Cadastre de Fréteval
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INSEE41095Code postal 411601 065 habitants77 voies et 795 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Perche et Haut Vendomois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 095 €/m²
Médiane de 23 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 46 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a baissé de 6 %, de 1 160 à 1 095 €/m².
- 20191 022 €11 ventes
- 20201 188 €15 ventes
- 20211 102 €22 ventes
- 20221 376 €28 ventes
- 20231 464 €19 ventes
- 20241 375 €11 ventes
- 20251 095 €23 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 095 € | 23 |
| 2024 | 1 375 € | 11 |
| 2023 | 1 464 € | 19 |
| 2022 | 1 376 € | 28 |
| 2021 | 1 102 € | 22 |
| 2020 | 1 188 € | 15 |
| 2019 | 1 022 € | 11 |
| 2018 | 1 065 € | 14 |
| 2017 | 1 078 € | 18 |
| 2016 | 1 111 € | 16 |
| 2015 | 1 041 € | 14 |
| 2014 | 1 160 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route de la Montballière1 652 €/m² · 6 ventes
- Rue Auguste Moreau1 512 €/m² · 10 ventes
- Rue de la Gare1 280 €/m² · 11 ventes
- Rue Louis et Marie-Louise Tessier1 119 €/m² · 9 ventes
- Route de Courcelles1 075 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Auguste Moreau13 ventes · 1 512 €/m²
- Route du Chalet12 ventes · 844 €/m²
- Rue de la Gare11 ventes · 1 280 €/m²
- Rue Louis et Marie-Louise Tessier10 ventes · 1 119 €/m²
- Route de la Montballière6 ventes · 1 652 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,08 €/m²entre 6,40 et 10,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 743 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,03 €/m²entre 7,10 et 11,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,06 €/m²entre 8,76 et 13,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 20 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,56 €/m²entre 6,97 et 10,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 16 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 470 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 409 € pour 37 m², 3 pièces et plus 616 € pour 72 m², maison 743 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Perche et Haut Vendomois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 21 feuilles chez la DGFiP, 842 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Fréteval
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Fréteval
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 8 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 25/07/2013
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI du Loirnaturel
Taxe foncière à Fréteval
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
48,67 %
Commune 46,47 %, intercommunalité 2,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 2,2 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,41 points. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 3,05 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,89 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,75 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,42 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +2,2 points46,47 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 3,05 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,89 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 46,47 % | 11,34 % |
| 2021 | 46,47 % | 12,31 % |
| 2022 | 48,47 % | 12,37 % |
| 2023 | 48,47 % | 12,84 % |
| 2024 | 48,47 % | 14,18 % |
| 2025 | 48,67 % | 13,75 % |
En 2020 : 22,07 % pour la commune et 24,40 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Perche et Haut Vendômois.
Les voies de Fréteval
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue des Acacias17
- Chemin de la Fosse12
- Chemin des Devants9
- Chemin des Mardelles12
- Chemin du Grand Orme9
- Chemin du Puits Fleuri15
- Cité Norbert Ménager11
- Impasse de Beauregard20
- Impasse de la Chapelle8
- Impasse de la Tour9
- Impasse des Longs Réages10
- Impasse des Vignes8
- La Buzellerie21
- Route de Courcelles45
- Route de la Buzellerie21
- Route de la Montballière38
- Route de Rambouillet9
- Route des Closeaux18
- Route du Chalet52
- Route du Plessis15
- Rue Auguste Moreau62
- Rue de Courcelles20
- Rue de l'Étang29
- Rue de la Gare74
- Rue des Prêtres13
- Rue du Mail13
- Rue du Plessis49
- Rue du Pont14
- Rue Louis et Marie-Louise Tessier42
- Rue Maurice David10
- Beauregard1
- Bellevue1
- Chemin de La Goutte d'Or6
- Chemin de la Motte3
- Chemin des Fosserettes2
- Chemin du Plessis2
- Chemin du Puits Souriou3
- Impasse des Marronniers1
- Impasse des Tournesols6
- Impasse du Charpentier8
- Impasse du Mail6
- L’Ormois1
- La Courtemiche1
- La Gaillardière1
- La Haie Cochereau1
- La Jauge2
- La Maçonnerie3
- La Maladrerie2
- La Montballière4
- La Montpitière1
- La Musse2
- La Passerelle1
- La Piece du Puits1
- La Sourderie2
- La Touche1
- Le Château de Rocheux1
- Le Plessis2
- Le Puits Souriou2
- Le Radar1
- Les Boulets1
- Les Champs Blancs1
- Les Fosserettes1
- Les Fossés Rouges2
- Les Hauts de Courcelles3
- Les Louettes1
- Les Ormeaux2
- Les Pieces du Puits1
- Les Taillis2
- Pallouel1
- Place Pierre Genevée5
- Rocheux1
- Route de Villez3
- Rue de la Fontaine6
- Rue des Rasfaux2
- Rue du Temple2
- Saint-André3
- Saint-Lubin5
Autres communes du département
Loir-et-Cher