Rue des Charmettes, Gap
- Zone d'urbanisme
- UB
- quartiers périphériques du centre ville : zone urbaine à dominante d'habitat, il peut y être accueilli des activités compatibles et des équipements collectifs
- Bâtiment
- 13,3 m
- 4 étages
Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 768,7 m
- Pente du terrain
- 22,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 403 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 859 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, quartiers périphériques du centre ville : zone urbaine à dominante d'habitat, il peut y être accueilli des activités compatibles et des équipements collectifs, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Habitat
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Débroussaillement: Périmètre soumis aux obligations en matière de débroussaillement (Arrêté Préfectoral du 9 juin 2004)
- Périmètre de droit de préemption urbain: DPU - DCM du 29/09/2017
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
- Défrichement : Massif + 4 ha - 'cas par cas' / consultation DDT
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Manoir de Kapados
- Maison 7, rue Cyprien Chaix
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2020 | Déclaration préalable00506120P0041 | 5 Rue des Charmettes | CL 235 | — | 3 685 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1588 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 8 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 117 m² | 198 180 € | 1 694 € |
| 17/11/2025 | 8 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 65 m² | 156 800 € | — |
| 27/10/2025 | 4 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 34 m² | 91 000 € | — |
| 06/10/2025 | 8 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 84 m² | 240 000 € | 2 857 € |
| 27/09/2025 | 4 Rue des Charmettes | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 22/07/2025 | 8 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 65 m² | 135 000 € | — |
| 16/07/2025 | 3 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 82 m² | 187 150 € | — |
| 16/06/2025 | 5 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 65 m² | 150 760 € | — |
Afficher les 52 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 3 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 68 m² | 140 000 € | — |
| 17/04/2025 | 8 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 67 m² | 187 800 € | — |
| 07/04/2025 | 9 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 66 m² | 153 900 € | — |
| 25/02/2025 | 4 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 80 m² | 211 300 € | 2 641 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 55 m² | 121 000 € | — |
| 21/01/2025 | 4 Rue des Charmettes | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 09/01/2025 | 8 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 47 m² | 131 600 € | 2 800 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 47 m² | 138 270 € | 2 942 € |
| 04/10/2024 | 8 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 71 m² | 184 370 € | — |
| 06/09/2024 | 9 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 87 m² | 182 000 € | — |
| 17/08/2024 | 8 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 62 m² | 142 850 € | — |
| 03/07/2024 | 8 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 62 m² | 158 750 € | — |
| 13/05/2024 | 11 Rue des Charmettes | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 16/03/2024 | 8 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 117 m² | 183 500 € | — |
| 23/02/2024 | 4 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 57 m² | 116 670 € | — |
| 16/02/2024 | 4 Rue des Charmettes | Appartement | 57 m² | 109 000 € | 1 912 € |
| 14/12/2023 | 8 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 77 m² | 187 200 € | 2 431 € |
| 25/09/2023 | 1 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 55 m² | 108 000 € | 1 964 € |
| 22/09/2023 | 8 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 65 m² | 160 000 € | — |
| 06/09/2023 | 9 Rue des Charmettes | Dépendance | 15 m² | 17 500 € | 1 167 € |
| 17/08/2023 | 4 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 78 m² | 212 550 € | 2 725 € |
| 08/06/2023 | 4 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 80 m² | 207 475 € | — |
| 19/04/2023 | 3 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 68 m² | 149 580 € | 2 200 € |
| 25/03/2023 | 4 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 57 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 16/12/2022 | 4 Rue des Charmettes | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 09/12/2022 | 11 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 66 m² | 163 475 € | — |
| 29/11/2022 | 8 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 47 m² | 111 000 € | — |
| 25/11/2022 | 11 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 48 m² | 125 000 € | 2 604 € |
| 19/11/2022 | 5 Rue des Charmettes | Dépendance | non mesurée | 15 500 € | — |
| 27/09/2022 | 5 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 76 m² | 168 000 € | — |
| 14/05/2022 | 3 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 68 m² | 161 000 € | — |
| 04/05/2022 | 4 Rue des Charmettes | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 25/04/2022 | 9 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 84 m² | 213 950 € | — |
| 18/02/2022 | 5 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 75 m² | 200 400 € | — |
| 18/02/2022 | 4 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 80 m² | 231 000 € | — |
| 28/12/2021 | 9 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 106 m² | 220 000 € | — |
| 24/12/2021 | 5 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 56 m² | 173 820 € | — |
| 18/11/2021 | 9 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 47 m² | 122 150 € | — |
| 21/10/2021 | 4 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 57 m² | 124 000 € | — |
| 23/09/2021 | 5 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 85 m² | 207 000 € | — |
| 21/09/2021 | 3 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 70 m² | 130 000 € | — |
| 06/08/2021 | 1 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 117 m² | 309 300 € | — |
| 15/07/2021 | 1 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 76 m² | 156 000 € | — |
| 08/07/2021 | 9 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 50 m² | 149 800 € | 2 996 € |
| 05/07/2021 | 9 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 84 m² | 160 500 € | — |
| 21/06/2021 | 9 Rue des Charmettes | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 03/05/2021 | 8 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 47 m² | 116 700 € | 2 483 € |
| 01/04/2021 | 1 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 75 m² | 187 000 € | — |
| 31/03/2021 | 4 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 68 m² | 175 700 € | — |
| 11/03/2021 | 8 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 76 m² | 181 000 € | 2 382 € |
| 10/02/2021 | 8 Rue des Charmettes | Appartement, Dépendance | 57 m² | 134 250 € | — |
| 18/01/2021 | 5 Rue des Charmettes | Dépendance, Appartement | 72 m² | 179 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 7 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue des Charmettes 05000 Gap | 63,1 m² | 1990 | D | B |
| appartement, Rue des Charmettes 05000 Gap | 91,3 m² | 1980 | D | D |
| appartement, Rue des Charmettes 05000 Gap | 57,4 m² | — | E | C |
| appartement, Rue des Charmettes 05000 Gap | 46,7 m² | — | D | B |
| appartement, Rue des Charmettes 05000 Gap | 37 m² | — | E | C |
| appartement, Rue des Charmettes 05000 Gap | 36,4 m² | — | E | C |
| appartement, Rue des Charmettes 05000 Gap | 55,2 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 5 Rue des Charmettes 05000 Gap | 66,8 m² | — | E | B |
| appartement, 3A Rue des Charmettes 05000 Gap | 55,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue des Charmettes 05000 Gap | 79,3 m² | 1983 | E | B |
| appartement, 5 Rue des Charmettes 05000 Gap | 124,8 m² | 1980 | E | B |
| appartement, Rue des Charmettes 05000 Gap | 46,2 m² | 1987 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Porte-Colombepublic
Entreprises domiciliées à 200 m271
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ERILIA (ERILIA)immobilier
- SPMG ANTHOUARDfinance et assurance
- COMITE DEPARTEMENTAL DES HAUTES DE LA FEDERATION FRANCAISE DE SKI NAUTIQUEarts et spectacles
- SYNDIC DE COPROPRIETE SAINTE MARGUERITEservices administratifs
- COPROPRIETE LE CLAIR LOGIS IIservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.