Cadastre de Frossay
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INSEE44061Code postal 443203 248 habitants212 voies et 1 599 adressesPlan local d'urbanisme, Frossay
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 554 €/m²
Médiane de 42 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 91 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 55 %, de 1 651 à 2 554 €/m².
- 20191 744 €51 ventes
- 20201 982 €46 ventes
- 20212 297 €57 ventes
- 20222 703 €51 ventes
- 20232 704 €34 ventes
- 20242 355 €32 ventes
- 20252 554 €42 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 554 € | 42 |
| 2024 | 2 355 € | 32 |
| 2023 | 2 704 € | 34 |
| 2022 | 2 703 € | 51 |
| 2021 | 2 297 € | 57 |
| 2020 | 1 982 € | 46 |
| 2019 | 1 744 € | 51 |
| 2018 | 1 873 € | 37 |
| 2017 | 1 794 € | 53 |
| 2016 | 1 781 € | 49 |
| 2015 | 1 698 € | 25 |
| 2014 | 1 651 € | 29 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Semeur3 108 €/m² · 7 ventes
- La Raffiniere2 835 €/m² · 6 ventes
- Les Pins2 633 €/m² · 5 ventes
- Rue de la Fuie2 585 €/m² · 12 ventes
- Rue Alexis Maneyrol2 571 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue de la Fuie12 ventes · 2 585 €/m²
- Rue du Semeur7 ventes · 3 108 €/m²
- La Championniere6 ventes · 1 973 €/m²
- La Raffiniere6 ventes · 2 835 €/m²
- Rue Antoine de Saint Exupery6 ventes · 2 190 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,55 €/m²entre 7,47 et 12,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,55 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 879 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loire-Atlantique) est de 10,34 €/m², et la commune est 8 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 9 % au-dessus.
- Appartement
- 11,40 €/m²entre 8,96 et 14,49 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 25 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,66 €/m²entre 11,02 et 16,93 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,64 €/m²entre 8,40 et 11,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 593 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 505 € pour 37 m², 3 pièces et plus 694 € pour 72 m², maison 879 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeFrossay
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 43 feuilles chez la DGFiP, 2,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Frossay
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Frossay
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 08/02/2026
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Taxe foncière à Frossay
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
38,85 %
Commune 35,26 %, intercommunalité 3,59 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1 point. En 2025, la moyenne du département (Loire-Atlantique) est de 43,70 %, et la commune est 4,85 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 0,93 point en dessous.
- Ordures ménagères
- Aucunetaxe d'enlèvement non levée en 2025
- Depuis 2020
- +1 point37,85 % en 2020
- Loire-Atlantique, moyenne des communes
- 43,70 %en 2025, la commune 4,85 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 0,93 point en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,85 % | aucune |
| 2021 | 37,85 % | aucune |
| 2022 | 37,85 % | aucune |
| 2023 | 37,85 % | aucune |
| 2024 | 38,85 % | aucune |
| 2025 | 38,85 % | aucune |
En 2020 : 20,26 % pour la commune, 15,00 % pour le département et 2,59 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Sud Estuaire.
Les voies de Frossay
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin du Petit Quartier20
- Grande Rue20
- La Championniere30
- La Chevallerais26
- La Cruaudais22
- La Moinerie19
- La Raffiniere41
- La Sauvageais Nord17
- Le Grand Patureau26
- Les Pins25
- Place de l'Eglise27
