Avenue des Cormorans, Frontignan
- Parcelle
- BK 156
- Contenance
- 2 220 m²
- Zone d'urbanisme
- UDp
- Zone urbanisée des abords du port de plaisance de Frontignan-plage où la densité bâtie est plus forte
- Bâtiment
- 5 m
Identifiant 34108000BK0156Feuille 000 BK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1,4 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 458 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 867 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDp, zone urbanisée des abords du port de plaisance de frontignan-plage où la densité bâtie est plus forte, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur affecté par les règles relatives à la limite des espaces proches du rivage
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- FRONTIGNAN
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 9156 Av des Cormorans | Appartement | 17 m² | 95 500 € | 5 618 € |
| 18/04/2024 | 9156 Av des Cormorans | Appartement, Dépendance | 26 m² | 120 000 € | 4 615 € |
| 28/07/2023 | 9156 Av des Cormorans | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 09/05/2023 | 9156 Av des Cormorans | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 17/04/2023 | 9156 Av des Cormorans | Dépendance, Appartement | 34 m² | 170 500 € | 5 015 € |
| 21/10/2022 | 9156 Av des Cormorans | Appartement, Dépendance | 17 m² | 103 500 € | 6 088 € |
| 21/07/2022 | 9156 Av des Cormorans | Dépendance, Appartement | 54 m² | 243 200 € | — |
| 29/04/2022 | 9156 Av des Cormorans | Appartement, Dépendance | 17 m² | 91 470 € | 5 381 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/01/2022 | 9156 Av des Cormorans | Appartement, Dépendance | 26 m² | 100 000 € | 3 846 € |
| 05/08/2021 | 4 Av des Cormorans | Appartement | 23 m² | 85 000 € | 3 696 € |
| 31/05/2021 | 9156 Av des Cormorans | Dépendance, Appartement | 17 m² | 55 000 € | 3 235 € |
| 10/05/2021 | 9156 Av des Cormorans | Appartement, Dépendance | 19 m² | 78 000 € | 4 105 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Avenue des Cormorans 34110 Frontignan | 24 m² | — | D | B |
| appartement, Avenue des Cormorans 34110 Frontignan | 38,9 m² | 1987 | C | A |
| appartement, 30 Avenue des Cormorans 34110 Frontignan | 24,8 m² | 1979 | C | A |
| appartement, 3 Avenue des Cormorans 34110 Frontignan | 46,6 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Avenue des Cormorans 34110 Frontignan | 27,6 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Avenue des Cormorans 34110 Frontignan | 15,7 m² | 1985 | C | B |
| appartement, Avenue des Cormorans 34110 Frontignan | 25,8 m² | — | B | A |
| immeuble, 30 Avenue des Cormorans 34110 Frontignan | — | — | D | B |
| appartement, 30 Avenue des Cormorans 34110 Frontignan | 28,1 m² | — | E | B |
| appartement, 30 Avenue des Cormorans 34110 Frontignan | 33,6 m² | 1997 | C | A |
| immeuble, Avenue des Cormorans 34110 Frontignan | — | 1988 | D | B |
| appartement, 26 Avenue des Cormorans 34110 Frontignan | 28,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m223
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LOGISTIQUE TRANSPORTS FRIGO MARCEL OMONTtransport
- TOMAS INDIVISIONhébergement et restauration
- FLY BOATarts et spectacles
- INDIVISATION CONTU-BARBOSAimmobilier
- M.A.0immobilier
- YOMATAfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.