Rue Bouchor, Freneuse
- Parcelle la plus proche
- AL 62
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m de cette parcelle
- Contenance
- 250 m²
- Zone d'urbanisme
- UAC
- Zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité
- Bâtiment
- 6,9 m
- 2 étages
Identifiant 76282000AL0062Feuille 000 AL 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 18,9 m
- Pente du terrain
- 22,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 310 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 370 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAC, zone urbaine mixte à dominante habitat de centralité, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable de Freneuse
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2023 | Rue Bouchor | Vente | 889 m² de terrain | 77 000 € | — |
| 21/10/2023 | Rue Bouchor | Echange | 105 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 21/07/2023 | 9 Rue Bouchor | Maison, Dépendance | 85 m² | 151 000 € | 1 776 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Bouchor 76410 Freneuse | 92,2 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 2 Rue Bouchor 76410 Freneuse | 93,9 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 2 Rue Bouchor 76410 Freneuse | 64,8 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 2 Rue Bouchor 76410 Freneuse | 39,4 m² | — | D | D |
| maison, 1 Rue Bouchor 76410 Freneuse | 115,5 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue Bouchor 76410 Freneuse | 105 m² | — | F | F |
| appartement, 2 Rue Bouchor 76410 Freneuse | 54 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire les Cygnespublic
Entreprises domiciliées à 200 m14
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE FRENEUSEadministration publique
- ANQUETIL RESTAURATIONhébergement et restauration
- LE BAILLAGEimmobilier
- COMITE DE DEFENSE ENVIRONNEMENT FRENEUSEautres services
- SC L'AUBEimmobilier
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALEsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.