Rue Marcel PAGNOL, Fréjus
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Coeur du centre urbain en intensification (Villeneuve, boulevard de la mer, Fréjus plage, les Horts, la Madeleine, Saint Lambert, la Gabelle, le Suveret)
- Bâtiment
- 2 m
- 1 étage
Feuille BH 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,1 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 507 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 910 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa, coeur du centre urbain en intensification (villeneuve, boulevard de la mer, fréjus plage, les horts, la madeleine, saint lambert, la gabelle, le suveret), du PLU Frejus, en vigueur depuis le 19/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain commercial
- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
- PPRI VALESCURE-PEDEGAL - Carte réglementaire (Arrêté Préfectoral 15/07/2015)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
- Plan de prevention des risques naturels inondation lie au Pedegal et au Valescure a Frejus
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 310 Rue Marcel Pagnol | Dépendance, Appartement | 56 m² | 61 938 € | 1 106 € |
| 13/11/2024 | 59 Rue Marcel Pagnol | Dépendance, Appartement | 67 m² | 78 448 € | 1 171 € |
| 22/10/2024 | Rue Marcel Pagnol | Appartement, Dépendance | 67 m² | 97 000 € | 1 448 € |
| 16/09/2024 | 689 Rue Marcel Pagnol | Appartement, Dépendance | 67 m² | 97 500 € | 1 455 € |
| 14/05/2024 | 251 Rue Marcel Pagnol | Dépendance, Appartement | 56 m² | 53 859,2 € | 962 € |
| 24/04/2024 | Rue Marcel Pagnol | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 07/03/2024 | 251 Rue Marcel Pagnol | Appartement, Dépendance | 67 m² | 59 162,24 € | 883 € |
| 13/09/2023 | Rue Marcel Pagnol | Appartement | 150 m² | 135 000 € | 900 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2023 | Rue Marcel Pagnol | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 24/05/2023 | 653 Rue Marcel Pagnol | Dépendance, Appartement | 67 m² | 70 487,33 € | — |
| 29/09/2022 | 361 Rue Marcel Pagnol | Appartement, Dépendance | 56 m² | 79 924 € | — |
| 26/07/2022 | 217 Rue Marcel Pagnol | Appartement, Dépendance | 67 m² | 65 693 € | 980 € |
| 30/06/2022 | 109 Rue Marcel Pagnol | Appartement, Dépendance | 80 m² | 56 316 € | 704 € |
| 08/04/2022 | 653 Rue Marcel Pagnol | Appartement, Dépendance | 56 m² | 54 800 € | 979 € |
| 08/04/2022 | 251 Rue Marcel Pagnol | Appartement, Dépendance | 67 m² | 78 400 € | 1 170 € |
| 29/07/2021 | 446 Rue Marcel Pagnol | Dépendance, Appartement | 136 m² | 57 987 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Marcel PAGNOL 83600 Fréjus | 77,9 m² | 1960 | B | B |
| appartement, 386 Rue Marcel PAGNOL 83600 Frà jus | 61,9 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Marcel PAGNOL 83600 Fréjus | 62 m² | — | E | E |
| appartement, 683 Rue Marcel PAGNOL 83600 Fréjus | 76,6 m² | — | D | D |
| appartement, 251 Rue Marcel PAGNOL 83600 Fréjus | 62,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 683 Rue Marcel PAGNOL 83600 Fréjus | 62 m² | — | D | D |
| appartement, 167 Rue Marcel PAGNOL 83600 Fréjus | 63 m² | 1950 | D | C |
| appartement, 109 Rue Marcel PAGNOL 83600 Fréjus | 77 m² | — | D | B |
| appartement, 277 Rue Marcel PAGNOL 83600 Fréjus | 53 m² | — | D | C |
| appartement, 683 Rue Marcel PAGNOL 83600 Fréjus | 62 m² | — | F | F |
| appartement, 251 Rue Marcel Pagnol 83600 Fréjus | 62,9 m² | 1970 | D | C |
| appartement, 669 Rue Marcel PAGNOL 83600 Fréjus | 62,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle AubanelpublicREP
- Ecole maternelle ValescurepublicREP
- Ecole primaire AubanelpublicREP
- Ecole primaire Jean GionopublicREP
- Etab. pour déf. intellectuels Jardin d'Asclepiospublic
- Etablissement enfants adolescents polyhandicapés Les jardins d'Asclepiospublic
Entreprises domiciliées à 200 m640
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL FREJUS ST RAPHAELsanté et action sociale
- EVEIL PROFESSIONNELenseignement
- MISTER DEBOUCHE 83eau et déchets
- LE PARCarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.