Route de Courcelles, Fréteval
Numéros de la voie45
- Parcelle
- AD 1
- Contenance
- 4 780 m²
- Zone d'urbanisme
- Np
- zone naturelle et forestière (réserve écologique)
- Bâtiment
- 7,9 m
- 1 étage
Identifiant 41095000AD0001Feuille 000 AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 88 m
- Pente du terrain
- 9,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 435 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 434 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Np, zone naturelle et forestière (réserve écologique), du PLUi du Perche et Haut Vendomois, en vigueur depuis le 15/04/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- A.2 Aléa moyen
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de pévention des risques d'inondation du Loir
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 44 Rte de Courcelles | Maison | 20 m² | 21 500 € | 1 075 € |
| 17/09/2025 | 29 Rte de Courcelles | Maison | 240 m² | 84 000 € | — |
| 13/09/2025 | 48 Rte de Courcelles | Dépendance, Maison | 423 m² | 115 000 € | — |
| 05/08/2025 | 50 Rte de Courcelles | Maison | 106 m² | 30 000 € | — |
| 28/06/2025 | 35 Rte de Courcelles | Maison | 49 m² | 65 000 € | 1 327 € |
| 23/12/2024 | 56 Rte de Courcelles | Dépendance | 263 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 10/07/2023 | 24 Rte de Courcelles | Maison | 336 m² | 354 000 € | — |
| 30/08/2022 | 26 Rte de Courcelles | Maison, Dépendance | 264 m² | 335 400 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/06/2022 | 42 Rte de Courcelles | Dépendance | 332 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 11/01/2021 | 37 Rte de Courcelles | Maison | 148 m² | 100 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 35 Route de Courcelles 41160 Fréteval | 48 m² | 1880 | C | A |
| maison, 27 Route de Courcelles 41160 Fréteval | 144,1 m² | — | G | F |
| maison, 23 Route de Courcelles 41160 Fréteval | 111,6 m² | — | C | A |
| maison, 29 Route de Courcelles 41160 Fréteval | 175 m² | 1949 | E | D |
| maison, 24 Route de Courcelles 41160 Fréteval | 187 m² | — | C | C |
| maison, 33 Route de Courcelles 41160 Fréteval | 179,7 m² | — | E | E |
| maison, 26 Route de Courcelles 41160 Fréteval | 132,9 m² | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m3
Les 3 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- A2 SAVRYactivités scientifiques et techniques
- SCI SAVANNAHimmobilier
- SAVRY 1immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.