Allee des Iris, Fresnes
- Zone d'urbanisme
- UR
- Residentiel collectif
- Bâtiment
- 3,6 m
- 1 étage
Feuille G 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 87,5 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite URGGGGGG : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé8
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44Salles d'art et de spectacles
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition6
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 47Lieux de culte
- 52Entrepôt
- 53Bureau
Interdit9
Voir les 9 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UR tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 All des Iris | Dépendance, Appartement | 81 m² | 194 000 € | — |
| 16/07/2025 | 3 All des Iris | Appartement, Dépendance | 69 m² | 187 500 € | — |
| 15/07/2025 | 12 All des Iris | Dépendance, Appartement | 49 m² | 165 000 € | — |
| 30/06/2025 | 6 All des Iris | Dépendance, Appartement | 69 m² | 143 000 € | — |
| 23/05/2025 | 7 All des Iris | Dépendance, Appartement | 66 m² | 203 270 € | — |
| 20/05/2025 | 1 All des Iris | Dépendance, Appartement | 53 m² | 160 000 € | — |
| 19/05/2025 | 8 All des Iris | Appartement, Dépendance | 64 m² | 153 000 € | — |
| 11/02/2025 | 4 All des Iris | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 12 All des Iris | Dépendance, Appartement | 79 m² | 230 000 € | — |
| 19/11/2024 | 8 All des Iris | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 10/09/2024 | 6 All des Iris | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 02/08/2024 | 8 All des Iris | Dépendance, Appartement | 121 m² | 160 700 € | — |
| 31/07/2024 | 7 All des Iris | Dépendance, Appartement | 66 m² | 169 000 € | — |
| 12/07/2024 | 7 All des Iris | Dépendance, Appartement | 69 m² | 180 000 € | — |
| 03/05/2024 | 1 All des Iris | Appartement, Dépendance | 57 m² | 166 000 € | — |
| 04/04/2024 | 4 All des Iris | Dépendance | non mesurée | 5 200 € | — |
| 03/04/2024 | 12 All des Iris | Dépendance, Appartement | 79 m² | 207 000 € | — |
| 25/03/2024 | 4 All des Iris | Dépendance, Appartement | 70 m² | 210 000 € | — |
| 31/01/2024 | 5 All des Iris | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 10/01/2024 | 11 All des Iris | Dépendance, Appartement | 70 m² | 214 000 € | — |
| 20/12/2023 | 5 All des Iris | Dépendance, Appartement | 69 m² | 70 000 € | — |
| 29/11/2023 | 5 All des Iris | Dépendance, Appartement | 81 m² | 230 000 € | — |
| 10/11/2023 | 1 All des Iris | Appartement, Dépendance | 91 m² | 222 000 € | — |
| 02/10/2023 | 11 All des Iris | Dépendance, Appartement | 49 m² | 140 000 € | — |
| 12/09/2023 | 8 All des Iris | Dépendance, Appartement | 62 m² | 192 000 € | — |
| 19/06/2023 | 11 All des Iris | Appartement, Dépendance | 70 m² | 191 000 € | — |
| 13/06/2023 | 4 All des Iris | Appartement, Dépendance | 69 m² | 180 000 € | — |
| 04/05/2023 | 3 All des Iris | Dépendance, Appartement | 69 m² | 216 000 € | — |
| 06/03/2023 | 12 All des Iris | Appartement, Dépendance | 51 m² | 105 000 € | — |
| 17/02/2023 | 12 All des Iris | Dépendance, Appartement | 79 m² | 235 000 € | — |
| 08/02/2023 | 5 All des Iris | Dépendance, Appartement | 69 m² | 177 500 € | — |
| 14/12/2022 | 2 All des Iris | Dépendance, Appartement | 81 m² | 215 000 € | — |
| 10/11/2022 | 6 All des Iris | Dépendance, Appartement | 81 m² | 200 240 € | — |
| 07/10/2022 | 12 All des Iris | Appartement, Dépendance | 70 m² | 170 500 € | — |
| 06/09/2022 | 3 All des Iris | Dépendance, Appartement | 81 m² | 237 150 € | — |
| 19/07/2022 | 1 All des Iris | Dépendance, Appartement | 69 m² | 186 000 € | — |
| 06/07/2022 | 2 All des Iris | Dépendance, Appartement | 81 m² | 210 000 € | — |
| 15/06/2022 | 7 All des Iris | Dépendance | 1 m² | 14 500 € | 14 500 € |
| 07/06/2022 | 8 All des Iris | Appartement, Dépendance | 59 m² | 158 000 € | — |
| 07/06/2022 | 4 All des Iris | Appartement, Dépendance | 69 m² | 207 000 € | — |
| 05/05/2022 | 12 All des Iris | Appartement, Dépendance | 79 m² | 227 000 € | — |
| 17/11/2021 | 7 All des Iris | Dépendance, Appartement | 81 m² | 217 000 € | — |
| 06/09/2021 | 7 All des Iris | Appartement, Dépendance | 81 m² | 239 000 € | — |
| 06/07/2021 | 6 All des Iris | Dépendance, Appartement | 69 m² | 215 000 € | — |
| 30/06/2021 | 4 All des Iris | Appartement, Dépendance | 81 m² | 253 000 € | — |
| 28/06/2021 | 11 All des Iris | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 31/05/2021 | 4 All des Iris | Dépendance, Appartement | 69 m² | 189 390 € | — |
| 03/05/2021 | 8 All des Iris | Appartement, Dépendance | 64 m² | 175 000 € | 2 734 € |
| 28/01/2021 | 8 All des Iris | Appartement, Dépendance | 59 m² | 153 000 € | 2 593 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Allee des Iris 94260 Fresnes | 63,4 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Allee des Iris 94260 Fresnes | 49 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Allee des Iris 94260 Fresnes | 74,5 m² | 1970 | D | C |
| appartement, 3 Allee des Iris 94260 Fresnes | 61,6 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Allee des Iris 94260 Fresnes | 61,8 m² | 1967 | C | C |
| appartement, 2 Allee des Iris 94260 Fresnes | 61,5 m² | — | D | C |
| appartement, 10 Allee des Iris 94260 Fresnes | 59,9 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Allee des Iris 94260 Fresnes | 67,5 m² | — | D | C |
| appartement, 6 Allee des Iris 94260 Fresnes | 73,5 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 2 Allee des Iris 94260 Fresnes | 61,6 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Allee des Iris 94260 Fresnes | 61,8 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Allee des Iris 94260 Fresnes | 62,1 m² | 1968 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean Charcotpublic
- Ecole élémentaire Jean Monetpublic
- Ecole maternelle Les Margueritespublic
- Lycée polyvalent Fréderic Mistralpublic
- Section d'enseignement professionnel du Lycée Frédéric Mistralpublic
Entreprises domiciliées à 200 m370
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PICARD SURGELEScommerce
- COTE BOULANGEindustrie
- SHURGARD FRANCEimmobilier
- COFRISET (COFRISET)commerce
- LAUDATEservices administratifs
- RENAULT TRUCKS GRAND PARIScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.