Route d'Eauze, Gabarret
Numéros de la voie77
- Zone d'urbanisme
- UC
- Secteurs d'urbanisation contemporaine pavillonnaire
- Bâtiment
- 1,2 m
Feuille C 01Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 158,7 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 804 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 620 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, secteurs d'urbanisation contemporaine pavillonnaire, du PLU Gabarret, en vigueur depuis le 14/03/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | Permis de construire0401022500005 | Route d'Eauze | C 1886, C 1997, C 2158 | 1 082 m² | 14 725 m² | commencé | particulier |
| 12/03/2025 | Permis de construire0401022400007 | Route d'Eauze | C 2004 | 467 m² | 1 033 m² | commencé | SCI CASSIER DU GABARDAN |
| 27/07/2023 | Permis de démolir0401022300003 | 102 Rte D Eauze | C 2085 | — | 232 m² | autorisé | particulier |
| 05/01/2022 | Permis de construire0401022100005 | Rte D Eauze | C 1071, C 1813 | 1 logement, 33 m² | 2 838 m² | autorisé | particulier |
| 01/02/2018 | Permis de construire04010217F0004 | 732 Rte D Eauze | C 240 | 1 logement, 114 m² | — | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 70 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 432 Rte D Eauze | Maison | 91 m² | 110 000 € | — |
| 28/05/2024 | 244 Rte D Eauze | Maison | 67 m² | 65 000 € | 970 € |
| 22/04/2024 | 1085 Rte D Eauze | Maison | 88 m² | 137 800 € | 1 566 € |
| 27/02/2024 | 1284 Rte D Eauze | Appartement | 23 m² | 15 000 € | 652 € |
| 27/02/2024 | 1284 Rte D Eauze | Appartement | 21 m² | 15 000 € | 714 € |
| 22/02/2024 | 1284 Rte D Eauze | Dépendance, Appartement | 23 m² | 9 000 € | 391 € |
| 05/06/2023 | 90 Rte D Eauze | Maison | 84 m² | 70 000 € | 833 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 437 Route d'Eauze 40310 Gabarret | 143,1 m² | 2008 | B | A |
| maison, 128 Route d'Eauze 40310 Gabarret | 162,7 m² | 1954 | F | F |
| maison, 379 Route d'Eauze 40310 Gabarret | 79,6 m² | — | C | B |
| maison, 310 Route d'Eauze 40310 Gabarret | 89,7 m² | — | D | B |
| maison, 54 Route d'Eauze 40310 Gabarret | 88,5 m² | — | D | D |
| appartement, 432 Route d'Eauze 40310 Gabarret | 57,6 m² | — | E | B |
| appartement, 432 Route d'Eauze 40310 Gabarret | 31,2 m² | — | F | C |
| maison, 1222 Route d'Eauze 40310 Gabarret | 161,7 m² | 1900 | D | D |
| maison, 16 Route d'Eauze 40310 Gabarret | 59,8 m² | — | G | C |
| maison, 90 Route d'Eauze 40310 Gabarret | 82,9 m² | — | E | B |
| maison, 244 Route d'Eauze 40310 Gabarret | 70 m² | — | F | F |
| maison, 1085 Route d'Eauze 40310 Gabarret | 97,1 m² | 1974 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m13
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ETABLISSEMENT TISNEautres services
- PROKAMcommerce
- SARL BUSIPAGRIcommerce
- ACMconstruction
- PHARMACIE CASSIERcommerce
- GTHcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.