Boulevard Gambetta, Frontignan
Numéros de la voie39
- Parcelle la plus proche
- CH 445
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m de cette parcelle
- Contenance
- 76 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone du centre ancien de Frontignan à caractère central d'habitat, de services et d'activités qui correspond au noyau originel moyenâgeux et à son extension au delà des ramparts
- Bâtiment
- 7,6 m
- 1 étage
Identifiant 34108000CH0445Feuille 000 CH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,1 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 458 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 867 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone du centre ancien de frontignan à caractère central d'habitat, de services et d'activités qui correspond au noyau originel moyenâgeux et à son extension au delà des ramparts, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur affecté par les règles relatives à la limite des espaces proches du rivage
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain
- Secteur affecté par le bruit des transports terrestres
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint Paul
- FRONTIGNAN
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2021 | Permis de construire03410820V0058 | 39 Bd Gambetta | CH 483 | 75 m² | 650 m² | terminé | particulier |
| 27/10/2015 | Permis de construire03410815V0063 | 39 Boulevard Gambetta | CH 1174 | 1 logement, 112 m² | 490 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2014 | Permis de construire03410814V0042 | 39 Boulevard Gambetta | CH 1174 | 1 logement, 116 m² | 490 m² | annulé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 732 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 26 Bd Gambetta | Appartement | 38 m² | 90 250 € | 2 375 € |
| 17/04/2025 | 28 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 157 000 € | 1 963 € |
| 17/04/2025 | 24 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 90 m² | 194 000 € | 2 156 € |
| 13/02/2025 | 24 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 90 m² | 170 000 € | — |
| 19/12/2024 | 22 Bd Gambetta | Appartement | 31 m² | 76 000 € | 2 452 € |
| 26/09/2024 | 22 Bd Gambetta | Appartement | 25 m² | 85 850 € | 3 434 € |
| 01/07/2024 | 22 Bd Gambetta | Appartement | 46 m² | 110 000 € | 2 391 € |
| 13/12/2023 | 26 Bd Gambetta | Appartement | 82 m² | 260 852 € | 3 181 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2023 | 26 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 63 m² | 132 000 € | — |
| 06/11/2023 | 24 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 90 m² | 155 000 € | 1 722 € |
| 17/11/2022 | 24 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 90 m² | 162 000 € | 1 800 € |
| 26/09/2022 | Bd Gambetta | Vente | 39 m² de terrain | 92 000 € | — |
| 07/07/2022 | 12 Bd Gambetta | Maison | 173 m² | 636 250 € | 3 678 € |
| 02/05/2022 | 30 Bd Gambetta | Appartement | 98 m² | 234 670 € | 2 395 € |
| 22/04/2022 | 26 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 45 m² | 155 000 € | — |
| 08/03/2022 | 30 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 67 m² | 218 920 € | — |
| 24/01/2022 | 26 Bd Gambetta | Appartement | 105 m² | 236 500 € | 2 252 € |
| 26/11/2021 | 30 Bd Gambetta | Appartement | 83 m² | 114 000 € | 1 373 € |
| 23/09/2021 | 30 Bd Gambetta | Appartement | 99 m² | 175 000 € | 1 768 € |
| 07/07/2021 | 22 Bd Gambetta | Appartement | 53 m² | 130 400 € | 2 460 € |
| 11/06/2021 | 31 Bd Gambetta | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23bis Boulevard Gambetta 34110 Frontignan | 75,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 32 Boulevard Gambetta 34110 Frontignan | 102,9 m² | — | C | B |
| maison, 19 Boulevard Gambetta 34110 Frontignan | 160,5 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Boulevard Gambetta 34110 Frontignan | 70 m² | — | C | A |
| immeuble, 15 Boulevard Gambetta 34110 Frontignan | — | 1983 | C | B |
| appartement, 26 Boulevard Gambetta 34110 Frontignan | 42,1 m² | — | D | B |
| appartement, 14 Boulevard Gambetta 34110 Frontignan | 19,1 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 5 Boulevard Gambetta 34110 Frontignan | 118 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 22 Boulevard Gambetta 34110 Frontignan | 59 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Boulevard Gambetta 34110 Frontignan | 29,9 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Boulevard Gambetta 34110 Frontignan | 108,8 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Boulevard Gambetta 34110 Frontignan | 29,9 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Thérèse La Salleprivé
- Ecole élémentaire Anatole France 1publicULIS
- Ecole élémentaire Anatole France 2public
- Ecole maternelle Anatole Francepublic
- Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitousprivé
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salleprivé
- Lycée professionnel agricole privé Maurice Clavelprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 251
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAScommerce
- BANQUE POPULAIRE DU SUDfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.