Avenue Charles, Gagny
Numéros de la voie38
- Parcelle la plus proche
- BZ 105
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 369 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone pavillonnaire
- Bâtiment
- 10,5 m
- 3 étages
Identifiant 93032000BZ0105Feuille 000 BZ 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 72 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 407 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 9 mètres
- 40%
- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- G3
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chenil
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2017 | Permis de construire09303217C0004 | 18 Av Charles | BZ 240 | 1 logement, 122 m² | 1 342 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 471 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 10 Av Charles | Maison | 216 m² | 770 000 € | 3 565 € |
| 20/06/2024 | 8 Av Charles | Dépendance, Maison | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 22/03/2022 | 6 Av Charles | Maison | 130 m² | 671 720 € | 5 167 € |
| 16/03/2021 | 27 Av Charles | Maison | 125 m² | 602 500 € | 4 820 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 29 Avenue Charles 93220 Gagny | 268,9 m² | 1984 | D | D |
| appartement, 8ter Avenue Charles 93220 Gagny | 71,5 m² | — | D | D |
| maison, 5 Avenue Charles 93220 Gagny | 180 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Avenue Charles 93220 Gagny | 28,8 m² | — | D | B |
| appartement, 17 Avenue Charles 93220 Gagny | 30,1 m² | — | E | B |
| maison, 5 Avenue Charles 93220 Gagny | 153 m² | — | D | D |
| maison, 5 Avenue Charles 93220 Gagny | 153 m² | — | D | D |
| maison, 10 Avenue Charles 93220 Gagny | 320 m² | 1945 | D | D |
| maison, 39 Avenue Charles 93220 Gagny | 156,6 m² | 1978 | D | D |
| maison, 8 Avenue Charles 93220 Gagny | 80 m² | — | F | F |
| maison, 8 Avenue Charles 93220 Gagny | 80 m² | — | F | F |
| maison, 5 Avenue Charles 93220 Gagny | 198,2 m² | 1947 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Merkaz Hatorah Garçonsprivé
- Collège Saint-Louis Sainte-Clotildeprivé
- Ecole élémentaire Blaise Pascalpublic
- Ecole maternelle Blaise Pascalpublic
- Ecole primaire privée Merkaz Hatorahprivé
- IME Le Nidprivé
- Lycée général privé de garçons Merkaz Hatorahprivé
- Lycée général privé Saint-Louis Sainte-Clotildeprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.