Rue Condorcet, Frontignan
- Parcelle
- CR 427
- Contenance
- 310 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Zone à caractère urbain qui comprend de l'habitat collectif et individuel, des services et des activités en périphérie des centres anciens de Frontignan et La Peyrade
- Bâtiment
- 6,6 m
- 2 étages
Identifiant 34108000CR0427Feuille 000 CR 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,6 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 457 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 867 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone à caractère urbain qui comprend de l'habitat collectif et individuel, des services et des activités en périphérie des centres anciens de frontignan et la peyrade, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- FRONTIGNAN
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2014 | Permis de construire03410813V0042 | 2 Rue Condorcet | CR 390 | 44 m² | 452 m² | commencé | SCI ORTHODONTIE FRONTIGNAN |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 732 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 24 Rue Condorcet | Maison | 84 m² | 260 000 € | 3 095 € |
| 10/11/2023 | 16 Rue Condorcet | Maison | 100 m² | 288 155 € | 2 882 € |
| 17/11/2022 | 34 Rue Condorcet | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 98 m² | 311 200 € | — |
| 18/11/2021 | 3 Rue Condorcet | Maison | 84 m² | 240 000 € | 2 857 € |
| 23/06/2021 | 18 Rue Condorcet | Maison | 106 m² | 295 000 € | 2 783 € |
| 10/03/2021 | 14 Rue Condorcet | Maison | 120 m² | 287 000 € | 2 392 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue Condorcet 34110 Frontignan | 93,6 m² | — | C | C |
| maison, 30 Rue Condorcet 34110 Frontignan | 90,5 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue Condorcet 34110 Frontignan | 102,9 m² | — | E | E |
| maison, 12 Rue Condorcet 34110 Frontignan | 128,7 m² | — | C | C |
| maison, 24 Rue Condorcet 34110 Frontignan | 102,5 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue Condorcet 34110 Frontignan | 100,6 m² | 1967 | D | D |
| maison, 26 Rue Condorcet 34110 Frontignan | 83,7 m² | — | D | D |
| maison, 34 Rue Condorcet 34110 Frontignan | 105,5 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue Condorcet 34110 Frontignan | 88 m² | 1948 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Frontignan Littoralpublic
- Collège privé Sainte-Thérèse La Salleprivé
- Ecole élémentaire Anatole France 1publicULIS
- Ecole élémentaire les Terres BlanchespublicULIS
- Ecole maternelle les Terres Blanchespublic
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salleprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.