Cadastre de Freneuse
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INSEE76282Code postal 76410994 habitants20 voies et 461 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Rouen Normandie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 105 €/m²
Médiane de 12 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 22 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a augmenté de 29 %, de 1 630 à 2 105 €/m².
- 20191 433 €12 ventes
- 20201 918 €10 ventes
- 20211 786 €18 ventes
- 20222 004 €19 ventes
- 20231 818 €12 ventes
- 20241 769 €16 ventes
- 20252 105 €12 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 105 € | 12 |
| 2024 | 1 769 € | 16 |
| 2023 | 1 818 € | 12 |
| 2022 | 2 004 € | 19 |
| 2021 | 1 786 € | 18 |
| 2020 | 1 918 € | 10 |
| 2019 | 1 433 € | 12 |
| 2018 | 1 622 € | 11 |
| 2017 | 1 620 € | 9 |
| 2016 | 1 311 € | 9 |
| 2015 | 1 630 € | 13 |
| 2014 | 1 778 € | 4 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Beau Site2 523 €/m² · 11 ventes
- Rue de la Côte aux Blancs2 112 €/m² · 5 ventes
- Rue de Pont de l'Arche1 607 €/m² · 14 ventes
- Rue d'Elbeuf1 597 €/m² · 25 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue d'Elbeuf25 ventes · 1 597 €/m²
- Rue de Pont de l'Arche14 ventes · 1 607 €/m²
- Rue du Beau Site11 ventes · 2 523 €/m²
- Rue de la Côte aux Blancs5 ventes · 2 112 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,26 €/m²entre 8,40 et 12,52 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,26 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 944 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-Maritime) est de 9,12 €/m², et la commune est 13 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 17 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 15 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,89 €/m²entre 9,97 et 14,18 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 4 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 14,42 €/m²entre 11,91 et 17,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,33 €/m²entre 8,22 et 12,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 2 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 618 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 534 € pour 37 m², 3 pièces et plus 744 € pour 72 m², maison 944 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Rouen Normandie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 366 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Freneuse
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Freneuse
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue fréquente, qui revient tous les 10 à 30 ans environ.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations Remontée Nappe, 20/01/2018
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Risque industriel
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPRi-Seine boucle d'Elbeufnaturel
- PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Traitnaturel
Taxe foncière à Freneuse
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,68 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-Maritime) est de 52,46 %, et la commune est 5,78 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,9 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 54,74 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé46,68 % en 2020
- Seine-Maritime, moyenne des communes
- 52,46 %en 2025, la commune 5,78 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,9 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,68 % | 8,06 % |
| 2021 | 46,68 % | 8,06 % |
| 2022 | 46,68 % | 8,06 % |
| 2023 | 46,68 % | 8,06 % |
| 2024 | 46,68 % | 8,06 % |
| 2025 | 46,68 % | 8,06 % |
En 2020 : 21,32 % pour la commune et 25,36 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Freneuse
Base Adresse Nationale
- Chemin de l'Eglise1
- Chemin du Gal1
- Impasse Morvan1
- Place Cornil4
- Place des Saules3
- Rue Bouchor9
- Rue d'Elbeuf135
- Rue de l'Ecole3
- Rue de l'Ile2
- Rue de la Belle Aurore6
- Rue de la Côte aux Blancs26
- Rue de la Riberdrie25
- Rue de la Tranquillité14
- Rue de Pont de l'Arche71
- Rue du Beau Rivage33
- Rue du Beau Site70
- Rue du Cavalier31
- Rue Saint Christophe22
- Sente des Amoureux2
- Sente Saint Christophe2
Autres communes du département
Seine-Maritime