Route du Closéreau, Frossay
- Parcelle
- ZI 203
- Contenance
- 204 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- secteurs urbains à dominante d'habitat qui se sont développés autour de la zone Ua du centre-bourg
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Identifiant 44061000ZI0203Feuille 000 ZI 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,6 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 795 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 569 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, secteurs urbains à dominante d'habitat qui se sont développés autour de la zone ua du centre-bourg, du PLU Frossay, en vigueur depuis le 11/03/2014.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | Déclaration préalable04406124E2057 | 8 Route du Closereau | AH 528 | 1 logement, 40 m² | 1 130 m² | terminé | particulier |
| 25/08/2022 | Permis de construire04406122E1022 | 5 Route du Closereau | ZE 149 | 1 logement, 84 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 04/03/2020 | Permis de construire04406120E1006 | 7 Rue du Closereau | ZE 367 | 1 logement, 105 m² | 972 m² | terminé | particulier |
| 19/06/2019 | Permis de construire04406119E1023 | 3 Route du Closereau | AH 488, AH 773, AH 778 | 1 logement, 137 m² | 824 m² | terminé | particulier |
| 15/11/2014 | Permis de construire04406114E1030 | 18 Route du Closereau | ZI 211, ZI 216 | 1 logement, 95 m² | 1 022 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 216 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 1 Rte du Closereau | Maison | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 19/04/2024 | 2 Rte du Closereau | Maison | 96 m² | 239 550 € | 2 495 € |
| 04/03/2024 | 8 Rte du Closereau | Maison, Dépendance | 240 m² | 305 000 € | — |
| 11/05/2023 | 3 Rte du Closereau | Maison | 87 m² | 280 000 € | 3 218 € |
| 17/01/2023 | 7 Rte du Closereau | Vente | 500 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 30/09/2022 | 14 Rte du Closereau | Maison, Dépendance | 120 m² | 322 000 € | 2 683 € |
| 21/01/2021 | 9 Rte du Closereau | Vente | 957 m² de terrain | 65 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Route du Closéreau 44320 Frossay | 120 m² | 2009 | C | A |
| maison, 2 Route du Closéreau 44320 Frossay | 115,1 m² | 1996 | C | C |
| maison, 8 Route du Closéreau 44320 Frossay | 104,5 m² | 2000 | D | B |
| maison, 3bis Route du Closéreau 44320 Frossay | 86,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Montfortprivé
- Ecole primaire publique Alexis Maneyrolpublic
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BLOURAIimmobilier
- LES PAS DANSANTSautres services
- TIHELfinance et assurance
- LA VOIX DU CHAT ARTISTEarts et spectacles
- LABARRE CHESNELimmobilier
- CARATenseignement
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.