE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 50 Rue Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 79 m² | 304 600 € | — |
| 13/11/2025 | 313 Rue Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 60 m² | 337 000 € | 5 617 € |
| 05/09/2025 | 320 Rue Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 28 m² | 142 000 € | — |
| 15/05/2025 | 74 Rue Louis Pasteur | Vente | 212 m² de terrain | 400 000 € | — |
| 30/08/2023 | 69 Rue Louis Pasteur | Appartement, Dépendance | 120 m² | 1 000 € | — |
| 09/03/2023 | 320 Rue Louis Pasteur | Dépendance, Appartement | 28 m² | 128 780 € | — |
| 13/12/2022 | 320 Rue Louis Pasteur | Appartement | 27 m² | 120 000 € | 4 444 € |
| 29/11/2022 | 43 Rue Louis Pasteur | Appartement | 93 m² | 375 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/03/2022 | 313 Rue Louis Pasteur | Appartement | 60 m² | 215 000 € | 3 583 € |
| 16/12/2021 | 313 Rue Louis Pasteur | Appartement | 60 m² | 215 000 € | 3 583 € |
| 30/06/2021 | 79 Rue Louis Pasteur | Maison | 68 m² | 439 800 € | 6 468 € |
| 17/06/2021 | 124 Rue Louis Pasteur | Maison, Dépendance | 104 m² | 566 750 € | 5 450 € |
| 17/02/2021 | 313 Rue Louis Pasteur | Appartement | 58 m² | 180 000 € | 3 103 € |
| 01/02/2021 | 188 Rue Louis Pasteur | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 148 m² | 450 000 € | — |
| 22/01/2021 | 313 Rue Louis Pasteur | Appartement, Dépendance | 74 m² | 220 000 € | 2 973 € |
| 22/01/2021 | 115 Rue Louis Pasteur | Maison | 120 m² | 520 000 € | 4 333 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 79 Rue Louis PASTEUR 83600 Fréjus | 62,9 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Louis PASTEUR 83600 Fréjus | 76 m² | 2012 | B | A |
| appartement, 313 Rue Louis PASTEUR 83600 Fréjus | 71,3 m² | — | C | C |
| appartement, 313 Rue Louis PASTEUR 83600 Fréjus | 47,3 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue Louis PASTEUR 83600 Fréjus | 63,4 m² | 2022 | B | A |
| appartement, 69 Rue Louis PASTEUR 83600 Fréjus | 47 m² | — | E | B |
| maison, 74 Rue Louis PASTEUR 83600 Fréjus | 119,5 m² | — | C | C |
| appartement, 69 Rue Louis PASTEUR 83600 Fréjus | 72 m² | — | B | A |
| appartement, Rue Louis PASTEUR 83600 Fréjus | 28,6 m² | 1973 | C | B |
| appartement, 69 Rue Louis Pasteur 83600 Fréjus | 48,2 m² | — | C | A |
| appartement, 140 Rue Louis Pasteur 83600 Fréjus | 14,1 m² | 1940 | G | C |
| appartement, 140 Rue Louis Pasteur 83600 Fréjus | 13,6 m² | 1940 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m1 063
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF RESEAUtransport
- SNCF VOYAGEURStransport
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- BANQUE SOVAC IMMOBILIERfinance et assurance
- SOVAC ENTREPRISESfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.