Impasse de Chypre, Frontignan
- Parcelle
- CS 979
- Contenance
- 162 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone à caractère urbain qui comprend de l'habitat collectif et individuel, des services et des activités en périphérie des centres anciens de Frontignan et La Peyrade
- Bâtiment
- 7,1 m
- 2 étages
Identifiant 34108000CS0979Feuille 000 CS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,6 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 457 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 867 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone à caractère urbain qui comprend de l'habitat collectif et individuel, des services et des activités en périphérie des centres anciens de frontignan et la peyrade, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- FRONTIGNAN
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2024 | Permis de construire03410824V0008 | 4 Impasse de Chypre | CS 1151 | 2 logements, 43 m² | 651 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2022 | Permis de construire03410822V0035 | Impasse de Chypre | CS 204 | 1 logement, 107 m² | 103 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 732 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 6 Imp de Chypre | Appartement, Dépendance | 68 m² | 168 300 € | — |
| 27/03/2025 | 7 Imp de Chypre | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 25/10/2024 | 7 Imp de Chypre | Dépendance, Appartement | 59 m² | 165 000 € | — |
| 30/07/2024 | 7 Imp de Chypre | Appartement, Dépendance | 59 m² | 187 000 € | — |
| 28/09/2023 | 7 Imp de Chypre | Dépendance, Appartement | 58 m² | 211 500 € | — |
| 16/06/2023 | 7 Imp de Chypre | Dépendance | non mesurée | 4 300 € | — |
| 14/10/2022 | 7 Imp de Chypre | Appartement, Dépendance | 58 m² | 202 000 € | — |
| 04/07/2022 | 7 Imp de Chypre | Appartement, Dépendance | 59 m² | 162 000 € | 2 746 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2022 | 7 Imp de Chypre | Dépendance, Appartement | 41 m² | 145 700 € | — |
| 22/06/2022 | 6 Imp de Chypre | Dépendance, Appartement | 43 m² | 130 000 € | — |
| 13/04/2022 | 4 Imp de Chypre | Appartement | 173 m² | 280 000 € | — |
| 15/12/2021 | 6 Imp de Chypre | Appartement, Dépendance | 68 m² | 167 000 € | — |
| 27/09/2021 | 6 Imp de Chypre | Dépendance, Appartement | 60 m² | 186 800 € | 3 113 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Impasse de Chypre 34110 Frontignan | 60,3 m² | — | B | B |
| appartement, 6 Impasse de Chypre 34110 Frontignan | 67,8 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 4 Impasse de Chypre 34110 Frontignan | 65,7 m² | — | B | A |
| appartement, 4 Impasse de Chypre 34110 Frontignan | 40,6 m² | — | B | A |
| appartement, 7 Impasse de Chypre 34110 Frontignan | 61 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Impasse de Chypre 34110 Frontignan | 60 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 7 Impasse de Chypre 34110 Frontignan | 59 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 7 Impasse de Chypre 34110 Frontignan | 59,9 m² | 2013 | B | B |
| maison, 5 Impasse de Chypre 34110 Frontignan | 91 m² | 2008 | B | A |
| maison, 2 Impasse de Chypre 34110 Frontignan | 160 m² | — | D | D |
| appartement, 6 Impasse de Chypre 34110 Frontignan | 60,5 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 7 Impasse de Chypre 34110 Frontignan | 45 m² | 2013 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Frontignan Littoralpublic
- Ecole élémentaire les Terres BlanchespublicULIS
- Ecole maternelle les Terres Blanchespublic
Entreprises domiciliées à 200 m163
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMPLIFON FRANCE (CCAW)commerce
- AXIOME LITTORALactivités scientifiques et techniques
- DODIER NAUTISME 34 (DODIER NAUTISME)industrie
- GIULYfinance et assurance
- SCI PRIMATAimmobilier
- ZEEKO (ZEEKO WATERSPORTS) (ZE ET ZBK)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.