Rue Pie BERTAGNA, Fréjus
- Parcelle la plus proche
- BE 12
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 505 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Centre historique de Fréjus
- Bâtiment
- 9 m
- 3 étages
Identifiant 83061000BE0012Feuille 000 BE 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,1 m
- Pente du terrain
- 8,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 494 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 905 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, centre historique de fréjus, du PLU Frejus, en vigueur depuis le 04/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Fréjus : Périmètre global du SPR
- Ensemble Cathédral Saint-Léonce (ancienne)
- Voisinage d'un cimetière (INT1)
- Plan de prevention des risques naturels d'incendie de foret de Frejus
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2021 | Déclaration préalable08306121F0323 | 125 Rue Pie Bertagna | BE 17 | — | 140 m² | autorisé | HENG ASIA |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1568 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2021 | 125 Rue Pie Bertagna | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 205 m² | 340 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 115 Rue Pie BERTAGNA 83600 Fréjus | 46,1 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 68 Rue Pie BERTAGNA 83600 Fréjus | 84,2 m² | — | D | D |
| appartement, 68 Rue Pie BERTAGNA 83600 Fréjus | 52,7 m² | — | E | E |
| appartement, 68 Rue Pie BERTAGNA 83600 Fréjus | 30,2 m² | — | C | C |
| appartement, 68 Rue Pie BERTAGNA 83600 Fréjus | 89,6 m² | — | D | D |
| appartement, 68 Rue Pie BERTAGNA 83600 Fréjus | 47,1 m² | — | E | E |
| appartement, 68 Rue Pie BERTAGNA 83600 Fréjus | 20,5 m² | — | C | C |
| appartement, 68 Rue Pie BERTAGNA 83600 Fréjus | 59 m² | — | C | C |
| appartement, 72 Rue Pie BERTAGNA 83600 Fréjus | 66,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Aulezypublic
- Ecole primaire Les EucalyptuspublicULIS
- Ecole primaire Turcanpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 642
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ORANGEinformation et communication
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.