Chemin des Broues, Ganges
- Parcelle
- AD 783
- Contenance
- 1 217 m²
- Zone d'urbanisme
- 1AUd
- Zone non ou peu équipée destinée à l'urbanisation future ou immédiate sous conditions
- Bâtiment
- 4,2 m
Identifiant 34111000AD0783Feuille 000 AD 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 169,4 m
- Pente du terrain
- 3,4 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 270 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 819 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone 1AUd, zone non ou peu équipée destinée à l'urbanisation future ou immédiate sous conditions, du PLU Ganges, en vigueur depuis le 16/12/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif/non collectif
- Périmètre où s'applique le Droit de Préemtion Urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2023 | Permis de construire03411123G0003 | Chemin des Broues | AD 1077, AD 636 | 1 logement, 83 m² | 520 m² | terminé | particulier |
| 13/12/2021 | Permis de construire03411121G0015 | Chemin des Broues | AD 638 | 1 logement, 92 m² | 1 153 m² | commencé | SOCIETE CIVILE IMOBILIERE REYELA |
| 12/11/2021 | Permis de construire03411121G0010 | Chemin des Broues | AD 638 | 1 logement, 159 m² | 2 139 m² | terminé | particulier |
| 28/05/2019 | Permis de construire03411119G0003 | 156 Chemin des Broues | AD 635, AD 636 | 105 m² | 1 243 m² | annulé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 222 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2024 | 156 Che des Broues | Vente | 100 m² de terrain | 18 500 € | — |
| 17/01/2024 | 101 Che des Broues | Maison | 170 m² | 373 700 € | 2 198 € |
| 16/06/2023 | 156 Che des Broues | Maison | 37 m² | 102 000 € | 2 757 € |
| 02/03/2023 | 68 Che des Broues | Maison, Dépendance | 125 m² | 346 275 € | 2 770 € |
| 16/12/2022 | 156 Che des Broues | Vente | 557 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 02/09/2022 | 156 Che des Broues | Maison | 37 m² | 125 000 € | 3 378 € |
| 18/05/2022 | 156 Che des Broues | Vente | 100 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 02/06/2021 | 156 Che des Broues | Vente | 100 m² de terrain | 10 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Chemin des Broues 34190 Ganges | 170 m² | 2022 | A | A |
| maison, 68 Chemin des Broues 34190 Ganges | 125,6 m² | 2013 | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.