Route de la Vallee, Freneuse-sur-Risle
- Parcelle
- ZB 56
- Contenance
- 64 086 m²
- Zone d'urbanisme
- Ap
- zone agricole a caractere patrimonial ou paysager affirme
Identifiant 27267000ZB0056
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,7 m
- Pente du terrain
- 19,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 275 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 356 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ap, zone agricole a caractere patrimonial ou paysager affirme, du PLUi de Pont-Audemer - Val de Risle, en vigueur depuis le 04/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- HAUTEUR
- ESPACES LIBRES
- CAVITE
- EMPRISE AU SOL
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- La Vallée de la Risle
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2014 | Déclaration préalable02726714K0001 | 12 Rte de la Vallee | B 163 | 17 m² | 1 450 m² | annulé | particulier |
| 13/11/2013 | Déclaration préalable02726713K0003 | 12 Rte de la Vallee | B 163 | 8 m² | 1 450 m² | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 21 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rte de la Vallee | Maison | 75 m² | 133 000 € | 1 773 € |
| 02/08/2024 | 26 Rte de la Vallee | Dépendance, Maison | 80 m² | 114 000 € | 1 425 € |
| 26/08/2021 | 22 Rte de la Vallee | Maison | 121 m² | 267 000 € | 2 207 € |
| 18/08/2021 | 20 Rte de la Vallee | Dépendance, Maison | 276 m² | 394 012 € | — |
| 14/04/2021 | 10 Rte de la Vallee | Maison | 400 m² | 370 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Route de la Vallee 27290 Freneuse-sur-Risle | 116,5 m² | — | E | C |
| maison, 23 Route de la Vallee 27290 Freneuse-sur-Risle | 72,9 m² | — | D | B |
| maison, 6bis Route de la Vallee 27290 Freneuse-sur-Risle | 149,9 m² | 2012 | D | B |
| maison, 5 Route de la Vallee 27290 Freneuse-sur-Risle | 64,5 m² | 1900 | D | D |
| maison, 5 Route de la Vallee 27290 Freneuse-sur-Risle | 62,7 m² | — | E | E |
| maison, 26 Route de la Vallee 27290 Freneuse-sur-Risle | 57,6 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m1
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI L'ALOUETTEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.