Impasse Matthivets, Frontignan
- Parcelle
- CS 533
- Contenance
- 589 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone d'habitat résidentiel, située en périphérie de l'agglomération directement en contact avec le vignoble ou à proximité dautres espaces naturels
- Bâtiment
- 4,8 m
Identifiant 34108000CS0533Feuille 000 CS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 456 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 867 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone d'habitat résidentiel, située en périphérie de l'agglomération directement en contact avec le vignoble ou à proximité dautres espaces naturels, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- FRONTIGNAN
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Permis de démolir0341082500006 | 19 Impasse des Matthivets | CS 26 | — | 230 m² | autorisé | particulier |
| 03/05/2018 | Permis de construire03410818V0003 | Impasse des Matthivets | CS 654 | 1 logement, 117 m² | 952 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 732 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/09/2024 | 6 Imp Matthivets | Appartement, Dépendance | 83 m² | 37 000 € | 446 € |
| 20/09/2024 | 6 Imp Matthivets | Appartement, Dépendance | 83 m² | 195 000 € | — |
| 28/02/2022 | 19 Imp Matthivets | Maison, Dépendance | 110 m² | 415 000 € | 3 773 € |
| 21/12/2021 | 9527 Imp Matthivets | Maison | 119 m² | 351 000 € | 2 950 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Impasse Matthivets 34110 Frontignan | 128,1 m² | 1967 | D | C |
| maison, 8 Impasse Matthivets 34110 Frontignan | 116,7 m² | — | D | B |
| maison, 21 Impasse Matthivets 34110 Frontignan | 68,8 m² | — | E | B |
| maison, 21 Impasse Matthivets 34110 Frontignan | 68,8 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Impasse Matthivets 34110 Frontignan | 84,1 m² | — | C | A |
| maison, 15 Impasse Matthivets 34110 Frontignan | 102 m² | 1990 | B | A |
| maison, 15bis Impasse Matthivets 34110 Frontignan | 102 m² | 1989 | B | A |
| maison, 21 Impasse Matthivets 34110 Frontignan | 114 m² | 1983 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m141
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ALDI MARCHE CAVAILLONcommerce
- CAMPUS ILE DE FRANCEcommerce
- ALLMODEcommerce
- SUN MENautres services
- BERTRAND FLEURYconstruction
- MIRADOR
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.