Cadastre de Ganges
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INSEE34111Code postal 341903 724 habitants115 voies et 1 497 adressesPlan local d'urbanisme, Ganges
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 292 €/m²
Médiane de 37 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 78 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 49 %, de 869 à 1 292 €/m².
- 2019952 €33 ventes
- 20201 358 €21 ventes
- 20211 044 €31 ventes
- 20221 318 €32 ventes
- 20231 266 €31 ventes
- 20241 370 €27 ventes
- 20251 292 €37 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 1 292 € | 37 |
| 2024 | 1 370 € | 27 |
| 2023 | 1 266 € | 31 |
| 2022 | 1 318 € | 32 |
| 2021 | 1 044 € | 31 |
| 2020 | 1 358 € | 21 |
| 2019 | 952 € | 33 |
| 2018 | 1 234 € | 24 |
| 2017 | 1 234 € | 29 |
| 2016 | 875 € | 9 |
| 2015 | 1 215 € | 19 |
| 2014 | 869 € | 18 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Souvenir Français2 768 €/m² · 7 ventes
- Chemin de Rase Coste2 372 €/m² · 9 ventes
- Rue Nouzeran Chevas1 556 €/m² · 5 ventes
- Rue de l'Olivette1 531 €/m² · 5 ventes
- Place Fabre d'Olivet1 447 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue Ferdinand Paloc21 ventes · 1 015 €/m²
- Rue Biron17 ventes · 1 026 €/m²
- Rue Emile Planchon13 ventes · 1 194 €/m²
- Rue des Barrys11 ventes · 1 247 €/m²
- Chemin de Rase Coste9 ventes · 2 372 €/m²
1 961 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 78 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian n'a pas changé, de 1 956 à 1 961 €/m².
- 20191 849 €18 ventes
- 20201 721 €29 ventes
- 20211 841 €28 ventes
- 20222 236 €25 ventes
- 20232 270 €25 ventes
- 20242 213 €16 ventes
- 20251 961 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 961 € | 14 |
| 2024 | 2 213 € | 16 |
| 2023 | 2 270 € | 25 |
| 2022 | 2 236 € | 25 |
| 2021 | 1 841 € | 28 |
| 2020 | 1 721 € | 29 |
| 2019 | 1 849 € | 18 |
| 2018 | 1 832 € | 18 |
| 2017 | 1 902 € | 19 |
| 2016 | 1 738 € | 22 |
| 2015 | 1 516 € | 14 |
| 2014 | 1 956 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de Nîmes2 500 €/m² · 7 ventes
- Le Puech2 479 €/m² · 7 ventes
- En Ranz2 138 €/m² · 8 ventes
- Rue Vacquerie1 028 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- En Ranz8 ventes · 2 138 €/m²
- Le Puech7 ventes · 2 479 €/m²
- Avenue de Nîmes7 ventes · 2 500 €/m²
- Rue Vacquerie5 ventes · 1 028 €/m²
- Avenue de Sumène4 ventes · 1 842 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,61 €/m²entre 8,48 et 13,28 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 10,61 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 552 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hérault) est de 11,61 €/m², et la commune est 9 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 6 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 11,15 €/m²entre 8,88 et 14,00 €/m²
- 3 pièces et plus
- 9,42 €/m²entre 7,51 et 11,83 €/m²
- Maison
- 8,09 €/m²entre 5,86 et 11,17 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 552 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 413 € pour 37 m², 3 pièces et plus 678 € pour 72 m², maison 744 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeGanges
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 888 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Ganges
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Ganges
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 2Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/10/2022
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI_Herault_HauteValleenaturel
Taxe foncière à Ganges
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,92 %
Commune 39,18 %, intercommunalité 10,74 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,97 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,6 point. En 2025, la moyenne du département (Hérault) est de 50,29 %, et la commune est 0,37 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 10,14 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 15,90 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 65,82 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,97 point48,95 % en 2020
- Hérault, moyenne des communes
- 50,29 %en 2025, la commune 0,37 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 10,14 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 48,95 % | 14,30 % |
| 2021 | 48,95 % | 14,90 % |
| 2022 | 48,95 % | 15,90 % |
| 2023 | 48,95 % | 15,90 % |
| 2024 | 49,92 % | 15,90 % |
| 2025 | 49,92 % | 15,90 % |
En 2020 : 17,73 % pour la commune, 21,45 % pour le département et 9,77 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes des Cévennes Gangeoises et Suménoises.
