Route de Belcodene, Fuveau
- Parcelle
- BD 92
- Contenance
- 584 m²
- Zone d'urbanisme
- UDa1
- Secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle
- Bâtiment
- 3,8 m
- 1 étage
Identifiant 13040000BD0092Feuille 000 BD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 267,1 m
- Pente du terrain
- 6,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 691 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 968 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDa1, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, tout en limitant la mixité fonctionnelle, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Risque feux en EU
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 15 et 20 %
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Fuveau
- Chapelle Saint-Michel
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2019 | Permis de construire01304019L0029 | 135 B Che de Belcodene | BD 119 | 1 logement, 139 m² | 800 m² | autorisé | particulier |
| 19/08/2016 | Déclaration préalable01304016L0055 | 135 C Route de Belcodene | BD 60 | 1 logement | 2 002 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2015 | Permis de démolir01304015L0001 | 135 B Rte de Belcodene | BD 60 | — | 2 002 m² | autorisé | particulier |
| 23/04/2015 | Permis d'aménager01304014L0003 | Route de Belcodene | BD 19 | — | 3 881 m² | autorisé | particulier |
| 20/11/2014 | Permis de construire01304014L0037 | 150 Route de Belcodene | BS 312 | 1 logement, 112 m² | 1 607 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 519 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 2 Rte de Belcodene | Appartement | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 26/07/2023 | Rte de Belcodene | Maison | 40 m² | 145 000 € | 3 625 € |
| 28/02/2023 | 133 Rte de Belcodene | Maison | 78 m² | 455 000 € | 5 833 € |
| 06/12/2022 | 9354 Rte de Belcodene | Maison | 81 m² | 441 900 € | 5 456 € |
| 02/08/2022 | Rte de Belcodene | Maison | 28 m² | 70 000 € | 2 500 € |
| 01/08/2022 | 162 Rte de Belcodene | Maison | 138 m² | 487 950 € | 3 536 € |
| 27/01/2022 | 2 Rte de Belcodene | Appartement | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 10/01/2022 | 154 Rte de Belcodene | Appartement, Dépendance | 45 m² | 212 942 € | 4 732 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2021 | 2 Rte de Belcodene | Appartement | 35 m² | 110 000 € | 3 143 € |
| 19/04/2021 | 9355 Rte de Belcodene | Maison | 80 m² | 380 050 € | 4 751 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route de Belcodene 13710 Fuveau | 46 m² | — | C | A |
| maison, Route de Belcodene 13710 Fuveau | 100 m² | — | A | A |
| appartement, Route de Belcodene 13710 Fuveau | 108,5 m² | — | B | A |
| appartement, Route de Belcodene 13710 Fuveau | 86,5 m² | 2013 | A | A |
| immeuble, Route de Belcodene 13710 Fuveau | — | 2013 | A | A |
| appartement, Route de Belcodene 13710 Fuveau | 86,5 m² | 2013 | A | A |
| appartement, Route de Belcodene 13710 Fuveau | 83,1 m² | 2013 | A | A |
| appartement, Route de Belcodene 13710 Fuveau | 83,1 m² | 2013 | A | A |
| maison, Route de Belcodene 13710 Fuveau | 96,1 m² | 2017 | A | A |
| maison, 135 Route de Belcodene 13710 Fuveau | 55,7 m² | — | C | A |
| maison, Route de Belcodene 13710 Fuveau | 92 m² | 2018 | A | A |
| maison, 167 Route de Belcodene 13710 Fuveau | 82,9 m² | 1959 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m27
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CASA DREAM (CASA DREAM)immobilier
- DEAL ORIGINinformation et communication
- HOLDING 2 Jfinance et assurance
- DOMAINE DU MOULIN DE L'ARCarts et spectacles
- CATANZARO MAURELhébergement et restauration
- LES 3 POULETTEScommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.