Impasse Catalanis, Gaillac
- Parcelle la plus proche
- NP 29
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 10 628 m²
- Zone d'urbanisme
- U3
- quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de Tessonnières
- Bâtiment
- 2,9 m
Identifiant 81099000NP0029Feuille 000 NP 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 139 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 954 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 676 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3, quartiers pavillonnaires inclus ou en continuité de l enveloppe urbaine, ainsi que le hameau de tessonnières, du PLU Gaillac, en vigueur depuis le 13/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement collectif
- Taxe Aménagement 4%
- Règlement local de publicité
- Droit de Préemption Urbain
- Défense incendie
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/04/2014 | Permis de construire08109914E1024 | 4 Impasse Catalanis | NP 124 | 1 logement, 112 m² | 1 470 m² | commencé | particulier |
| 25/03/2014 | Permis de construire08109914E1018 | 4 Impasse Catalanis | NP 124 | 1 logement, 119 m² | 1 470 m² | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1163 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 2 Imp de Catalanis | Appartement, Dépendance | 51 m² | 100 000 € | 1 961 € |
| 02/10/2025 | 2 Imp de Catalanis | Dépendance, Appartement | 35 m² | 75 000 € | 2 143 € |
| 06/02/2025 | 2 Imp de Catalanis | Dépendance, Maison | 66 m² | 135 500 € | 2 053 € |
| 26/09/2024 | 2 Imp de Catalanis | Maison, Dépendance | 85 m² | 161 500 € | 1 900 € |
| 24/09/2024 | 2 Imp de Catalanis | Dépendance, Appartement | 34 m² | 75 000 € | 2 206 € |
| 16/12/2023 | 2 Imp de Catalanis | Dépendance, Maison | 65 m² | 125 000 € | 1 923 € |
| 04/10/2023 | 2 Imp de Catalanis | Dépendance, Appartement | 51 m² | 92 500 € | 1 814 € |
| 01/06/2023 | 2 Imp de Catalanis | Appartement, Dépendance | 41 m² | 79 500 € | 1 939 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2023 | 2 Imp de Catalanis | Maison, Dépendance | 84 m² | 159 000 € | 1 893 € |
| 21/04/2023 | 2 Imp de Catalanis | Dépendance, Maison | 66 m² | 115 000 € | 1 742 € |
| 31/03/2023 | 2 Imp de Catalanis | Dépendance, Maison | 84 m² | 137 000 € | 1 631 € |
| 28/12/2022 | 2 Imp de Catalanis | Dépendance, Appartement | 34 m² | 55 000 € | 1 618 € |
| 20/10/2022 | 2 Imp de Catalanis | Appartement, Dépendance | 51 m² | 98 500 € | 1 931 € |
| 04/10/2022 | 2 Imp de Catalanis | Dépendance, Maison | 85 m² | 160 000 € | 1 882 € |
| 30/09/2022 | 2 Imp de Catalanis | Dépendance, Appartement | 51 m² | 123 000 € | 2 412 € |
| 05/08/2022 | 2 Imp de Catalanis | Maison, Dépendance | 85 m² | 161 500 € | 1 900 € |
| 28/12/2021 | 2 Imp de Catalanis | Dépendance, Maison | 65 m² | 129 050 € | 1 985 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Impasse Catalanis 81600 Gaillac | 54 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Impasse Catalanis 81600 Gaillac | 42,3 m² | 2005 | B | A |
| appartement, 2 Impasse Catalanis 81600 Gaillac | 34,2 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Impasse Catalanis 81600 Gaillac | 35 m² | 2006 | C | A |
| maison, 2 Impasse Catalanis 81600 Gaillac | 65 m² | — | D | B |
| maison, 2 Impasse Catalanis 81600 Gaillac | 83,6 m² | 2006 | C | B |
| maison, 2 Impasse Catalanis 81600 Gaillac | 65,8 m² | — | C | A |
| maison, 2 Impasse Catalanis 81600 Gaillac | 84,6 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Impasse Catalanis 81600 Gaillac | 66,4 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 2 Impasse Catalanis 81600 Gaillac | 35,6 m² | 2006 | C | A |
| appartement, Impasse Catalanis 81600 Gaillac | 41,9 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 2 Impasse Catalanis 81600 Gaillac | 34,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Catalanispublic
Entreprises domiciliées à 200 m106
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ED18énergie
- PROMAID (PROMAID)santé et action sociale
- LAURAGAIS MEDICALcommerce
- ETS MOLINIERcommerce
- MANRESA ET FILSconstruction
- SCI ROULLETimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.