Avenue de Sumène, Ganges
Numéros de la voie65
- Parcelle
- AC 485
- Contenance
- 17 384 m²
- Zone d'urbanisme
- UD1
- Zone d'habitation à densité variable composée essentiellement d'habitat individuel
Identifiant 34111000AC0485Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 155,7 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 233 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 803 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD1, zone d'habitation à densité variable composée essentiellement d'habitat individuel, du PLU Ganges, en vigueur depuis le 16/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone soumise à l'Obligation Légale de Débroussaillement (OLD) permanent.
- Périmètre où s'applique le Droit de Préemtion Urbain
- Zone d'assainissement collectif/non collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2026 | Déclaration préalable03411125G0053 | 21 Avenue de Sumene | AC 547, AC 549 | — | 1 820 m² | autorisé | particulier |
| 05/10/2022 | Permis de construire03411122G0011 | Avenue de Sumene | AC 488, AC 71, AC 70 | 1 logement, 119 m² | 1 918 m² | autorisé | particulier |
| 24/06/2021 | Permis de construire03411121G0007 | 26 Avenue de Sumene | AC 89, AC 88, AC 90 | 1 logement, 125 m² | 4 591 m² | commencé | particulier |
| 23/11/2020 | Permis de construire03411120G0009 | Avenue de Sumene | AC 485, AC 84, AC 96 | 536 m² | 17 834 m² | commencé | COMMUNE DE GANGES |
| 27/08/2019 | Déclaration préalable03411119G0017 | 28 Avenue de Sumene | AC 91, AC 90 | 2 logements | — | terminé | particulier |
| 21/02/2018 | Permis de construire03411117G0015 | 59 Av de Sumène | A 653 | 1 logement, 118 m² | 1 616 m² | terminé | particulier |
| 21/02/2018 | Permis de construire03411117G0015 | 59 Av de Sumène | A 653 | 118 m² | 1 616 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 222 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 67 Av de Sumene | Maison | 180 m² | 160 000 € | — |
| 29/09/2023 | 18 Av de Sumene | Maison | 104 m² | 226 000 € | — |
| 20/09/2023 | Av de Sumene | Maison | 198 m² | 449 500 € | 2 270 € |
| 02/05/2023 | 55 Av de Sumene | Maison | 130 m² | 247 830 € | 1 906 € |
| 01/02/2023 | 7 Av de Sumene | Dépendance | 408 m² de terrain | 3 500 € | — |
| 10/11/2021 | 12 Av de Sumene | Dépendance, Maison | 80 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 17/09/2021 | 17 Av de Sumene | Vente | 513 m² de terrain | 267 500 € | — |
| 08/09/2021 | 9999 Av de Sumene | Maison | 378 m² | 95 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2021 | 57 Av de Sumene | Maison | 50 m² | 108 000 € | 2 160 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 17 Avenue de Sumène 34190 Ganges | — | — | D | B |
| maison, 28 Avenue de Sumène 34190 Ganges | 65,1 m² | — | C | A |
| maison, Avenue de Sumène 34190 Ganges | 65 m² | — | C | C |
| appartement, 17 Avenue de Sumène 34190 Ganges | 51,1 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Avenue de Sumène 34190 Ganges | 86,9 m² | — | E | B |
| maison, 22 Avenue de Sumène 34190 Ganges | 76,7 m² | — | F | F |
| maison, 13 Avenue de Sumène 34190 Ganges | 206,1 m² | — | E | E |
| maison, 13 Avenue de Sumène 34190 Ganges | 68,4 m² | — | E | B |
| maison, 21 Avenue de Sumène 34190 Ganges | 92,3 m² | — | E | E |
| maison, 14 Avenue de Sumène 34190 Ganges | 197,7 m² | — | B | A |
| maison, 67 Avenue de Sumène 34190 Ganges | 87,8 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 17 Avenue de Sumene 34190 Ganges | 39,3 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m28
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ETABLISSEMENTS MICHEL BERGER (ETABLISSEMENTS MICHEL BERGER)commerce
- MAGIC ROADSimmobilier
- CUSIN TPconstruction
- MEOWcommerce
- SCI PERACLESimmobilier
- MR PI GROUPactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.