Rue des Rays, Frouard
Numéros de la voie60
- Parcelle
- AO 540
- Contenance
- 524 m²
- Zone d'urbanisme
- UH2
- Zone urbaine secteur residentiel de densite moyenne
Identifiant 54215000AO0540Feuille 000 AO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 266,5 m
- Pente du terrain
- 28,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 258 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 362 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH2, zone urbaine secteur residentiel de densite moyenne, du PLUi du Bassin de Pompey, en vigueur depuis le 18/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur regles qualitatives
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention des Risques Mouvements de Terrain - Commune de FROUARD
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | Déclaration préalable0542152600045 | 5 Rue des Rays | AN 277, AN 274 | 1 logement, 67 m² | 145 m² | autorisé | KM |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 82 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 43 Rue des Rays | Maison | 68 m² | 152 000 € | 2 235 € |
| 23/05/2025 | 25 Rue des Rays | Maison | 87 m² | 180 000 € | 2 069 € |
| 23/09/2024 | 52 Rue des Rays | Maison, Dépendance | 72 m² | 14 000 € | 194 € |
| 26/04/2024 | 20 Rue des Rays | Maison | 87 m² | 245 100 € | 2 817 € |
| 12/07/2023 | 33 Rue des Rays | Maison | 60 m² | 89 000 € | 1 483 € |
| 27/07/2022 | 55 Rue des Rays | Appartement | 120 m² | 150 000 € | — |
| 21/06/2022 | 24 Rue des Rays | Maison | 152 m² | 225 000 € | 1 480 € |
| 08/04/2022 | 12 Rue des Rays | Maison | 63 m² | 90 000 € | 1 429 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2022 | 13 Rue des Rays | Maison | 72 m² | 15 000 € | 208 € |
| 08/09/2021 | 47 Rue des Rays | Dépendance, Appartement | 50 m² | 93 300 € | — |
| 30/04/2021 | 32 Rue des Rays | Maison | 147 m² | 165 000 € | 1 122 € |
| 05/03/2021 | 39 Rue des Rays | Maison | 72 m² | 174 210 € | 2 420 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue des Rays 54390 Frouard | 81,7 m² | — | F | E |
| appartement, 55 Rue des Rays 54390 Frouard | 64,3 m² | — | D | D |
| maison, 41 Rue des Rays 54390 Frouard | 70,3 m² | 1930 | D | B |
| maison, 43 Rue des Rays 54390 Frouard | 79 m² | — | F | E |
| maison, 25 Rue des Rays 54390 Frouard | 65,9 m² | 1950 | E | E |
| maison, 39 Rue des Rays 54390 Frouard | 152,3 m² | — | C | B |
| appartement, 51 Rue des Rays 54390 Frouard | 92,7 m² | 1949 | C | C |
| appartement, 51 Rue des Rays 54390 Frouard | 50,4 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 51 Rue des Rays 54390 Frouard | 50,7 m² | — | D | B |
| appartement, 48 Rue des Rays 54390 Frouard | 81,3 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 48 Rue des Rays 54390 Frouard | 126 m² | 1968 | D | B |
| maison, 33 Rue des Rays 54390 Frouard | 80 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean LurçatpublicULIS
- ECOLE ELEMENTAIRE RAYMONDE PIECUCHpublic
- Ecole maternelle Jean Zaypublic
- Ecole maternelle Louise Michelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m87
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE (OCCE 54)autres services
- COMMUNE DE FROUARDadministration publique
- CARL'ESTconstruction
- OPROPRE IBELERservices administratifs
- FLG LOGISTIQUE 54transport
- CDR PRODUCTIONSarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.