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Aucadastre

Boulevard Pasteur, Fresnes

Numéros de la voie66
Parcelle
V 164
Contenance
15 064 m²
Zone d'urbanisme
UR
Residentiel collectif
Bâtiment
5,8 m

Identifiant 940340000V0164Feuille 000 V 01Échelle 1:1000Édition 3

Connaître le propriétaire

100 m
26 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude
48,4 m
Pente du terrain
1,6 %
vers le sud-est
Toiture solaire, 3 kWc
3 455 kWh/an
Ensoleillement reçu
1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UR, residentiel collectif, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Sur le plan de zonage, la zone est écrite URG1G1G1G1GG1 : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).

Autorisé8

  • 21Logement
  • 22Hébergement
  • 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
  • 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
  • 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
  • 44Salles d'art et de spectacles
  • 45Équipements sportifs
  • 46Autres équipements recevant du public

Sous condition6

  • 31Artisanat et commerce de détail
  • 32Restauration
  • 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
  • 47Lieux de culte
  • 52Entrepôt
  • 53Bureau

Interdit9

Voir les 9 destinations interdites
  • 11Exploitation agricole
  • 12Exploitation forestière
  • 33Commerce de gros
  • 35Cinéma
  • 36Hôtels
  • 37Autres hébergements touristiques
  • 51Industrie
  • 54Centre de congrès et d'exposition
  • 55Cuisine dédiée à la vente en ligne

Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UR tranche.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Perimetre 500 m autour des gares existantes
  • Plan masse
  • Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Secteur de taxe d'amenagement
  • Perimetre de droit de preemption urbain

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne

Ce qui a été autorisé dans cette voie

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
27/04/2026Permis de construire094034250101947 Boulevard PasteurU 2352 m²autoriséUNIVET
01/12/2025Permis de construire094034250100622 Boulevard PasteurV 15, V 152, V 1561 337 m²13 997 m²commencéCOMMUNE DE FRESNES
06/08/2024Déclaration préalable09403424W405062b Boulevard PasteurY 1721 587 m²autoriséparticulier
25/07/2023Déclaration préalable09403423W403052 Boulevard PasteurV 84140 m²2 460 m²autoriséSYMPHONIC
19/11/2014Déclaration préalable09403414W405662 Bd PasteurY 1721 587 m²autoriséPREDIA
25/07/2013Permis de construire09403413W100493 Bd PasteurR 1721 logement, 170 m²258 m²terminéparticulier

6 autorisations rattachées à cette voie sur les 202 de la commune, toutes sur la page de la commune.

