Rue de la Source, Fresnes
- Parcelle la plus proche
- S 142
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 235 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Habitat individuel
- Bâtiment
- 3,8 m
Identifiant 940340000S0142Feuille 000 S 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 60,2 m
- Pente du terrain
- 8,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, habitat individuel, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHGGGGGG : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit12
Voir les 12 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UH tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre 500 m autour des gares existantes
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur de taxe d'amenagement
- Perimetre de droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2019 | Permis de démolir09403419W2002 | 4 Rue de la Source | S 57 | — | — | autorisé | LOGEPROM |
| 16/02/2016 | Permis de construire09403415W1013 | 5b Rue de la Source | S 142 | 1 logement, 90 m² | — | commencé | particulier |
| 28/02/2014 | Permis de construire09403413W1024 | 5 Rue de la Source | S 64 | 1 logement, 118 m² | 235 m² | annulé | particulier |
| 25/11/2013 | Permis de construire09403413W1019 | 5 Rue de la Source | S 64 | 1 logement, 127 m² | 235 m² | commencé | particulier |
| 28/08/2013 | Permis de construire09403413W1015 | 5 Rue de la Source | S 64 | 1 logement, 148 m² | 235 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2013 | Permis de démolir09403413W2001 | 5 Rue de la Source | S 64 | — | — | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 202 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2023 | 5 Rue de la Source | Maison | 109 m² | 688 500 € | 6 317 € |
| 21/06/2022 | 10 Rue de la Source | Maison, Dépendance | 124 m² | 729 000 € | 5 879 € |
| 13/09/2021 | 2 Rue de la Source | Dépendance, Maison | 75 m² | 420 000 € | 5 600 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue de la Source 94260 Fresnes | 19,5 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 9 Rue de la Source 94260 Fresnes | 18,9 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 9 Rue de la Source 94260 Fresnes | 18,9 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 9 Rue de la Source 94260 Fresnes | 16,3 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 9 Rue de la Source 94260 Fresnes | 29,4 m² | 1948 | E | B |
| maison, 2 Rue de la Source 94260 Fresnes | 80 m² | 1946 | F | E |
| maison, 6 Rue de la Source 94260 Fresnes | 68 m² | — | F | F |
| maison, 6 Rue de la Source 94260 Fresnes | 68 m² | — | F | F |
| maison, 5 Rue de la Source 94260 Fresnes | 110 m² | 2014 | B | B |
| maison, 10 Rue de la Source 94260 Fresnes | 147,3 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Fresnespublic
- Collège Antoine de Saint-Exupérypublic
- Collège Francine Fromondpublic
- Ecole élémentaire Berty AlbrechtpublicULIS
- Ecole maternelle Blancs Bouleauxpublic
- Ecole maternelle les Capucinespublic
- Ecole primaire Barbarapublic
Entreprises domiciliées à 200 m657
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
- FONCIA TRANSACTION FRANCEimmobilier
- SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAScommerce
- GROUPE HOSPITALIER FONDATION VALLEE - PAUL GUIRAUDsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.