- Place du General de Gaulle22
- Route de Bellevue48
- Route de Frossay24
- Route de l’Ile35
- Route de la Roche22
- Route des Mares30
- Route des Rivières17
- Route du Closéreau18
- Rue Alexis Maneyrol34
- Rue Antoine de Saint Exupery24
- Rue de la Fuie56
- Rue de la Paix28
- Rue des Chênes17
- Rue des Puits21
- Rue du Capitaine Robert Martin21
- Rue du Chemin Vert19
- Rue du Magnolia18
- Rue du Pont Tournant21
- Rue du Semeur32
- Beaumont3
- Belle Vue1
- Bellevue1
- Champ Moisan1
- Chapelle Malmouche5
- Chemin de l'Epine11
- Chemin des Hirondelles2
- Chemin des Marais3
- Chemin du Gotha5
- Chemin du Grand Clos11
- Chemin Pilet3
- Clamorant2
- Clos Johan1
- Fougerouge3
- Guermiton2
- Impasse de la Vallee1
- Impasse des Blés d'Or14
- Impasse des Couplonnières6
- Impasse des Pres2
- Impasse des Roseaux4
- Impasse du Belvedere6
- Impasse du Clair de Lune1
- Impasse du Faneur7
- Impasse du Grand Pré14
- Impasse du Metayer9
- Impasse du Meunier6
- Impasse du Muguet6
- Impasse du Petit Quartier4
- L’Almousse3
- L’Andouille13
- L'Enfer1
- l'Évette6
- L’Hirondelle4
- L'Oree1
- L’Yonniere4
- La Basse Vaillais3
- La Baulerie5
- La Bernardiere10
- La Bidonniere6
- La Blonnetais8
- La Bonnefilais3
- La Bourniere2
- La Caffiniere7
- La Catheliniere2
- La Cathellerais10
- La Chauvelais12
- La Cheminandais9
- La Chesnaie3
- La Chiquellerie3
- La Choltiere12
- la Desnerie3
- La Giraudais3
- La Gletais5
- La Grande Baudrie5
- La Grande Noue14
- La Gruanderie16
- La Hamonnais7
- La Haute Ville2
- La Huetterie1
- La Jarrie1
- La Jutiere5
- La Louinais1
- La Mabilais3
- La Maillardiere3
- La Maillerelle4
- La Maison Neuve2
- La Masse1
- La Massonnais2
- La Masure5
- La Megerie4
- La Meliniere1
- La Mercerie4
- La Moraudais5
- La Naulerie2
- La Noe de l’Ile2
- la Noue2
- La Noue de Lavau2
- La Pavaillais3
- La Peignerie7
- La Pichonniere9
- La Poiteviniere6
- La Renaudiere4
- La Rivaudais2
- La Robinerie2
- La Rochelle2
- La Rousseliere2
- La Sauviniere2
- La Taillee4
- la Touquellerie1
- La Tuffelais4
- La Vaillais13
- La Vilette1
- La Ville Aubert2
- La Ville Bessac3
- La Voirie2
- Le Beau Bois2
- Le Bois Malecot5
- Le Bois Pean8
- Le Bois Rialland2
- Le Brossay10
- Le Carnet3
- Le Château des Pins1
- Le Crolais1
- Le Grand Gue au Ve4
- Le Guenere1
- Le Logis5
- Le Migron1
- Le Moulin de l’Ile3
- Le Moulin des Pins2
- Le Moulin Neuf1
- Le Moulin Rouge5
- Le Moulinet5
- Le Patureau Bourreau2
- Le Pe de l’Ile5
- Le Petit Gue au Ve4
- Le Petit Pressoir1
- Le Philandou1
- Le Pilori1
- Le Ply1
- Le Pont des Noues1
- Le Pre Mace6
- Le Preau5
- Le Pressoir Allaire4
- Le Rocher2
- le Ruau du Moulin4
- Le Ruaud du Moulin4
- Le Ruisseau des Noues1
- Le Taillis de la Peignerie6
- Les Aulnays2
- Les Bibonnieres1
- Les Carrieres1
- Les Champs Neufs9
- Les Epinettes1
- Les Ferrieres15
- Les Landes Grasses3
- les Mares1
- Les Perrettes4
- Les Perrines5
- les Rivières5
- Les Virees6
- Maria Ave3
- Moulin Prieur5
- Place de l'Etier6
- Place du Calvaire1
- Place du Centre8
- Place du Pont Tournant3
- Place Legentil Homme5
- Place Saint Nicolas2
- Port de l’Ile6
- Route de Fougerouge1
- Route de la Ville Bessac3
- Route de Nantes9
- Route du Moulin Neuf14
- Rue Champêtre4
- Rue de Bel Air13
- Rue de la Mairie5
- Rue de la Roche8
- Rue des Fontenelles2
- Rue des Jardins5
- Rue des Lavandières1
- Rue des Libellules9
- Rue des Moulins11
- Rue du Bossis2
- Rue du Calvaire5
- Rue du Château6
- Rue du Coteau13
- Rue du Jaunais12
- Rue du Port7
- Rue du Prieuré15
- Rue Notre Dame de la Garde2
- Rue Pierre Guerin2
- Rue Saint Front9
- Saint Antoine1
- Saint Joseph4
- Saint Louis2
- Saint Michel2
- Saint Pierre7
- Sainte Marie1
- Sergonne6
- Square de la Chaussee2
- Touche Rouge1
- Vigne de Lepine1
Autres communes du département
Loire-Atlantique