Impasse du Metayer, Frossay
- Parcelle
- YO 365
- Contenance
- 2 168 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AU1
- secteurs à caractère naturel de la commune destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation principale d'habitat et pouvant recevoir de manière secondaire des activités compatibles avec l'habitat / rue de la Paix
- Bâtiment
- 3,2 m
Identifiant 44061000YO0365Feuille 000 YO 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 25,6 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 794 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 569 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AU1, secteurs à caractère naturel de la commune destinés à être ouverts à l'urbanisation à vocation principale d'habitat et pouvant recevoir de manière secondaire des activités compatibles avec l'habitat / rue de la paix, du PLU Frossay, en vigueur depuis le 14/12/2015.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis à OAP
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2020 | Permis de construire04406120E1019 | 5 Impas du Metayer | YO 303, YO 348, YO 353 | 1 logement, 77 m² | 438 m² | terminé | particulier |
| 10/01/2020 | Permis de construire04406119E1051 | 8 Impas du Metayer | YO 357 | 1 logement, 96 m² | 398 m² | terminé | particulier |
| 23/12/2019 | Permis de construire04406119E1050 | 3 Impas du Metayer | YO 304 | 1 logement, 98 m² | 455 m² | terminé | particulier |
| 02/12/2019 | Permis de construire04406119E1044 | 2 Impas du Metayer | YO 360 | 1 logement, 69 m² | 395 m² | terminé | particulier |
| 29/11/2019 | Permis de construire04406119E1039 | 4 Impas du Metayer | YO 359 | 1 logement, 96 m² | 390 m² | commencé | particulier |
| 04/09/2019 | Permis de construire04406119E1032 | 6 Impas du Metayer | YO 358 | 1 logement, 90 m² | 398 m² | terminé | particulier |
| 14/06/2018 | Permis de construire04406118E1011 | 1 Impas du Metayer | YO 274 | 1 logement, 82 m² | 429 m² | terminé | particulier |
| 30/11/2017 | Permis de construire04406117E1036 | 1 Impas du Metayer | YO 274 | 1 logement, 90 m² | 429 m² | annulé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 216 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 5 Imp du Metayer | Maison | 76 m² | 241 500 € | 3 178 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Impasse du Metayer 44320 Frossay | 92,1 m² | 2021 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Montfortprivé
Entreprises domiciliées à 200 m33
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LES CELLIERS DE GRAND LIEUcommerce
- S.C.I. PROFIL LOCATIONimmobilier
- ASS DU CENTENAIRE DU CANALautres services
- COEUR - COEURimmobilier
- SCI JOMELEZimmobilier
- MECA 2Ccommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.