Cité Saint-Roch, Gaillac
Numéros de la voie66
- Parcelle
- BX 281
- Contenance
- 267 m²
- Zone d'urbanisme
- U3
- quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de Tessonnières
- Bâtiment
- 5 m
- 1 étage
Identifiant 81099000BX0281Feuille 000 BX 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 135,1 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 974 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 681 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3, quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de tessonnières, du PLU Gaillac, en vigueur depuis le 13/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Défense incendie
- Assainissement collectif
- Taxe Aménagement 4%
- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 48 Cite saint Roch | Maison | 70 m² | 52 624 € | 752 € |
| 28/03/2025 | 20 Cite saint Roch | Dépendance, Maison | 86 m² | 140 000 € | 1 628 € |
| 26/03/2025 | 62 Cite saint Roch | Maison, Dépendance | 86 m² | 134 875 € | 1 568 € |
| 17/12/2024 | 19 Cite saint Roch | Maison | 86 m² | 157 000 € | 1 826 € |
| 04/10/2024 | 47 Cite saint Roch | Maison | 92 m² | 154 000 € | 1 674 € |
| 18/07/2024 | 25 Cite saint Roch | Maison, Dépendance | 86 m² | 154 000 € | 1 791 € |
| 17/04/2024 | 4 Cite saint Roch | Maison, Dépendance | 96 m² | 157 985 € | 1 646 € |
| 20/11/2023 | 33 Cite saint Roch | Maison, Dépendance | 77 m² | 135 000 € | 1 753 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2023 | 48 Cite saint Roch | Maison | 70 m² | 114 434 € | 1 635 € |
| 16/05/2023 | 65 Cite saint Roch | Maison | 86 m² | 215 000 € | 2 500 € |
| 09/05/2023 | 51 Cite saint Roch | Maison, Dépendance | 70 m² | 126 000 € | 1 800 € |
| 22/03/2023 | 3 Cite saint Roch | Maison, Dépendance | 63 m² | 130 000 € | 2 063 € |
| 28/02/2023 | 9101 Cite saint Roch | Dépendance | 30 m² de terrain | 12 000 € | — |
| 20/10/2021 | 29 Cite saint Roch | Maison | 70 m² | 130 000 € | 1 857 € |
| 20/07/2021 | 47 Cite saint Roch | Maison | 92 m² | 136 900 € | 1 488 € |
| 16/04/2021 | 31 Cite saint Roch | Maison | 70 m² | 198 000 € | 2 829 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 62 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac | 87,6 m² | 1958 | C | A |
| maison, 3 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac | 91,8 m² | 1956 | B | A |
| maison, 34 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac | 76 m² | 1960 | D | D |
| maison, 31 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac | 80 m² | 1956 | D | D |
| maison, 31 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac | 80 m² | 1956 | D | D |
| maison, 36 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac | 70,7 m² | 1958 | E | E |
| maison, 62 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac | 85,6 m² | — | E | E |
| maison, 20 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac | 82,7 m² | — | D | D |
| maison, 47 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac | 84 m² | — | D | B |
| maison, 9 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac | 89 m² | 1959 | C | C |
| maison, 4 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac | 94 m² | 1957 | D | D |
| maison, 25 Cité Saint-Roch 81600 Gaillac | 87,1 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé hors contrat Montessori Gaillacprivésans cantine
- Ecole primaire privée hors contrat Maria Montessori de Gaillacprivésans cantine
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.