Rue Yvon, Fresnes
Numéros de la voie43
- Parcelle la plus proche
- Y 34
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 387 m²
- Zone d'urbanisme
- UH
- Habitat individuel
- Bâtiment
- 4,6 m
- 2 étages
Identifiant 940340000Y0034Feuille 000 Y 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,2 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 457 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 439 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, habitat individuel, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHGGGGGG : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit12
Voir les 12 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UH tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/08/2023 | Permis de construire09403423W1007 | 54 Rue Yvon | Y 125 | 1 logement, 99 m² | 142 m² | commencé | particulier |
| 16/09/2022 | Permis de construire09403422W1015 | 40 Rue Yvon | Y 36 | 1 logement, 240 m² | 467 m² | commencé | particulier |
| 21/07/2022 | Permis de construire09403422W1005 | 34 Rue Yvon | Y 33 | 1 logement, 170 m² | 354 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 202 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 59 Rue Yvon | Maison | 72 m² | 240 000 € | 3 333 € |
| 29/10/2025 | 53 Rue Yvon | Maison | 73 m² | 437 430 € | 5 992 € |
| 09/05/2025 | 51 Rue Yvon | Dépendance, Maison | 110 m² | 300 000 € | 2 727 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Yvon | Maison | 67 m² | 399 990 € | 5 970 € |
| 15/11/2024 | 28 Rue Yvon | Maison | 69 m² | 260 000 € | 3 768 € |
| 27/06/2023 | 37 Rue Yvon | Maison | 62 m² | 360 000 € | 5 806 € |
| 08/07/2022 | 40 Rue Yvon | Dépendance, Maison | 93 m² | 485 000 € | 5 215 € |
| 28/04/2022 | 34 Rue Yvon | Appartement, Dépendance | 84 m² | 500 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2021 | 50 Rue Yvon | Maison | 30 m² | 512 000 € | 17 067 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Rue Yvon 94260 Fresnes | 98 m² | 1958 | C | C |
| maison, 28ter Rue Yvon 94260 Fresnes | 117 m² | 1992 | E | E |
| maison, 47 Rue Yvon 94260 Fresnes | 72,5 m² | 2010 | D | B |
| maison, 59 Rue Yvon 94260 Fresnes | 61,2 m² | — | F | F |
| maison, 53 Rue Yvon 94260 Fresnes | 109,6 m² | — | F | F |
| maison, 39 Rue Yvon 94260 Fresnes | 69,3 m² | — | E | D |
| maison, 28 Rue Yvon 94260 Fresnes | 72,1 m² | 1930 | G | G |
| appartement, 41 Rue Yvon 94260 Fresnes | 53,5 m² | — | F | D |
| maison, 51 Rue Yvon 94260 Fresnes | 98,7 m² | 1966 | E | E |
| maison, 51 Rue Yvon 94260 Fresnes | 98,7 m² | 1966 | F | F |
| maison, 51 Rue Yvon 94260 Fresnes | 98,7 m² | 1966 | F | F |
| maison, 37 Rue Yvon 94260 Fresnes | 79 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Jean Moulinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m461
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TB FOURRAGES DISTRIBUTION (TB FOURRAGES DISTRIBUTION)commerce
- SACOFA (ANTENNES SACOFA)construction
- LMNP GARCIAhébergement et restauration
- GT AUTO ECOLE (GT AUTO ECOLE)enseignement
- MAITRISE YOGA RESPIRATION RELAXATION (MYRR)enseignement
- SYND COPROP ALLEE DE LA FAVORITEimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.