Ce que Sitadel ne dit pas

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Ventes de la voie

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
29/12/20259002 Bd PasteurDépendancenon mesurée24 000 €
23/12/202573 Bd PasteurMaison, Dépendance112 m²632 000 €5 643 €
18/12/202558 Bd PasteurAppartement46 m²184 000 €4 000 €
03/12/202532 Bd PasteurAppartement84 m²276 500 €3 292 €
10/11/202530 Bd PasteurAppartement59 m²201 745 €3 419 €
07/11/202567 Bd PasteurDépendance, Appartement74 m²362 500 €
06/11/202565 Bd PasteurDépendance, Appartement57 m²160 000 €
29/10/202589 Bd PasteurDépendance, Maison149 m²470 000 €3 154 €
Afficher les 138 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
24/10/202565 Bd PasteurDépendance, Appartement80 m²380 700 €
03/10/202565 Bd PasteurAppartement, Dépendance33 m²199 000 €
17/09/202530 Bd PasteurAppartement74 m²192 000 €2 595 €
05/09/202560 Bd PasteurAppartement84 m²280 000 €3 333 €
29/08/202532 Bd PasteurAppartement74 m²280 000 €3 784 €
28/08/202560 Bd PasteurAppartement74 m²200 000 €2 703 €
09/07/20259001 Bd PasteurDépendancenon mesurée22 000 €
09/07/202530 Bd PasteurAppartement74 m²230 000 €3 108 €
09/07/202530 Bd PasteurAppartement59 m²215 000 €3 644 €
09/07/202560 Bd PasteurAppartement88 m²257 550 €
26/06/20259002 Bd PasteurDépendancenon mesurée25 000 €
09/05/202558 Bd PasteurAppartement74 m²235 000 €3 176 €
28/04/20259002 Bd PasteurDépendancenon mesurée25 000 €
28/04/202560 Bd PasteurAppartement84 m²220 000 €2 619 €
18/04/202558 Bd PasteurAppartement, Dépendance74 m²259 000 €3 500 €
11/04/202560 Bd PasteurAppartement74 m²196 500 €2 655 €
01/04/202558 Bd PasteurAppartement74 m²243 000 €3 284 €
14/03/202567 Bd PasteurAppartement, Dépendance46 m²213 950 €
10/03/202532 Bd PasteurAppartement59 m²183 000 €3 102 €
03/03/202558 Bd PasteurAppartement59 m²203 000 €3 441 €
06/02/20259002 Bd PasteurDépendancenon mesurée27 000 €
05/02/20259002 Bd PasteurDépendancenon mesurée24 000 €
24/01/202578 Bd PasteurDépendance, Appartement51 m²206 200 €
06/01/202565 Bd PasteurDépendance, Appartement37 m²108 100 €2 922 €
26/12/202462 Bd PasteurLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance50 m²193 100 €3 862 €
05/12/202458 Bd PasteurAppartement74 m²230 000 €3 108 €
29/11/202467 Bd PasteurAppartement, Dépendance74 m²345 000 €
12/11/202432 Bd PasteurAppartement84 m²133 000 €1 583 €
04/10/202430 Bd PasteurAppartement74 m²170 000 €2 297 €
12/09/202478 Bd PasteurAppartement, Dépendance80 m²255 000 €3 188 €
02/08/202432 Bd PasteurAppartement74 m²214 000 €2 892 €
30/07/202432 Bd PasteurAppartement74 m²212 500 €2 872 €
30/07/202465 Bd PasteurDépendance, Appartement61 m²266 000 €
28/06/202432 Bd PasteurAppartement59 m²170 000 €2 881 €
18/06/202432 Bd PasteurAppartement, Dépendance74 m²227 000 €3 068 €
18/06/202430 Bd PasteurAppartement74 m²233 662 €3 158 €
12/06/202465 Bd PasteurLocal industriel. commercial ou assimilé40 m²160 000 €4 000 €
04/04/202458 Bd PasteurAppartement74 m²275 000 €3 716 €
27/02/202458 Bd PasteurAppartement59 m²186 000 €3 153 €
15/02/202432 Bd PasteurAppartement51 m²146 900 €2 880 €
09/02/202458 Bd PasteurAppartement74 m²240 000 €3 243 €
21/12/202360 Bd PasteurAppartement74 m²240 000 €3 243 €
30/10/202365 Bd PasteurDépendancenon mesurée21 900 €
11/10/202378 Bd PasteurAppartement, Dépendance80 m²261 500 €
04/10/202378 Bd PasteurAppartement, Dépendance80 m²256 000 €
02/10/202365 Bd PasteurLocal industriel. commercial ou assimilé61 m²190 000 €3 115 €
26/09/202365 Bd PasteurDépendance, Appartement37 m²145 000 €
25/09/202380 Bd PasteurDépendance, Appartement61 m²221 000 €
14/09/20239002 Bd PasteurDépendancenon mesurée25 000 €
05/09/202330 Bd PasteurAppartement59 m²204 000 €3 458 €
25/07/202380 Bd PasteurDépendance, Appartement62 m²225 000 €
24/07/202380 Bd PasteurAppartement, Dépendance62 m²150 000 €
28/06/20239002 Bd PasteurDépendance, Appartement74 m²205 555 €2 778 €
19/06/202380 Bd PasteurAppartement, Dépendance62 m²187 500 €
25/05/202358 Bd PasteurAppartement74 m²208 500 €2 818 €
15/05/202358 Bd PasteurAppartement74 m²258 000 €3 486 €
12/05/202330 Bd PasteurAppartement74 m²184 800 €2 497 €
10/05/202360 Bd PasteurAppartement, Dépendance64 m²243 000 €3 797 €
18/04/202380 Bd PasteurAppartement, Dépendance62 m²190 000 €3 065 €
17/04/202330 Bd PasteurAppartement, Dépendance74 m²150 000 €2 027 €
04/04/202374 Bd PasteurAppartement, Dépendance61 m²219 885 €
15/03/202330 Bd PasteurAppartement59 m²224 000 €3 797 €
