Mail Stéphane Hessel, Fresnes
- Parcelle
- K 218
- Contenance
- 4 613 m²
- Zone d'urbanisme
- UP9
- Projet
- Bâtiment
- 23,8 m
Identifiant 940340000K0218Feuille 000 K 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 81,6 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 456 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP9, projet, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan masse
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'Amenagement Concerte
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 13 Mail Stephane Hessel | Dépendance, Appartement | 41 m² | 179 000 € | 4 366 € |
| 12/06/2024 | 13 Mail Stephane Hessel | Dépendance, Appartement | 61 m² | 249 000 € | 4 082 € |
| 11/06/2024 | 13 Mail Stephane Hessel | Appartement, Dépendance | 61 m² | 220 000 € | 3 607 € |
| 13/05/2024 | 13 Mail Stephane Hessel | Appartement, Dépendance | 45 m² | 170 000 € | 3 778 € |
| 22/12/2023 | 13 Mail Stephane Hessel | Appartement, Dépendance | 83 m² | 300 000 € | 3 614 € |
| 07/07/2023 | 13 Mail Stephane Hessel | Dépendance, Appartement | 60 m² | 228 000 € | 3 800 € |
| 25/01/2023 | 13 Mail Stephane Hessel | Appartement, Dépendance | 86 m² | 359 000 € | 4 174 € |
| 03/11/2022 | 13 Mail Stephane Hessel | Dépendance, Appartement | 62 m² | 265 000 € | 4 274 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2022 | 13 Mail Stephane Hessel | Dépendance, Appartement | 37 m² | 176 000 € | 4 757 € |
| 12/07/2022 | 13 Mail Stephane Hessel | Appartement, Dépendance | 61 m² | 275 000 € | 4 508 € |
| 03/05/2022 | 13 Mail Stephane Hessel | Dépendance, Appartement | 61 m² | 274 000 € | 4 492 € |
| 14/09/2021 | 13 Mail Stephane Hessel | Appartement, Dépendance | 60 m² | 256 000 € | 4 267 € |
| 23/07/2021 | 13 Mail Stephane Hessel | Dépendance, Appartement | 42 m² | 211 000 € | 5 024 € |
| 28/04/2021 | 13 Mail Stephane Hessel | Appartement, Dépendance | 61 m² | 270 610 € | 4 436 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes | 60,7 m² | — | B | B |
| appartement, 13 Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes | 82,9 m² | 2014 | B | B |
| appartement, 13 Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes | 61,7 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 13 Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes | 79,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 13 Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes | 61,2 m² | 2015 | B | B |
| appartement, 13 Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes | 41,1 m² | — | B | A |
| appartement, 13 Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes | 80 m² | 2014 | B | B |
| appartement, 13 Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes | 61,1 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes | 45,6 m² | 2015 | B | A |
| appartement, 13 Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes | 45,6 m² | 2015 | C | B |
| appartement, 13 Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes | 82,9 m² | 2014 | B | B |
| appartement, Mail Stéphane Hessel 94260 Fresnes | 24,6 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Robert Doisneaupublic
- Ecole élémentaire Théodore MonodpublicULIS
- Ecole maternelle les Coquelicotspublic
Entreprises domiciliées à 200 m614
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ACTION FRANCEcommerce
- GRANDVISION FRANCEcommerce
- COURIR FRANCE (COURIR)commerce
- SPODIS SA (CHAUSPORT)commerce
- FOOT LOCKER FRANCEcommerce
- BATA FRANCE DISTRIBUTIONcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.