Rue des Oiseaux, Frontignan
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone d'habitat résidentiel, située en périphérie de l'agglomération directement en contact avec le vignoble ou à proximité dautres espaces naturels
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Feuille CO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,6 m
- Pente du terrain
- 7,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 506 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 889 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone d'habitat résidentiel, située en périphérie de l'agglomération directement en contact avec le vignoble ou à proximité dautres espaces naturels, du PLU Frontignan, en vigueur depuis le 26/09/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre où s'applique le Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- FRONTIGNAN
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 20 Rue des Oiseaux | Maison | 100 m² | 345 000 € | 3 450 € |
| 16/09/2025 | 1 Rue des Oiseaux | Maison | 234 m² | 255 000 € | — |
| 12/01/2023 | 12 Rue des Oiseaux | Maison | 86 m² | 280 000 € | 3 256 € |
| 09/11/2022 | 3 Rue des Oiseaux | Maison | 70 m² | 285 000 € | 4 071 € |
| 20/04/2021 | 3 Rue des Oiseaux | Appartement | 130 m² | 288 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue des Oiseaux 34110 Frontignan | 163 m² | 1998 | C | C |
| maison, 20 Rue des Oiseaux 34110 Frontignan | 88 m² | — | C | B |
| maison, 40 Rue des Oiseaux 34110 Frontignan | 107,5 m² | — | C | B |
| maison, 26 Rue des Oiseaux 34110 Frontignan | 134,7 m² | — | B | A |
| maison, 22 Rue des Oiseaux 34110 Frontignan | 157,1 m² | — | C | B |
| maison, 22 Rue des Oiseaux 34110 Frontignan | 157,1 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue des Oiseaux 34110 Frontignan | 77,9 m² | 1994 | C | A |
| maison, 24 Rue des Oiseaux 34110 Frontignan | 170 m² | 1996 | C | C |
| maison, 12 Rue des Oiseaux 34110 Frontignan | 87,5 m² | — | C | A |
| maison, 14 Rue des Oiseaux 34110 Frontignan | 110 m² | 1989 | C | A |
| maison, 14 Rue des Oiseaux 34110 Frontignan | 110 m² | 1989 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège des Deux PinspublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pinspublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.