09/03/202381 Bd PasteurMaison85 m²532 000 €6 259 €
01/03/202332 Bd PasteurAppartement, Dépendance74 m²286 000 €3 865 €
15/02/20239001 Bd PasteurDépendancenon mesurée23 000 €
10/02/202332 Bd PasteurAppartement83 m²311 850 €3 757 €
25/01/202365 Bd PasteurDépendancenon mesurée17 000 €
04/01/202360 Bd PasteurAppartement84 m²335 000 €3 988 €
10/11/202272 Bd PasteurDépendance, Appartement51 m²180 500 €3 539 €
08/11/202232 Bd PasteurAppartement74 m²257 100 €3 474 €
17/10/202274 Bd PasteurDépendance, Appartement62 m²258 000 €
19/09/202276 Bd PasteurAppartement, Dépendance50 m²195 000 €
09/09/202260 Bd PasteurAppartement84 m²310 000 €3 690 €
06/09/202274 Bd PasteurDépendance, Appartement50 m²220 850 €
30/08/202265 Bd PasteurDépendance, Appartement60 m²335 000 €
25/08/202232 Bd PasteurAppartement74 m²250 300 €3 382 €
25/08/202260 Bd PasteurAppartement84 m²296 400 €3 529 €
29/07/202265 Bd PasteurDépendance, Appartement57 m²190 000 €3 333 €
25/07/202258 Bd PasteurAppartement59 m²211 000 €3 576 €
20/07/202230 Bd PasteurAppartement74 m²265 300 €3 585 €
19/07/202258 Bd PasteurAppartement59 m²208 250 €3 530 €
13/07/20229001 Bd PasteurDépendance, Appartement59 m²160 000 €2 712 €
13/07/202272 Bd PasteurDépendance, Appartement72 m²274 000 €
08/07/20229001 Bd PasteurDépendance2 m²18 000 €9 000 €
07/07/202232 Bd PasteurAppartement74 m²300 000 €4 054 €
06/07/20229001 Bd PasteurDépendancenon mesurée25 000 €
28/06/202265 Bd PasteurAppartement, Dépendance45 m²184 800 €
24/06/202272 Bd PasteurAppartement, Dépendance72 m²260 000 €
20/06/202258 Bd PasteurAppartement74 m²237 000 €3 203 €
13/06/202232 Bd PasteurAppartement59 m²235 000 €3 983 €
09/06/20229002 Bd PasteurDépendancenon mesurée27 000 €
09/06/202230 Bd PasteurAppartement59 m²208 500 €3 534 €
08/06/202230 Bd PasteurAppartement74 m²235 000 €3 176 €
08/06/20229001 Bd PasteurDépendancenon mesurée25 000 €
24/05/202230 Bd PasteurAppartement74 m²250 000 €3 378 €
26/04/202265 Bd PasteurDépendance, Appartement80 m²450 000 €
08/04/20229002 Bd PasteurDépendancenon mesurée15 000 €
01/04/202232 Bd PasteurAppartement74 m²260 700 €3 523 €
24/02/202265 Bd PasteurAppartement, Dépendance57 m²216 000 €
18/02/202230 Bd PasteurAppartement74 m²247 000 €3 338 €
15/02/202258 Bd PasteurAppartement74 m²314 000 €4 243 €
11/02/20229001 Bd PasteurDépendancenon mesurée25 000 €
25/01/202260 Bd PasteurAppartement74 m²244 000 €3 297 €
07/01/202232 Bd PasteurAppartement74 m²237 000 €3 203 €
17/12/202158 Bd PasteurDépendance, Appartement74 m²313 200 €
17/12/202162 Bd PasteurDépendance, Appartement44 m²205 800 €4 677 €
13/12/202165 Bd PasteurDépendancenon mesurée16 000 €
22/11/202158 Bd PasteurAppartement74 m²257 040 €3 474 €
18/11/202165 Bd PasteurAppartement, Dépendance37 m²149 000 €
02/11/202132 Bd PasteurAppartement59 m²250 000 €4 237 €
26/10/202130 Bd PasteurAppartement, Dépendance74 m²344 500 €4 655 €
26/10/20219002 Bd PasteurDépendance9 m²17 500 €1 944 €
25/10/202135 Bd PasteurMaison, Dépendance104 m²551 000 €5 298 €
13/10/202158 Bd PasteurAppartement59 m²170 000 €2 881 €
12/10/202165 Bd PasteurDépendancenon mesurée17 000 €
08/10/202165 Bd PasteurDépendance, Appartement37 m²170 000 €
04/10/202165 Bd PasteurAppartement69 m²239 800 €3 475 €
21/09/202162 Bd PasteurDépendance, Appartement60 m²327 750 €5 463 €
08/09/20219002 Bd PasteurDépendancenon mesurée23 000 €
03/09/202165 Bd PasteurAppartement, Dépendance46 m²225 000 €4 891 €
09/08/202172 Bd PasteurDépendance, Appartement51 m²202 100 €
23/07/202132 Bd PasteurAppartement59 m²212 000 €3 593 €
15/06/202158 Bd PasteurAppartement74 m²25 000 €338 €
14/06/202132 Bd PasteurAppartement74 m²260 000 €3 514 €
11/06/202165 Bd PasteurAppartement, Dépendance80 m²294 000 €
09/06/202132 Bd PasteurAppartement84 m²285 000 €3 393 €
04/06/202165 Bd PasteurAppartement, Dépendance37 m²166 000 €
03/06/20219001 Bd PasteurDépendancenon mesurée22 000 €
11/05/202130 Bd PasteurAppartement59 m²217 000 €3 678 €
10/05/202158 Bd PasteurAppartement74 m²309 000 €4 176 €
06/05/202158 Bd PasteurAppartement74 m²185 000 €2 500 €
29/04/202160 Bd PasteurAppartement74 m²272 000 €3 676 €
01/04/202172 Bd PasteurAppartement51 m²206 000 €4 039 €
25/03/202130 Bd PasteurAppartement, Dépendance74 m²261 500 €3 534 €
10/03/20219001 Bd PasteurDépendancenon mesurée18 000 €
29/01/202127 Bd PasteurMaison104 m²462 000 €4 442 €
15/01/202160 Bd PasteurAppartement74 m²208 000 €2 811 €
12/01/202165 Bd PasteurDépendancenon mesurée15 000 €
Ce que le prix affiché recouvre

