Avenue Joffre, Gagny
Numéros de la voie63
- Parcelle la plus proche
- BZ 98
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 303 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone pavillonnaire
- Bâtiment
- 3,6 m
- 1 étage
Identifiant 93032000BZ0098Feuille 000 BZ 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 67 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 407 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- L >= H avec L >= 8 mètres
- 9 mètres
- 40%
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- G3
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chenil
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2023 | Déclaration préalable09303223C0172 | 31 Avenue Joffre | BZ 112 | 3 logements | 933 m² | autorisé | SCI PEREA |
| 18/07/2022 | Permis de construire09303222C0021 | 8 Bis Avenue Joffre | BZ 190 | 1 logement, 199 m² | 316 m² | commencé | SCI GNT DIDIER JOFFRE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 471 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 27 Av Joffre | Maison, Dépendance | 93 m² | 220 000 € | 2 366 € |
| 17/11/2025 | 25 Av Joffre | Dépendance | 606 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 25/09/2025 | 14 Av Joffre | Appartement, Dépendance | 40 m² | 102 500 € | 2 563 € |
| 17/07/2025 | 40 Av Joffre | Maison | 99 m² | 360 000 € | 3 636 € |
| 11/07/2025 | 44 Av Joffre | Maison | 60 m² | 170 700 € | 2 845 € |
| 04/07/2025 | 10 Av Joffre | Maison | 55 m² | 290 000 € | 5 273 € |
| 26/03/2025 | 37 Av Joffre | Maison | 50 m² | 250 000 € | 5 000 € |
| 25/03/2025 | 20 Av Joffre | Dépendance, Maison | 160 m² | 1 093 500 € | 6 834 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2023 | 32 Av Joffre | Maison, Dépendance | 98 m² | 435 000 € | 4 439 € |
| 04/04/2023 | 18 Av Joffre | Maison, Dépendance | 121 m² | 889 800 € | 7 354 € |
| 30/03/2023 | 31 Av Joffre | Maison, Dépendance | 95 m² | 380 000 € | 4 000 € |
| 29/03/2023 | 43 Av Joffre | Maison | 72 m² | 295 000 € | 4 097 € |
| 19/01/2023 | 29 Av Joffre | Maison | 97 m² | 460 000 € | 4 742 € |
| 22/12/2022 | 32 Av Joffre | Maison | 131 m² | 625 000 € | 4 771 € |
| 07/11/2022 | 14 Av Joffre | Dépendance, Appartement | 40 m² | 202 390 € | — |
| 13/09/2022 | 31 Av Joffre | Dépendance, Maison | 140 m² | 850 000 € | 6 071 € |
| 13/07/2022 | Av Joffre | Vente | 37 m² de terrain | 735 000 € | — |
| 29/06/2022 | 16 Av Joffre | Vente | 283 m² de terrain | 229 000 € | — |
| 29/04/2022 | 20 Av Joffre | Maison, Dépendance | 160 m² | 1 017 000 € | 6 356 € |
| 08/04/2022 | 5 Av Joffre | Maison | 80 m² | 240 000 € | 3 000 € |
| 09/02/2022 | 33 Av Joffre | Dépendance, Maison | 140 m² | 510 000 € | 3 643 € |
| 19/01/2022 | 1 Av Joffre | Vente | 31 m² de terrain | 420 000 € | — |
| 21/07/2021 | 23 Av Joffre | Maison | 80 m² | 460 000 € | 5 750 € |
| 16/04/2021 | 7 Av Joffre | Maison | 68 m² | 325 000 € | 4 779 € |
| 14/01/2021 | 15 Av Joffre | Appartement | 27 m² | 130 000 € | 4 815 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Avenue Joffre 93220 Gagny | 185 m² | 1960 | D | D |
| maison, 19bis Avenue Joffre 93220 Gagny | 172,9 m² | 1900 | E | E |
| maison, 33bis Avenue Joffre 93220 Gagny | 122,9 m² | — | G | G |
| appartement, 15 Avenue Joffre 93220 Gagny | 38,4 m² | — | E | B |
| maison, 5bis Avenue Joffre 93220 Gagny | 81,6 m² | — | D | B |
| maison, 40 Avenue Joffre 93220 Gagny | 149,4 m² | — | F | F |
| maison, 40 Avenue Joffre 93220 Gagny | 149,4 m² | — | F | F |
| appartement, 44 Avenue Joffre 93220 Gagny | 50 m² | — | D | D |
| maison, 10quater Avenue Joffre 93220 Gagny | 89,5 m² | — | F | F |
| maison, 20 Avenue Joffre 93220 Gagny | 240 m² | 1945 | D | D |
| maison, 37bis Avenue Joffre 93220 Gagny | 57,4 m² | 1930 | G | G |
| maison, 3 Avenue Joffre 93220 Gagny | 129,3 m² | — | E | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Merkaz Hatorah Garçonsprivé
- Collège Saint-Louis Sainte-Clotildeprivé
- Ecole élémentaire Blaise Pascalpublic
- Ecole maternelle Blaise Pascalpublic
- Lycée général privé de garçons Merkaz Hatorahprivé
- Lycée général privé Saint-Louis Sainte-Clotildeprivé
Entreprises domiciliées à 200 m287
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION MERKAZ HATORAHenseignement
- KVB CONSEIL (KVB CONSEIL)commerce
- SARAH SAUVINcommerce
- TECH-INNOVcommerce
- ASS DEVELOP INFORMAT COMMUNICAT EDUCAT (ADICE)autres services
- A.B COLORATIONcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.