Rue du Centre, Gap
- Parcelle
- CO 192
- Contenance
- 110 m²
- Zone d'urbanisme
- UA1
- zone urbaine dense et multifonctionnelle - centre historique
- Bâtiment
- 9 m
Identifiant 05061000CO0192Feuille 000 CO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 733,1 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 607 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 940 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, zone urbaine dense et multifonctionnelle - centre historique, du PLU Gap, en vigueur depuis le 02/02/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Habitat
- OAP Patrimoine - L151-19 CU : Ensemble urbain homogène - Centre historique
- OAP Implantation Commerciale - Site d'accueil préférentiel des commerces de détail - taille maximale en surface de vente - Centre ville - UA1 - Proximité : 3000 m² / Non proximité : 3000 m²
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Retrait - gonflement des Argiles - Aléa Moyen
- Droit de préemption commercial : DCM du 20/04/2018
- Zone de présomption de prescription archéologique: Zone 6 - Centre Ville et abords (Arrêté n°05061-2023 DRAC PACA du 17/04/2023)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé: DPUr - DCM du 29/09/2017
- Périmètre d'obligation de ravalement des façades: tranche 2 (CO0192) - Arrêté Municipal du 20/03/1998
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir (DCM 2017_12_47 du 08/12/2017)
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable(DCM 2017_12_48 du 08/12/2017)
- Zonage sismique: Zone 3 - Zone de sismicité modérée (Arrêté Préfectoral du 12/04/2011)
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable (DCM du 08/12/2017)
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel de Ville
- Couvent du Saint-Coeur-de-Marie
- Maison 7, rue Cyprien Chaix
- Cathédrale Notre-Dame-et-Saint-Arnoux
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue du Centre | Appartement | 38 m² | 40 000 € | — |
| 15/04/2025 | 20 Rue du Centre | Appartement | 49 m² | 119 000 € | 2 429 € |
| 25/03/2025 | 4 Rue du Centre | Appartement | 10 m² | 11 000 € | 1 100 € |
| 27/01/2025 | 20 Rue du Centre | Appartement | 55 m² | 140 600 € | 2 556 € |
| 28/08/2024 | 16 Rue du Centre | Local industriel. commercial ou assimilé | 298 m² | 598 708,06 € | 2 009 € |
| 28/08/2024 | 16 Rue du Centre | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement, Maison | 1 796 m² | 3 992 037 € | — |
| 05/07/2024 | 16 Rue du Centre | Local industriel. commercial ou assimilé | 298 m² | 475 000 € | 1 594 € |
| 16/01/2024 | 20 Rue du Centre | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2023 | 20 Rue du Centre | Dépendance, Appartement | 56 m² | 10 000 € | 179 € |
| 16/02/2023 | 4 Rue du Centre | Local industriel. commercial ou assimilé | 48 m² | 50 000 € | 1 042 € |
| 01/12/2022 | 4 Rue du Centre | Appartement | 26 m² | 55 500 € | 2 135 € |
| 10/11/2022 | 20 Rue du Centre | Appartement, Dépendance | 276 m² | 500 000 € | — |
| 07/11/2022 | 17 Rue du Centre | Appartement | 35 m² | 100 000 € | 2 857 € |
| 18/03/2022 | 20 Rue du Centre | Dépendance, Appartement | 49 m² | 120 000 € | — |
| 15/12/2021 | 20 Rue du Centre | Dépendance, Appartement | 61 m² | 127 490 € | — |
| 19/10/2021 | 4 Rue du Centre | Appartement | 18 m² | 46 700 € | 2 594 € |
| 11/08/2021 | 20 Rue du Centre | Appartement | 55 m² | 124 000 € | 2 255 € |
| 05/03/2021 | 14 Rue du Centre | Appartement | 50 m² | 112 750 € | 2 255 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue du Centre 05000 Gap | 26,6 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue du Centre 05000 Gap | 38,6 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue du Centre 05000 Gap | 21 m² | — | E | B |
| appartement, 17 Rue du Centre 05000 Gap | 41,2 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 17 Rue du Centre 05000 Gap | 28,6 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 20 Rue du Centre 05000 Gap | 44,7 m² | — | E | D |
| appartement, 20 Rue du Centre 05000 Gap | 44,7 m² | — | F | E |
| appartement, 20 Rue du Centre 05000 Gap | 51,8 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 2 Rue du Centre 05000 Gap | 22,6 m² | — | F | C |
| appartement, 5 Rue du Centre 05000 Gap | 25,6 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 5 Rue du Centre 05000 Gap | 32,6 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 14 Rue du Centre 05000 Gap | 25,6 m² | 2011 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège CentrepublicULISinternat
- Ecole primaire Pasteurpublic
- Ecole primaire Porte-Colombepublic
- Ecole primaire privée Saint Coeurprivé
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
- Lycée Dominique Villarspublicinternat
- Lycée professionnel SévignépublicULISinternat
- POLE ENFANCE APF France Handicapprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.