Les voies de Ganges
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gare26
- Avenue de Nîmes59
- Avenue de Sumène65
- Avenue du Vigan35
- Avenue Louis Pasteur38
- Chemin des Treilles Basses18
- Cours de la République24
- Grand'Rue19
- Place des Cèdres18
- Place Fabre d'Olivet19
- Rue Armand Sabatier29
- Rue Biron47
- Rue Croix de Figou26
- Rue de Cézas27
- Rue de l'Albarède20
- Rue de l'Olivette25
- Rue de la Croix de Vantail29
- Rue de la Tramontane22
- Rue des Barrys36
- Rue des Iris39
- Rue des Mimosas18
- Rue du Cers28
- Rue du Jeu de Ballon23
- Rue du Thirondel29
- Rue Emile Planchon24
- Rue Font des Barrys22
- Rue Louis Pierre Saunier26
- Rue Nouzeran Chevas21
- Rue Tras la Muraille31
- Rue Vacquerie32
- Allée de l'Agueil8
- Allée des Broues7
- Allée des Cèdres6
- Allée des Érables16
- Allée des Vignes6
- Av du General Charles de Gaulle2
- Avenue Cazilhac2
- Avenue des Anciens Combattants12
- Avenue du Mont Aigoual14
- Chemin de Carrière Courte8
- Chemin de la Baraque8
- Chemin de Rase Coste9
- Chemin des Broues14
- Chemin des Cades3
- Chemin des Cistes9
- Chemin du Bousquet5
- Chemin du Lauzas11
- Chemin du Mas Carrière7
- Chemin du Puech11
- Impasse des 4 Vents1
- Impasse des Lauriers4
- Impasse des Marguerites2
- Impasse des Tanneurs1
- Impasse du Devois12
- Impasse du Thirondel4
- Impasse Louise Michel3
- Impasse Mazet1
- Impasse Moine2
- Lotissement les Treilles Hautes10
- Place de la Marianne9
- Place de la Séranne3
- Place des Halles9
- Place du 8 Mai 19451
- Place du Roc Blanc6
- Place Joseph Boudouresques2
- Place Jules Ferry1
- Route de Jalaguière17
- Route de l'Eglisette4
- Rue Berthézène5
- Rue Catherine et William Booth15
- Rue Cite Jardin12
- Rue de Fanabrègue2
- Rue de l'Estrade1
- Rue des Arts12
- Rue des Calquières16
- Rue des Chênes Verts4
- Rue des Dahlias4
- Rue des Écoles Républicaines9
- Rue des Lavandes12
- Rue des Maquisards10
- Rue des Mégissiers1
- Rue des Muriers13
- Rue des Néfliers10
- Rue des Oliviers3
- Rue des Soyeux1
- Rue des Tanneurs18
- Rue des Violettes6
- Rue du Château7
- rue du Devois5
- Rue du Four14
- Rue du Ménestrel13
- Rue du Noguier8
- Rue du Portail de Laroque11
- Rue du Rouergue11
- Rue du Souvenir Français14
- Rue du Vent Marin6
- Rue du Vieux Temple5
- Rue Durand4
- Rue Elie Gounelle3
- Rue Falguière4
- Rue Ferdinand Paloc7
- Rue Frédéric Mistral10
- Rue Georges Brassens11
- Rue Jacques Brel13
- Rue Jean Jaurès18
- Rue Louis Monna11
- Rue Louis Stéhlé2
- Rue Saint-Viel13
- Rue Vent d’Autan8
- Ruelle du Camp Neuf2
- Ruelle Mazet3
- Traverse des Bassaïres10
- Traverse du Devois1
- Traverse Lauret3
- Traverse Manoël1
Autres communes du département
Hérault