Le prix est celui de la mutation entière. 21 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Diagnostics de performance

ADEME, base des diagnostics

LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 62 Boulevard Pasteur 94260 Fresnes64,9 m²2003BA
appartement, 72 Boulevard Pasteur 94260 Fresnes63,6 m²1964DC
maison, 45 Boulevard Pasteur 94260 Fresnes82 m²1924DD
appartement, 58 Boulevard Pasteur 94260 Fresnes75,9 m²ED
appartement, 67 Boulevard Pasteur 94260 Fresnes73,6 m²BB
appartement, 65 Boulevard Pasteur 94260 Fresnes68,2 m²DC
appartement, 32 Boulevard Pasteur 94260 Fresnes66,7 m²DC
appartement, 65 Boulevard Pasteur 94260 Fresnes57,1 m²DC
appartement, 60 Boulevard Pasteur 94260 Fresnes68 m²EC
appartement, 72 Boulevard Pasteur 94260 Fresnes53 m²1970EC
appartement, 76 Boulevard Pasteur 94260 Fresnes61,8 m²1958DC
appartement, 60 Boulevard Pasteur 94260 Fresnes59,2 m²DD

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 23/07/1988
Sites potentiellement pollués7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Fresnespublic
  • Collège Antoine de Saint-Exupérypublic
  • Collège Francine Fromondpublic
  • Ecole élémentaire Berty AlbrechtpublicULIS
  • Ecole maternelle Blancs Bouleauxpublic
  • Ecole maternelle les Capucinespublic

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.