Rue LACAILLE, Fréjus
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Coeur du centre urbain en intensification (Villeneuve, boulevard de la mer, Fréjus plage, les Horts, la Madeleine, Saint Lambert, la Gabelle, le Suveret)
- Bâtiment
- 4,1 m
- 2 étages
Feuille BI 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1,9 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 507 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 910 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, coeur du centre urbain en intensification (villeneuve, boulevard de la mer, fréjus plage, les horts, la madeleine, saint lambert, la gabelle, le suveret), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2021 | Permis de construire08306121F0063 | 21 Rue Lacaille | BI 862, BI 863, BI 952 | 26 logements, 1 959 m² | 1 258 m² | commencé | SCCV VILLA CHLOE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 298 Rue Lacaille | Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 135 000 € | 1 421 € |
| 04/12/2025 | 25 Rue Lacaille | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 52 000 € | — |
| 07/07/2025 | 25 Rue Lacaille | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 950 000 € | — |
| 18/03/2024 | 25 Rue Lacaille | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 750 000 € | — |
| 22/12/2023 | 21 Rue Lacaille | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 412 000 € | — |
| 29/09/2023 | 310 Rue Lacaille | Dépendance | non mesurée | 54 000 € | — |
| 08/08/2023 | 21 Rue Lacaille | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 379 000 € | — |
| 03/08/2023 | 21 Rue Lacaille | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 464 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2023 | 21 Rue Lacaille | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 424 000 € | — |
| 12/06/2023 | 21 Rue Lacaille | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 237 000 € | — |
| 08/06/2023 | 238 Rue Lacaille | Maison | 118 m² | 553 960 € | 4 695 € |
| 31/05/2023 | 21 Rue Lacaille | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 349 000 € | — |
| 23/05/2023 | 21 Rue Lacaille | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 374 000 € | — |
| 12/05/2023 | 21 Rue Lacaille | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 529 000 € | — |
| 09/05/2023 | 21 Rue Lacaille | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 419 725 € | — |
| 03/05/2023 | 21 Rue Lacaille | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 269 000 € | — |
| 28/04/2023 | 21 Rue Lacaille | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 469 000 € | — |
| 27/04/2023 | 21 Rue Lacaille | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 735 000 € | — |
| 25/04/2023 | 21 Rue Lacaille | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 491 000 € | — |
| 25/04/2023 | 21 Rue Lacaille | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 000 € | — |
| 30/12/2022 | 21 Rue Lacaille | Dépendance, Maison, Appartement | 299 m² | 1 500 000 € | — |
| 24/11/2022 | 310 Rue Lacaille | Dépendance | non mesurée | 17 500 € | — |
| 09/03/2022 | 36 Rue Lacaille | Dépendance, Appartement | 123 m² | 200 000 € | — |
| 01/04/2021 | 92 Rue Lacaille | Dépendance, Appartement | 102 m² | 217 265 € | — |
| 31/03/2021 | 92 Rue Lacaille | Appartement, Dépendance | 102 m² | 5 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 254 Rue LACAILLE 83600 Fréjus | 77,2 m² | — | E | E |
| appartement, 310 Rue LACAILLE 83600 Fréjus | 59,8 m² | — | C | A |
| appartement, 44 Rue LACAILLE 83600 Fréjus | 89 m² | — | C | A |
| appartement, 33 Rue LACAILLE 83600 Fréjus | 213 m² | 1958 | D | D |
| appartement, 21 Rue LACAILLE 83600 Fréjus | 90 m² | 1924 | F | F |
| appartement, 109 Rue Lacaille 83600 Fréjus | 92 m² | 1940 | E | C |
| appartement, 109 Rue Lacaille 83600 Fréjus | 92 m² | 1940 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Moussallionspublic
- Ecole primaire Hippolyte FabrepublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.