Route Royale, Froges
- Parcelle
- AB 785
- Contenance
- 800 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Zone urbaine à vocation résidentielle en voie de densification
- Bâtiment
- 4,4 m
Identifiant 38175000AB0785Feuille 000 AB 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 231,4 m
- Pente du terrain
- 13,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 281 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 367 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 33° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone urbaine à vocation résidentielle en voie de densification, du PLU Froges.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur constructible sous conditions spéciales au titre de l'anc. art. R123-11 b) du code de l'urbanisme (risques naturels)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ligne électrique (I4)
- Cours d'eau (A4)
- PPRNP révisé - Froges
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2013 | Permis de construire0381751320010 | Route Royale | B 1197 | 1 logement, 116 m² | 716 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 76 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 624 Rte Royale | Appartement | 50 m² | 85 000 € | 1 700 € |
| 01/02/2024 | 650 Rte Royale | Maison | 142 m² | 255 800 € | — |
| 06/10/2023 | 93 Rte Royale | Maison | 116 m² | 357 000 € | 3 078 € |
| 25/08/2023 | 1029 Rte Royale | Local industriel. commercial ou assimilé | 430 m² | 285 000 € | 663 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 536 Route Royale 38190 Froges | 90 m² | 1950 | F | F |
| appartement, 648 Route Royale 38190 Froges | 50,2 m² | 1964 | E | E |
| appartement, 624 Route Royale 38190 Froges | 47 m² | 1964 | D | D |
| maison, 650 Route Royale 38190 Froges | 70,1 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 624 Route Royale 38190 Froges | 47 m² | 1964 | G | G |
| maison, 650 Route Royale 38190 Froges | 70,1 m² | 1970 | F | F |
| maison, 93 Route Royale 38190 Froges | 116 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 600 Route Royale 38190 Froges | 48 m² | 2009 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m35
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MG SOLUTIONSconstruction
- TRANS FERT & ORGANISATION (T&O)transport
- COCHE DEVELOPPEMENTimmobilier
- COMPLEX FINANCEfinance et assurance
- FROGES OLYMPIQUE CLUB BASKETarts et spectacles
- DBT PRO RHONE ALPES (E.C.G.S)construction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.